Vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous propose en exclusivité, en plein coeur du camas ce très bel appartement 3 pièces, entièrement rénové.
L’appartement traversant se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec ses trois fenêtres, et sa cuisine ouverte, une salle d’eau, toilettes indépendantes, placard de rangement, une chambre et un bureau ou chambre d’enfant côté cour.
Proche de toutes commodités, commerces, tramway.
Charges annuelles de copropriété 1500€.
Copropriété de 5 lots d’habitation
***SOUS COMPROMIS***
Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous présente à la vente en EXCLUSIVITE ce lumineux appartement T3 situé sur le secteur de la BLANCARDE résidence LES JARDINS DE ZABEL dans le 4ème arrondissement de Marseille.
L’appartement situé au premier étage sur quatre avec ascenseur, se compose comme suit:
Une entrée desservant deux chambres dont une avec balcon, un placard de rangement, une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé, puis un bel espace cuisine/salle à manger de 24m2 donnant sur un balcon de 10m.
Vous serez séduit par ses deux balcons, son excellent état général et la possibilité de louer un garage dans la résidence.
Idéalement situé proche de toutes commodités, l’immeuble datant de 2016 est encore sous garantie décennale.
Pour habiter au cœur de Marseille ou pour un premier achat, venez découvrir ce bien.
Charges trimestrielles de 550 € environ comprenant l’eau froide, l’eau chaude, l’ascenseur et l’entretien des parties communes.
Montant de la taxe foncière: 1521 €
Bien soumis au statut de copropriété comprenant 46 lots de logements, un local et 46 lots à usage de stationnements
CARRE D’OR/RESIDENCE de 2013 DE GRAND STANDING.
Votre agent vous fait découvrir un spacieux T3 bien agencé propre, neuf, aux belles prestations, AUCUN TRAVAUX, IDEALEMENT situé avec toutes commodités à pied (commerces, transports, écoles, hôpitaux, plages et centre ville). Situé entre la place Délibes et le rond point du Prado.
Lumineux séjour et cuisine aménagée avec une confortable véranda de 10m², 2 grandes chambres avec dressing, 1 sdb avec double vasque et bel aménagement, 1 grand WC. Entièrement climatisé (réversible), ce grand T3 séduira les citadins à la recherche de CONFORT et COMMODITES au sein du quartier le plus recherché du centre ville de Marseille ! Cette résidence sécurisée et de grand standing allie vie urbaine et sérénité au coeur de Marseille; un jardin intérieur est accessible aux résidents, ainsi qu’un local à vélo.
Possibilité d’un DOUBLE BOX en sus au prix de 45000€
Charges de copropriété: 2200€/an, nombre de lots 88, pas de procédure en cours
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité, un bel appartement d’une surface de 61 m2. Idéalement situé dans le quartier de Saint-Lambert, entre le centre ville et la mer à Marseille 7ème.
Spacieux et lumineux T3 au 1er étage sur 3 d’un immeuble récent (2010). Une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct sur sa terrasse, vous offrirons un bel espace de convivialité.
La partie nuit se compose de 2 belles chambres, d’un WC indépendant d’une grande salle de bain.
Vous pourrez en plus de la terrasse profiter d’un patio au calme absolu.
Votre agent Weloge vous présente à la vente ce ravissant appartement de 74 m2 au 4 ème étage dans un immeuble récent avec ascenseur.
Il se compose d’un séjour avec cuisine semi-équipée, donnant sur une belle terrasse de 14 m2 avec une vue dégagée.
Côté nuit l’appartement dispose de 3 chambres dont une avec une ouverture sur la terrasse.
Accompagne ce bien, une salle de bain, un toilette indépendant et une place de parking en sous-sol.
Situé dans le quartier riche en histoire de la Joliette à quelques pas des Docks, des Terrasses du port et 15 min de la Cathédrale La Major.
Vous aurez tout à proximité, commerces, école, collège, hôpital et autres commodités.
Les plus de cet appartement :
– Il se situe dans une résidence de 2013 faisant partie du projet Euroméditerranée.
– Il détient le label BBC qui fait de lui un logement à faible besoin énergique avec une meilleure isolation thermique, il détient également des panneaux solaires pour l’eau chaude.
L’appartement est très lumineux, vous apprécierez le soir les couchés de soleil avec cette vue dégagée et une partie sur la mer.
La proximité des commerces et des commodités est un réel atout, le tramway se situant juste en bas de la résidence, l’entrée du métro à moins d’un kilomètre et la voie rapide A55 à quelques mètres également.
Les charges de copropriété comprenant le chauffage collectif et l’eau chaude sont de 575 euros par trimestre.
La taxe foncière est de 417 euros sachant qu’il y a eu exonération sur plusieurs années (Loi Pinel et label BBC).
Bien soumis au statut de la copropriété, 96 lots, procédure en cours : aucune.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
