Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce grand T4 de 91,95m2 loi carrez situé au 2ème étage d’une petite résidence de 5 étages parfaitement entretenue.
Il se compose de 3 chambres dont 2 avec placards, d’un salon/séjour, d’une cuisine fermée équipée datant de 2007, d’une salle de douche et d’un cabinet de toilette séparé.
Il dispose également d’un balcon avec cellier extérieur.
Cet appartement à rafraîchir offre un magnifique potentiel. Du sol en pierre dans l’entrée aux parquets dans les chambres et le salon en passant par la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon, vous pourrez laisser libre cours à vos envies et faire de cet appartement un lieu de vie chaleureux, tout en profitant d’un extérieur calme et arboré grâce au jardin commun de la copropriété.
Une cave complète ce bien.
Garage fermé disponible en sus au prix de 20 000€
Sur la place des Maisons Neuves vous trouverez tous les commerces de proximité et n’aurez qu’à traverser la rue pour faire vos courses au Super U
Vous pourrez également flâner sur les marchés de la Ferrandière et de la place St Anne.
Les Bus C9 et 69, aux pieds de la résidence, vous emmèneront directement à Bellecour (metro A & D) et à la part Dieu (metro B) en un rien de temps.
Si vous préférez la marche, la Part Dieu est à 17 minutes à pied
Bien entendu, les écoles, collèges et lycées sont également tout proches.
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 11
Charges de copropriété : 586€ / trimestre
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
A VENDRE – Beau Studio rénové de 30m2 avec alcôve séparée, en plein cœur du quartier des Gratte-Ciel au 154 rue Louis Becker à Villeurbanne
Libre de toute occupation
Cette résidence sécurisée par badges est idéalement située :
Metro Gratte-Ciel Ligne A : 600m
Les bus 27, 69 et C26 ainsi que le futur Arrêt du Tram T6 Hôtel de ville sont à quelques mètres de la résidence
La proximité immédiate des restaurants, cafés, supermarchés, marché et du métro constituent un atout de taille pour habiter, louer ou faire du Airbnb
Ce Studio, situé au 2eme étage de la résidence (avec ascenseur), est vendu meublé.
Le loyer potentiel plafonné en bail d’habitation meublée longue durée est de 624€ / mois hors charges
Il comprend : une pièce à vivre très lumineuse de 16m2, un coin nuit en alcôve fermée avec des rangements très bien pensés sur-mesure, une salle de douche et des wc séparés
Le système de chauffage est collectif au gaz avec compteurs individuels
Les Huisseries sont en métal simple vitrage. Volets roulants manuels.
Une cave complète ce bien.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude individuelle.
Elles s’élèvent à 200€/mois environ (incluant 150€ de provisions pour le chauffage, le gaz cuisine & l’eau chaude – les compteurs de calories individuels permettent de régulariser en fin d’exercice)
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 16
DPE F
Taxe Foncière : 603€
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose à la vente ce magnifique appartement T4 situé au premier étage d’une petite copropriété, en plein cœur du plateau de la Croix-Rousse, à 350 mètres du métro Croix-Rousse.
Ce Canut de 97m2 loi Carrez composé de 3 chambres de 20, 17 et 10m2, d’une grande pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, WC ainsi qu’un espace buanderie, offre des volumes rares avec une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres dans toutes les pièces.
Vous serez séduits par sa luminosité, ses portes d’époque ainsi qu’un plafond à la française qui donnent un cachet indéniable à cet appartement coup de cœur.
Pour les personnes recherchant leur résidence principale, grâce à sa situation exceptionnelle vous pourrez profiter pleinement de la vie croix-roussienne.
Pour les investisseurs, les 3 chambres qui composent cet appartement ainsi que sa situation géographique centrale en font un investissement idéal pour une colocation.
Une grande cave de 28m2 complète ce bien.
Charges de copropriété 100€/mois
Pour toute information complémentaire et/ou visite : Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47
A VENDRE – Joli T2 avec alcôve séparée, en plein cœur du quartier prisé de Montchat au 18 rue Professeur Florence
Libre de toute occupation
Ce T2, situé au Rez de Chaussée d’une petite résidence de 9 appartements, est vendu meublé.
Il comprend : une grande cuisine séparée de 11m2, un salon sur cour de 15 m2 avec coin nuit en alcôve, une salle de bains et des wc séparés. De nombreux placards facilitent le rangement.
Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres apporte à cet appartement de beaux volumes et un charme indéniable.
Le système de chauffage est électrique individuel
Les Huisseries sont en bois double vitrage.
Vous profiterez d’un emplacement idéal à vivre au quotidien au cœur du quartier de Montchat.
Vous serez au calme, dans une petite rue à sens unique, tout en étant à deux pas de la place du Château, du cours du Docteur Long et ses commerces
Le métro D Grange Blanche, l’hôpital Edouard Herriot et de la faculté de médecine sont à 500 mètres
Les bus 25 et C13 sont également à quelques mètres.
La proximité immédiate des restaurants, des cafés, superettes, marchés et du métro constituent un atout de taille pour habiter, louer ou faire du Airbnb.
Une cave complète ce bien.
Les charges de copropriété sont faibles : 60€/mois environ
Le loyer potentiel plafonné en bail d’habitation meublée longue durée est de 680€ / mois hors charges
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir si vous souhaitez remettre le bien en location.
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 9
DPE G
Taxe Foncière : 382€
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
Aucune procédure en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En exclusivité Weloge, venez découvrir ce très agréable T3 de 71m2 , au calme, au 6ème étage/7 avec ascenseur dans une résidence bien entretenue et sécurisée, située au 40 rue du Rhône à Lyon.
Cet appartement en très bon état, rénové en 2019, est composé d’une belle pièce de vie de 24,55 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et prolongée par une cuisine ouverte de 7,93 m2, aménagée et complètement équipée; le tout donnant sur un balcon filant de 10 m2 sans aucun vis à vis et avec une vue dégagée
L’espace nuit comprend deux chambres (9,88 m2 et 10,25 m2), une salle de bain entièrement refaite et des WC séparés.
L’entrée aménagée d’un grand placard mural accueille actuellement un coin bureau, idéal pour le télétravail.
Une cave de 4m2 complète ce bien.
Stationnement libre au cœur de la résidence et gratuit dans les rues aux alentours.
A 5 minutes à pied du Métro Debourg, à 1km de la Cité Scolaire Internationale de Lyon et à proximité de nombreux commerces, cet appartement bénéficie d’une excellente situation.
Bien en copropriété de 165 lots d’habitation
Charges de copropriété de 522 €/trimestre incluant le chauffage collectif urbain, l’eau froide, les frais d’entretien (espaces verts et ascenseur) et le gardien.
Taxe foncière de 771 €
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez vos agents WELOGE Romain Véricel Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 ou Christèle Cattier Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
