**POSSIBILITE VISITE VIRTUELLE SUR RDV**
A proximité immédiate du parc de la Maison Blanche pour vos balades sportives, des hopitaux suds, à 3mn en voiture du Boulevard urbain sud pour rejoindre les autoroutes sud et nord sans embouteillage, à 20mn des facultés de Luminy et du parc national des calanques.
Dans une résidence verdoyante et calme en bout d’impasse, venez découvrir sans plus tarder ce fabuleux T3 (anciennement T4) moderne et apaisant. Traversant S/N/O, il dispose de beaux espaces clairs et aérés, de nombreuses penderies aménagées qui s’intègrent parfaitement à chacune des pièces.
Belle salle de douche avec rangements et grand bac à douche, WC indépendant.
Une loggia en guise de buanderie attenante à la cuisine vous permettra d’y disposer toutes vos machines.
Climatisé aux prestations soignées (spots lumineux, cuisine semi équipée, volets roulants électriques) cet appartement est un véritable bijou où règne sérénité et harmonie.
Terrasse avec vue dégagée sur la végétation, aucun vis-vis.
Travaux de rénovation des façades en cours avec modernisation de l’aspect extérieur, vous poserez vos valises dans une résidence propre sans aucun frais supplémentaire.
Situé au 2e étage sur 4, sans ascenseur, une cave complète ce bien.
Stationnement libre et facile dans la résidence sécurisée, abri à moto en place.
Charges de copropriété 1392€/an, TF 874€/an
Copropriété de 184lots
EXCLUSIVITÉ – DERNIER ETAGE – GRANDE TERRASSE – VUE MER –
Votre agent Weloge, Fanny Charlet, vous propose à la vente en exclusivité, dans le 9e arrondissement de Marseille entre Mazargues e Sainte Anne, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce très bel appartement traversant de 62,60 m² Carrez.
L’appartement se situe au cinquième et dernier étage de l’immeuble, sa terrasse exceptionnelle de 30m² orientée ouest offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer: des collines de Marseilleveyre aux îles du Frioul et Notre Dame de la Garde.
Un grand séjour de 30 m² doté de trois baies vitrées coulissantes s’ouvre sur la terrasse pour un maximum de luminosité, une chambre de 11 m² à l’est avec une grande fenêtre et une vue magnifique sur l’est de la ville et ses collines, une cuisine entièrement équipée de 10m² bénéficiant d’une loggia fermée, une spacieuse salle d’eau avec rangements et des toilettes indépendantes. L’appartement possède de nombreux rangements, la climatisation a été installée dans la pièce de vie et dans la chambre.
Possibilité de créer une deuxième chambre.
Cet appartement est vendu avec une cave de 5 m².
Pour le stationnement, un garage fermé en sous sol est proposé en sus au prix de 25.000€.
Montant prévisionnel des charges de copropriété: 203€/mois comprenant l’eau (chaude et froide), le chauffage collectif au gaz, l’entretien des parties communes et de l’ascenseur;
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Au pied des calanques avec ses sentiers accessibles directement de la résidence, proche du quartier de Mazargues, dans une résidence familiale et verdoyante avec ses grands parcs arborés, visitez sans tarder ce T4 très calme, sans vis-à-vis, clair et vue dégagée.
Idéalement orienté et traversant S/N, cet appartement d’une surface au sol de 76 m² est bien disposé avec 3 belles chambres et leurs placards intégrés, Salle de bain avec baignoire, wc indépendant.
Le côté jour est composé d’un beau séjour/cuisine, d’une entrée et d’une loggia de 4,4 m² qui vous permettra d’y entreposer les machines à laver et gros électroménagers.
Stationnement libre et facile au pied de l’immeuble, Vendu avec sa cave.
Proximité ligne de bus, commerces, crèche et écoles.
Aucun travaux de copropriété à prévoir (travaux récemment effectués), pas de procédure en cours.
Charges de copro 1556 euros /an. Copropriété de 196 lots.
Taxe foncière 837 euros/an
Chaudière à gaz individuelle neuve.
VENDU – En plein cœur du 8ème arrondissement, au calme absolu, entre l’Avenue du Prado et le parc du 26ème centenaire, votre agent Weloge Sébastien Triton vous propose à la vente en exclusivité ce superbe T3 aux prestations soignées situé dans une élégante résidence de standing de 2009.
Cet appartement très bien agencé propose deux chambres, chacune équipée de placards, une salle de bains, une lumineuse pièce de vie et d’une cuisine indépendante.
Véritable pièce supplémentaire l’appartement bénéficie d’une confortable terrasse de 25 m² exposée sud accessible depuis toutes les pièces.
Une place de stationnement privative en sous sol complète le bien et vous aurez la possibilité de louer en supplément un box fermé.
Bien soumis au statut de le copropriété (79 lots d’habitation), montant prévisionnel annuel des charges: 990€, pas de procédures en cours, taxe foncière: 1399€
CARRE D’OR/RESIDENCE de 2013 DE GRAND STANDING.
Votre agent vous fait découvrir un spacieux T3 bien agencé propre, neuf, aux belles prestations, AUCUN TRAVAUX, IDEALEMENT situé avec toutes commodités à pied (commerces, transports, écoles, hôpitaux, plages et centre ville). Situé entre la place Délibes et le rond point du Prado.
Lumineux séjour et cuisine aménagée avec une confortable véranda de 10m², 2 grandes chambres avec dressing, 1 sdb avec double vasque et bel aménagement, 1 grand WC. Entièrement climatisé (réversible), ce grand T3 séduira les citadins à la recherche de CONFORT et COMMODITES au sein du quartier le plus recherché du centre ville de Marseille ! Cette résidence sécurisée et de grand standing allie vie urbaine et sérénité au coeur de Marseille; un jardin intérieur est accessible aux résidents, ainsi qu’un local à vélo.
Possibilité d’un DOUBLE BOX en sus au prix de 45000€
Charges de copropriété: 2200€/an, nombre de lots 88, pas de procédure en cours
