Je vous propose une maison de plain pied 5 pièces de 105m2.
Tout d’abord une belle pièce de vie de 34m2 avec un salon cosy, une salle à manger et son poêle à granules, ainsi que de sa cuisine fermée et équipée.
Vous disposerez d’un vrai coin nuit avec 3 chambres, dotées d’un grand placard avec une salle de bain et un WC.
Un bureau ou une 4eme chambre est également disponible.
En extérieur, très belle terrasse abritée avec sa cuisine d’été pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Jardin plat et clôturé de 500m2 qui fera la joie des enfants.
Ainsi que d’un garage de 16m2.
Dans un quartier calme et résidentiel de Grigny, je vous propose une maison véritablement familiale, ou confort et convivialité se conjuguent au service de vos projets de vie.
Les plus :
Secteur très calme
Maison de plain pied
Jardin plat, cuisine extérieure, piscinable
Climatisation réversible (2 splits, l’un dans la pièce de vie l’autre dans une chambre)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1370 € et 1930 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agent WELOGE Romain VERICEL Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 .
Vous rêvez d’une maison où cadre de vie, espace rare, nature et potentiel se rencontrent ? Ce bien est fait pour vous!
Dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 290m² est composée d’une maison de plain-pied de 167 m² au sol (131 m² Carrez) et s’inscrit au cœur d’un parc arboré de plus de 8 400 m².
Un bien, destiné à ceux qui recherchent plus qu’un simple lieu de vie.
L’espace de vie s’organise autour d’un séjour de plus de 30 m², prolongé par une véranda lumineuse de plus de 30 m², véritable trait d’union entre intérieur et nature.
La cuisine indépendante est entièrement équipée.
L’espace nuit comprend :
– 4 chambres,
– 1 salle de bain,
– 2 WC indépendants (et un troisième en extérieur).
Le potentiel d’évolution est réel et déjà lisible (plusieurs propositions d’aménagement vous sont proposées).
Dépendances : un terrain de jeu pour vos projets.
– un garage attenant de 31 m²,
– 5 dépendances (pour une surface totale de 122 m²).
Parfait pour :
– un atelier d’artisan ou d’artiste,
– une activité indépendante à domicile,
– un espace de stockage structuré,
– la création d’un gîte ou espace d’accueil,
– ou encore un garage supplémentaire / collection de véhicules.
Un parc de 8 400 m² aux multiples usages.
C’est ici que le bien devient vraiment différenciant.
Ce terrain permet d’imaginer :
– un jardin paysager avec différents univers (détente, potager, verger),
– un espace pour chevaux ou animaux,
– une zone loisirs (terrain de pétanque, cuisine d’été…),
– un projet de permaculture ou d’autonomie,
– ou simplement un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis.
On ne parle pas juste d’un terrain.
On parle d’un mode de vie.
Un bien techniquement rassurant.
Contrairement à de nombreux biens avec potentiel, ici l’essentiel est déjà fait :
– DPE C (rare sur ce type de bien),
– Pompe à chaleur (changée en 2022),
– Menuiseries bois avec volets roulants électriques.
Pour programmer une visite contactez-moi dès aujourd’hui au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
RSAC 512 057 167
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En exclusivité et à moins de 30 min de Lyon, au cœur du village prisé de Chessy. Vous rêvez d’une maison spacieuse, moderne et ultra-économe sans passer vos week-ends à entretenir un jardin de 2000 m² ? Cette pépite de 2015 (DPE classé B !) est faite pour vous.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Vie de village à pied : Écoles et commerces à seulement 5 minutes. Oubliez la voiture pour le pain ou l’école !
Volume XXL : Une pièce de vie de +60 m², baignée de lumière naturelle.
Modularité unique : Un salon avec portes à galandage pour basculer instantanément entre « soirée cinéma » et « grand espace de réception ».
Suite Parentale au RDC : Pour une vraie vie de plain-pied et une intimité préservée.
UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE :
Au rez-de-chaussée : Une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau privative.
À l’étage : L’espace dédié aux enfants ou invités avec 3 grandes chambres (toutes avec placards), une salle de bain mixte (baignoire + douche) et WC séparés.
L’EXTÉRIEUR : LA DÉTENTE SANS LA CORVÉE
Ici, on profite, on ne subit pas ! La terrasse sur plots est conçue pour vos barbecues et moments de détente. C’est l’extérieur idéal pour ceux qui privilégient les loisirs et la vie de village au jardinage intensif.
