SOUS COMPROMIS
Belle maison de 4/5 pièces (3 chambres), hors lotissement, aux prestations de qualité, située à Beaumont-Monteux.
L’espace se décompose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée se situent les pièces de jour, avec un beau salon, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, formant un vaste et confortable espace de 55 m2 environ. Le salon donne directement sur la terrasse et le jardin, par une baie vitrée (menuiserie aluminium datant de 2018).
La cuisine communique par ailleurs par une porte avec le garage.
Le rez-de-chaussée dispose également, dans le hall d’entrée, d’un WC et d’un grand placard.
A l’étage se situe l’espace nuit, composé de 3 chambres (mesurant de 10 m2 à 11 m2 et disposant chacune de rangements), et d’une salle de bain, avec lavabo double vasque, et WC.
Situé sur un terrain de 537 m2 entièrement clos, le jardin est bien agencé, avec plusieurs expositions, et la piscine semi enterrée est neuve.
La maison comporte un garage de plus de 21 m2, qui peut également servir de buanderie (arrivées d’eau, évacuations et électricité déjà opérationnelles), d’espace de stockage, ou de bricolage. Ce à quoi s’ajoutent plusieurs places de stationnement en extérieur.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau régulée, avec programmateur, diffusion par planchers chauffants (installation de la PAC il y a moins de 2 ans, marque Hitachi).
La maison est à la fois lumineuse, parfaitement rénovée, fonctionnelle, et ses extérieurs sont bien entretenus et agréables. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de ces espaces.
Vous rêvez d’une villa aux lignes contemporaines avec piscine ?
Nous vous proposons en exclusivité cette maison de plain pied, très récente, quartier calme et recherché .
Dès l’ouverture du portail vous apercevez les lignes contemporaines marquées de cette belle villa. Derrière son apparence « design » se cachent un intérieur raffiné et des prestations de qualité.
L’habitation se compose d’une très grande pièce à vivre, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, dressing, bureau et buanderie.
Le gîte indépendant se compose d’une chambre, salle d’eau, wc et cuisine.
Le confort de vie est assuré par l’ensemble des prestations soigneusement sélectionnées:
Vous rêvez d’une maison sans travaux dans un village où il fait bon vivre, à seulement 25 minutes de Lyon Part Dieu en TER ?
Cette maison individuelle, construite en 2011, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située dans l’Ain, dans le charmant village de Bressolles, votre future maison d’une superficie de 93m2 est édifiée sur une parcelle de 400m2
Elle se compose au RDC :
– d’un grand salon cuisine de 40m2, très lumineux grâce à une triple orientation Sud Est Ouest et équipé d’une belle cheminée,
– d’un cellier pratique pour stocker des provisions et isoler la machine à laver,
– d’un bureau agréable de 12m2 donnant sur l’arrière de la maison (peut servir de 4ème chambre)
– de toilettes séparées
A l’étage vous profiterez de
– 3 belles chambres de 10m2 chacune environ
– d’une grande salle de bains avec toilettes, douche ET baignoire
LES PRESTATIONS
– Climatisation reversible
– Chauffage au sol
– Double vitrage
– Volets roulants électriques
– Combles isolées
– Portail électrique
– Cuisine équipée
Un espace de stockage complète le RDC, idéal pour stationner une moto, ou servir de cave.
Un abri de jardin à l’arrière de la maison pourra également servir d’atelier de bricolage.
Places de stationnement dans la Cour
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat de 350m2 environ et d’une belle terrasse orientée Sud, couverte, permettant d’en profiter en toute saison.
Votre nouvelle maison vous offre un environnement idéal pour concilier vie nature et citadine.
Située à 400 mètres du centre de la commune de Bressolles, vous pourrez profiter de la vie de village, où la convivialité est au rendez-vous avec les nombreuses associations, les marchés des producteurs, les balade, les infrastructures sportives, etc…
Côté transports :
Gares TER de Montluel et de la Valbonne à moins de 10 minutes en voiture vous permettent d’accéder au centre ville de Lyon en 25 minutes
Autoroute A42 à 5 minutes
Aéroport St Exupéry à 20 minutes
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 830€ et 1200€ par an (DPE Classé C)
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
Votre agent Weloge vous propose à la vente dans un environnement calme, verdoyant et sans vis a vis, une villa plain-pied de 133 m2 sur un terrain de 400 m2 + une parcelle de 800 M2 constructible.
Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse, 3 chambres, une mezzanine, une salle de jeux, une salle de bain, un cellier et un garage.
Cette maison offre de nombreuses prestations de qualité:
Double vitrage, volets électriques avec moustiquaires, cheminée insert, climatisation, fibre, construction en briques.
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous présente à la vente cette magnifique maison T4 traversante et non mitoyenne, avec jardin et garage situé sur le secteur des Hauts de Sainte Marthe, Impasse des Etoiles.
Cette maison de 77 m2 Carrez (100 m2 au sol), se présente comme suit:
Au RDC: un porche fermé, une entrée, une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour exposé sud, un WC, un placard de rangement et un garage attenant pouvant servir de 4ème chambre de plain pied.
A l’étage: 3 chambres de plus de 9m2 et 12 m2 avec placards de rangements, une salle de bain et un WC.
Vous serez séduit par son beau jardin exposé sud et sans vis à vis de 390m2 environ, sa terrasse semi- couverte de 40 m2, son terrain piscinable son garage de 15m2, offrant la possibilité de créer une extension de la maison et le calme de la résidence sécurisée, composée exclusivement de villas.
Idéal pour les amoureux du calme, ce bien est situé proche de toute commodités, des axes autoroutier A7, L2, de l’école privée Marghallan…
à visiter sans tarder!
Bien située en ASL.
Charges trimestrielles de 120€ comprenant: les poubelles, le jardinier, le portail électrique, l’entretien de la voirie, l’éclairage et la vidéo surveillance de la résidence.
Taxe foncière de 1809€ par an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr »
