Appartement familial de 86,23 m² avec garage – Idéal famille ou investisseur
À Vaulx-en-Velin, découvrez ce spacieux appartement de 86,23 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 10 étages construit en 1974, au sein d’une copropriété de 104 lots.
Avec ses 4 pièces, ses 3 chambres et son grand séjour lumineux de 21 m² orienté Est, ce bien offre de beaux volumes et un agencement confortable, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement locatif.
La cuisine séparée du séjour permet de conserver un véritable espace de vie indépendant, tandis que les toilettes séparées de la salle de bain apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique, tout en laissant entrer une belle luminosité naturelle.
L’appartement bénéficie également d’équipements appréciables : fibre optique, interphone, ascenseur, système d’alarme incendie et accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose aussi d’un éclairage extérieur, renforçant le confort et la sécurité des résidents.
Les charges s’élèvent à 300 €/mois et comprennent l’eau chaude, le chauffage collectif, l’ascenseur ainsi que l’entretien de l’immeuble.
La taxe foncière est de 1 286 €.
Un garage est également disponible en supplément, un vrai plus pour le stationnement ou le stockage.
Ce bien lumineux représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux, ou pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur en évolution, notamment grâce à l’arrivée prochaine du Tramway T9, qui permettra de rejoindre rapidement Médipôle, Villeurbanne et Lyon Centre.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi et venez découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l’offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 105 000€ correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Située en plein centre de l’agréable commune de Hastingues, au cœur de ses rues médiévales, venez découvrir cette maison de ville pleine de caractère d’environ 108 m², idéale pour les amoureux d’histoire, de calme et de nature.
Elle se compose d’un séjour lumineux de 27 m² agrémenté d’une cheminée bois, d’une cuisine semi-ouverte et équipée de 14 m², offrant de nombreux rangements, et d’un toilette indépendant au rez-de-chaussée.
Le joli escalier en bois nous emmène à l’étage où nous trouvons trois chambres spacieuses au beau parquet bois, parfaites pour accueillir famille ou invités, une salle d’eau avec un second WC ainsi qu’un agréable coin lecture, baigné de lumière grâce à un Velux, invitant à la détente et à la sérénité.
La maison bénéficie également d’un système d’aspiration centralisée au rez-de-chaussée et à l’étage.
Le gros plus : un jardin juste en face de la maison où vous profiterez d’un terrain de 134 m², aménagé avec une terrasse et quelques arbustes, offrant une vue dégagée sur tout le massif environnant. Un véritable coin de nature pour vos repas en extérieur, vos moments de lecture ou de jardinage.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
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EXCLUSIVITE !!!
Charmant Duplex T3 avec terrasse plein sud
Villeurbanne – Quartier Buers
Vous rêvez d’un appartement lumineux avec une grande terrasse, dans un quartier dynamique et en pleine transformation ? Ce duplex est fait pour vous !
Situé au dernier étage d’une résidence intimiste de 3 étages, au calme (emplacement en retrait de la route), ce T3 en duplex de 60 m² vous séduira par son agencement intelligent, sa luminosité, et sa belle terrasse exposée plein sud.
Un agencement pensé pour votre confort
Rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse de 8 m²
• Deux chambres de 10 m² avec placards intégrés
• Une grande salle de bains avec baignoire
• Toilettes séparés
À l’étage :
• Une grande pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte et séjour baigné de lumière
• Une terrasse de 14 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas d’été
• Des toilettes supplémentaires pour plus de praticité
Ce que vous allez adorer :
– Une luminosité exceptionnelle grâce à l’exposition plein sud et à la grande baie vitrée
– Un calme préservé grâce à l’emplacement en fond de copropriété, à l’abri de la circulation
– Un bien fonctionnel et chaleureux , un agencement optimal, sans travaux à prévoir
– Chauffage individuel au gaz
– Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément
Une localisation Stratégique :
Vous profitez d’un environnement urbain vivant avec toutes les commodités à portée de main :
– Commerces, écoles, services
– Bus C17 au pied de la résidence – Accès rapide en transport à Charpennes (10 min) qui dessert les métros A & B, tram, bus, INSA, CNRS, Parilly
– A 10 min à pied d’un arrêt de tram du futur Tramway T9 reliant Charpennes à Vaulx en Velin la Soie
– Accès direct aux grands axes routiers
Informations complémentaires
• Situé aux 2ème et 3ème étages d’une copropriété de 64 lots
• Résidence bien entretenue de 3 étages
• Charges raisonnables (110 € /mois)
• Idéal résidence principale ou investissement locatif pérenne
Ne manquez pas cette belle opportunité à Villeurbanne-Buers : un bien alliant confort, lumière, extérieur, et accessibilité.
A visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant !
Sandra BRUHAT – Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge
SOUS OFFRE – Votre agent Weloge vous propose en exclusivité à la vente à Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, ce charmant appartement T3 de 55 m² situé au cinquième et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue.
Lumineux et traversant, il offre une belle pièce à vivre prolongée par un balcon de 5 m², idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé, une cuisine équipée, de 2 chambres avec une magnifique vue dégagée, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
L’appartement est vendu loué, avec des locataires en place depuis 2013, sérieux et sans aucun incident de paiement. Le loyer actuel est de 750 euros charges comprises, offrant une rentabilité intéressante pour un investissement locatif sûr et pérenne.
Le bien est en bon état général et dispose également d’une cave, pratique pour le stockage. La résidence ne dispose pas d’ascenseur, mais son dernier étage garantit calme et belle luminosité tout au long de la journée.
L’emplacement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles, les médecins, le métro Saint-Barnabé ainsi que plusieurs parcs. L’accès à l’autoroute et à la L2 se fait facilement, ce qui en fait un secteur très recherché et pratique au quotidien.
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, sans souci de gestion et offrant un bon rendement, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Saint-Barnabé.
Il vous est proposé à la vente au prix de 169 000 euros.
Votre agent Leslie LORIOT vous présente à la vente ce charmant T1 de 27,75 m2 avec une jolie terrasse d’environ 9 m2 situé boulevard du Progrès sur le secteur de Bon Secours .
L’appartement se présente comme suit: une entrée donnant sur une cuisine et une salle de douche, un séjour de 18 m2 avec mezzanine, donnant sur une terrasse de 9m2 exposée Ouestet buanderie.
Travaux à prévoir dans l’appartement qui ne comporte à ce jour qu’un WC sur le palier, l’idée ici étant de repenser la partie cuisine /salle d’eau, pour en faire une salle de douche avec WC et transférer la cuisine coté séjour afin d’avoir une cuisine ouverte sur séjour.(cf croquis de plan)
Idéal pour un profil investisseur, l’appartement est vendu libre de toute occupation mais était loué 530€ cc en l’état avec les toilettes sur le palier soit une très bonne rentabilité de 10% net.
Situé dans une petite copropriété de 1 étage.
Proche des axes autoroutiers, A7, A55, écoles, crèche
Taxe foncière annuelle: 407€
Charges de copropriété mensuelles:
80€ comprenant le syndic de copropriété.
