Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce grand T3 de 82,48m2 carrez situé au 3ème étage d’une résidence de 4 étages parfaitement entretenue, avec ascenseur en plein centre de St Priest, à 2 pas des commerces et transports en commun.
Cet appartement, rénové en 2016 et repeint en 2022 se compose d’un grand hall d’entrée avec rangement, d’une cuisine moderne ouverte sur un séjour/salle à manger. Le tout formant une belle pièce de vie spacieuse de 35m2 prolongée par une loggia et un balcon.
Du balcon, vous profiterez d’un environnement boisé sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez un cabinet de toilette, une salle de bain avec fenêtre, et 2 jolies chambres de 11m² et 12m². Possibilité de recréer une 3ème chambre en empiétant sur le séjour.
Un cave de 5m² complète ce bien, ainsi qu’une place de parking privative.
La résidence et le parking sont sécurisés.
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 59
Charges de copropriété : 380€/trimestre
Taxe foncière : 850€/an
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
** SOUS COMPROMIS **
Entre les quartiers prisés de Sans Souci et Monplaisir, découvrez ce magnifique T4 de 104 m², ancien T5 entièrement rénové et climatisé, niché au calme de la rue Roger Bréchan.
À deux pas du Parc Sisley, dans une résidence sécurisée, cet appartement spacieux saura vous séduire par son confort et sa luminosité.
Une grande pièce de vie de 33 m², orientée sud/nord, vous accueille avec deux balcons qui invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine toute équipée et fonctionnelle, est attenante au salon et peut être ouverte pour plus de convivialité.
Le coin nuit des parents offre une chambre avec salle de bain privative, tandis que l’espace enfants dispose de deux chambres avec salle d’eau et d’un coin dressing. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille.
L’appartement bénéficie d’un accès idéal aux transports avec l’arrêt de tram T3 Dauphiné Lacassagne à seulement 200 mètres, vous connectant rapidement à la gare Part-Dieu.
Commerces, crèches, écoles et le réputé lycée Charles de Foucauld sont également à proximité, pour une vie de quartier des plus agréables.
Au 3ème étage sur 5, cet appartement sans vis-à-vis offre une vue dégagée et une tranquillité absolue.
Le tout complété par un box privatif simple inclus dans le prix, pour stationner en toute sécurité.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 24
Charges de copropriété : 193 Euros/mois
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1403 Euros
Bon DPE en classe C avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 940 Euros et 1330 Euros pour un usage
standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité de posséder cet appartement spacieux, bien situé et offrant un grand confort de vie.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Votre consultante WELOGE LYON, vous propose ce bel appartement, au calme, dans une copropriété de 59 lots, boisée et bien entretenue, au 3ème étage sur 4, avec ascenseur sur la commune de St Priest, à 2 pas de tous les commerces et transports en commun.
Cet appartement, refait à neuf en 2016, se compose d’un grand hall d’entrée avec rangement, d’une cuisine semi équipée et refaite avec goût, donnant sur une loggia d’un séjour/salle à manger spacieux, de 25m² donnant sur un balcon, sans vis à vis.
Vers le coin nuit, vous trouverez un toilette, une salle d’eau avec fenêtre, puis 2 jolies chambres de 11m² et 12m². Possibilité de faire une 3ème chambre au besoin.
Un cave de 5m² complète ce bien, ainsi qu’une place de parking privative.
Charges de copropriété : 110€/mois
Taxe foncière : 84€/mois
Votre conseiller Weloge vous présente ce bel appartement très lumineux T4 de 73m2 Carrez refait à Neuf en 2021 sur le secteur de Ménival à St Priest.
Il se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine, 1 salle de bain, toilettes séparés et d’une loggia.
Grâce à sa situation au 7ème et dernier étage, vous profiterez d’une vue exceptionnelle dégagée.
La résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial, pharmacie, écoles, … Ainsi que des transports en commun (Tram T2), bus(C25,50, ZI8)
Cette copropriété est composée de 888 lots.
Les charges annuelles sont de 110€/mois
La taxe foncière est de 800€/an.
Le bien a un réseau fibré. Le parking est privé.
Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle.
Pour toute visite et informations complémentaires, contacter Jonathan BOUTON, agent commercial Weloge au 06 50 43 99 33. RSAC 520 146 705
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 48m2 situé au 3ème étage (pas d’ascenseur) d’une petite résidence des années 40 pleine de charme.
Ce T2 a été rénové en 2024, vous n’avez qu’à poser vos valises !
Il se compose d’un salon, d’une chambre sur cour de 10.88m2, d’une cuisine séparée aménagée moderne et épurée, d’une salle de douche impeccable et d’un cabinet de toilette séparé.
Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un magnifique parquet en bois massif apportent un cachet indéniable. C’est le coup de cœur assuré !
En bonus, une pièce supplémentaire (borgne) de 3,84m2 accolée au salon peut être utilisée de plusieurs manières
– L’ouvrir sur le salon pour agrandir la pièce de vie
– Y aménager un dressing, un bureau ou un espace de stockage
– Y aménager un coin nuit supplémentaire en alcove ou en pièce borgne
Côté chambre, de grands arbres vous apportent une touche nature et vous font oublier que vous êtes en ville !
Vous profiterez également d’un petit balcon (1,36m2) côté salon.
Une Cave de 6m2 complète ce bien.
Le ballon électrique d’eau chaude a été changé en 2022
L’installation électrique a été entièrement remise aux normes en 2016
Les fenêtres ont été changées en 2016
Profitez d’un DPE D et de faibles charges de copropriété
Vous êtes à moins de 500 mètres du quartier vivant des gratte-ciels, ses magasins, sa rue piétonne, son marché, son métro (ligne A)
Les Bus C3, 69 et C26 à proximité de l’appartement, vous donnent un accès direct à une multitude de destinations en un rien de temps : Terreaux, Cordeliers, Sans-Soucis, la part Dieu et beaucoup d’autres
Le futur prolongement du Tram T6 sera également un atout de taille avec un arrêt à 150 mètres
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 16
Charges de copropriété : 73€ / mois
DPE : D
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