TECHNIQUE & ÉCONOMIES
DPE B : Une isolation haute performance pour des factures d’énergie maîtrisées (maison de 2015).
Stationnement facile : Un garage (format SUV) + 2 places privatives extérieures.
État irréprochable : Posez vos valises, aucun travaux à prévoir.
L’AVIS DE CYRIELLE :
« C’est la maison parfaite pour ceux qui veulent les volumes d’une villa contemporaine sans les contraintes d’entretien extérieur. On est sur un produit « prêt à vivre » rare sur le secteur de Chessy à ce prix. »
Pour programmer une visite contactez-moi dès aujourd’hui au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
RSAC 512 057 167
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Faibles charges via ASL (Association Syndicale Libre) 150€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En exclusivité et à moins de 30 min de Lyon, au cœur du village prisé de Chessy. Vous rêvez d’une maison spacieuse, moderne et ultra-économe sans passer vos week-ends à entretenir un jardin de 2000 m² ? Cette pépite de 2015 (DPE classé B !) est faite pour vous.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Vie de village à pied : Écoles et commerces à seulement 5 minutes. Oubliez la voiture pour le pain ou l’école !
Volume XXL : Une pièce de vie de +60 m², baignée de lumière naturelle.
Modularité unique : Un salon avec portes à galandage pour basculer instantanément entre « soirée cinéma » et « grand espace de réception ».
Suite Parentale au RDC : Pour une vraie vie de plain-pied et une intimité préservée.
UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE :
Au rez-de-chaussée : Une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau privative.
À l’étage : L’espace dédié aux enfants ou invités avec 3 grandes chambres (toutes avec placards), une salle de bain mixte (baignoire + douche) et WC séparés.
L’EXTÉRIEUR : LA DÉTENTE SANS LA CORVÉE
Ici, on profite, on ne subit pas ! La terrasse sur plots est conçue pour vos barbecues et moments de détente. C’est l’extérieur idéal pour ceux qui privilégient les loisirs et la vie de village au jardinage intensif.
TECHNIQUE & ÉCONOMIES
DPE B : Une isolation haute performance pour des factures d’énergie maîtrisées (maison de 2015).
Stationnement facile : Un garage (format SUV) + 2 places privatives extérieures.
État irréprochable : Posez vos valises, aucun travaux à prévoir.
L’AVIS DE CYRIELLE :
« C’est la maison parfaite pour ceux qui veulent les volumes d’une villa contemporaine sans les contraintes d’entretien extérieur. On est sur un produit « prêt à vivre » rare sur le secteur de Chessy à ce prix. »
Pour programmer une visite contactez-moi dès aujourd’hui au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
RSAC 512 057 167
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Faibles charges via ASL (Association Syndicale Libre) 150€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (crèche, parc, commerces, arrêt de bus et écoles), cette jolie maison pleine de charme, d’une superficie de 105,35 m2 vous séduira immédiatement grâce à son environnement et le potentiel qu’elle propose.
Au sein d’une copropriété paisible et familiale, vous jouissez d’une parcelle de terrain de 420 m2, arborée avec un jardin exposé sud/ouest.
Cette maison se compose au rez de chaussée d’un salon/salle à manger double de 30 m2, d’une cuisine fermée avec un accès direct sur la terrasse, d’un cellier et d’un toilette.
Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses de 15m2, 11m2 et 10m2 ainsi qu’une salle d’eau rénovée en 2022 avec douche, et toilettes.
Au 2ème étage, des combles d’une superficie d’environ 25m2 au sol (7m2 en loi Carrez) sont aménageables et pourront servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux (devis et photos à disposition).
Un garage de 15m2 mitoyen à la maison voisine complète ce bien.
Enfin, un grand jardin au centre de la copropriété, commun à tous les propriétaires, vous permet de partager de joyeux échanges de ballon avec vos enfants ou de belles parties de pétanque entre amis.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais cette maison offre un beau potentiel et une situation recherchée à Chaponost.
Je suis voisine indirecte de cette maison, aussi, je peux longuement vous parler du quartier et vous donner des idées de rénovation.
Bien en copropriété horizontale de 32 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 180 €/an
Taxe foncière de 1263 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2100 Euros et 2890 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
