Vous êtes à la recherche d’un T2 en très bon état général, ou poser vos valises, ou pour un investissement locatif, dans un environnement calme et agréable à Mantes La Jolie ?
Cet appartement T2 de 43,75m2 avec balcon et piscine dans la résidence est fait pour vous !
Il est situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de 2 étages seulement, Le Hameau Saint-Sulpice, au 29 rue Emile Reaubourg à Mantes la Jolie.
La copropriété est récente (2006), et bien entretenue
Il est agencé comme suit : une pièce de vie de 25,72 m2 prolongée par un balcon agréable de 7m2, une chambre de 10 m2, une grande salle de bains de 3,50 m2, wc séparés.
Une place de parking en sous-sol, comprise dans le prix affiché, complète l’appartement
L’appartement est orienté Ouest, et ne donne pas côté piscine
Chauffage individuel électrique.
Chauffe eau électrique de 150L changé en 2021.
La piscine a été remise en état en 2023
Excellent DPE : C
Les commerces, Écoles et lycées sont à proximité immédiate, accessibles à pied.
La Gare SNCF de Mantes-la-Jolie (ligne J) est à 19 minutes à pied (1,5 km) Elle accueillera également la nouvelle ligne E, prévue en 2027
Revenu locatif estimé = 710 euros / mois hors charges
Charges de copropriété = 100 euros / mois (entretien de la copropriété et des exterieus)
Taxe foncière = 1000 euros / année
Nombre de lots à usage d’habitation : 42
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites ou renseignements : Tina Pelle, consultante en immobilier Weloge – 06 38 96 91 89
Votre agent Weloge vous propose à la vente un grand studio de 42m2, avec vue dégagée sur le mont Faron et sa spacieuse terrasse de 25m2 sans vis-à-vis et exposée plein sud.
Idéal investisseur ou premier achat, l’appartement se trouve au 7ème étage sur 8 avec ascenseur et se compose d’une pièce de vie de 21m2, une cuisine fermée, un WC séparé et une salle de bain.
Une place de parking privée vient compléter ce bien dans une résidence fermée et sécurisée.
Les charges de copropriété sont de 40€/mois.
Votre agent, Cécile Varin, Weloge immobilier vous propose à la vente un appartement en bas de villa de 3 pièces, comprenant un spacieux séjour/cuisine de 40m2, une grande chambre de 14m2 et un bureau de 10m2. Profitez également d’un jardin privatif de 80m2 exposé plein sud, idéal pour les moments de détente en plein air et ses 2 places de parking privées.
Situé à la limite de Six Fours les Plages, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable. Aucune charge dans cette copropriété de 3 lots sont à prévoir. N’attendez plus pour venir visiter ce bien d’exception.
A la lisière du 9ème arrondissement, situé dans une grande résidence avec petits commerces (boulangerie, poissonnerie etc) et médecins à proximité, dans le quartier de saint-tronc à deux pas du Parc de la Maison Blanche pour vos activités sportives.
Cet appartement au CALME ABSOLU en étage élevé avec ascenseur bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la végétation verdoyante du parc ainsi que Notre-dame de la Garde qui en font des atouts de charme indéniables.
Grande résidence mais néanmoins aux allures intimistes (petits paliers de 3 appartements seulement), très bien entretenue, propre et sécurisée.
IDEAL INVESTISSEURS !! RENTABILITE 6% minimum, proche des sites attractifs
Accès facile aux transports en commun (ligne bus 16, 16S à l’entrée, métro sainte marguerite à 1kms à pied), à 1 mn de l’accès au Boulevard Urbain Sud pour vos déplacements sans embouteillage, à 20mn des facs de Luminy et 20mn à pied du Stade Vélodrome.
Agréable T3 très bien agencé, vendu avec sa cuisine équipée (four, lave vaisselle, plaque, hotte). Il dispose de 2 belle chambres de plus de 10m² chacune, d’une salle de douche avec grand receveur, d’un wc indépendant.
Vous profiterez des couchers de soleil sur la terrasse attenante au séjour exposée Sud Ouest.
Vendu avec sa cave. Places de parkings libres et aisées dans la résidence.
Copropriété de 450 lots principaux, Charges prévisionnelles annuelles 1480 Euros
**POSSIBILITE VISITE VIRTUELLE SUR RDV**
A proximité immédiate du parc de la Maison Blanche pour vos balades sportives, des hopitaux suds, à 3mn en voiture du Boulevard urbain sud pour rejoindre les autoroutes sud et nord sans embouteillage, à 20mn des facultés de Luminy et du parc national des calanques.
Dans une résidence verdoyante et calme en bout d’impasse, venez découvrir sans plus tarder ce fabuleux T3 (anciennement T4) moderne et apaisant. Traversant S/N/O, il dispose de beaux espaces clairs et aérés, de nombreuses penderies aménagées qui s’intègrent parfaitement à chacune des pièces.
Belle salle de douche avec rangements et grand bac à douche, WC indépendant.
Une loggia en guise de buanderie attenante à la cuisine vous permettra d’y disposer toutes vos machines.
Climatisé aux prestations soignées (spots lumineux, cuisine semi équipée, volets roulants électriques) cet appartement est un véritable bijou où règne sérénité et harmonie.
Terrasse avec vue dégagée sur la végétation, aucun vis-vis.
Travaux de rénovation des façades en cours avec modernisation de l’aspect extérieur, vous poserez vos valises dans une résidence propre sans aucun frais supplémentaire.
Situé au 2e étage sur 4, sans ascenseur, une cave complète ce bien.
Stationnement libre et facile dans la résidence sécurisée, abri à moto en place.
Charges de copropriété 1392€/an, TF 874€/an
Copropriété de 184lots
