Maison T3 à Hyères

Maison T3 à Hyères

Votre agent, Cécile Varin, Weloge Immobilier, vous propose à la vente une jolie maison mitoyenne traversante de 74m² située dans le Domaine de l’Oratoire à Hyères.
Cette maison de plain-pied avec un jardin derrière et une terrasse devant de 13m2 s’organise comme suit : un grand séjour climatisé de 30 m², deux chambres climatisées de 9 m² et 12 m² dont une avec dressing, une cuisine de 10m², une salle de douche et un WC séparé. Elle bénéficie également d’un garage de 15m2.

À dix minutes à pied se trouvent le lycée professionnel et le gymnase du Golf Hôtel ainsi que le collège Marcel Rivière.
À dix minutes en voiture se trouvent gares (Hyères, La Crau et La Pauline Hyères), marchés, cinémas, restaurants, conservatoire, ports de plaisance, bibliothèques, boulangeries, commerces..

Maison individuelle de 190m2 utiles, 4 chambres, Sous-sol complet, Terrain 527m2

Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, entre ville et campagne avec un jardin agréable, une belle terrasse ensoleillée et beaucoup d’espace de stockage ?

Cette maison individuelle avec sous-sol complet est faite pour vous !

Située sur la commune de Chavanoz, dans une impasse, au calme absolu, cette maison de 190m2 utiles, a été construite en 1967, sur un terrain plat de 527m2.

Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :

– au niveau principal : séjour double avec poêle à bois, cuisine séparée, 2 chambres avec placards, salle de bain et toilettes. Ce niveau de 76m2 habitables est prolongé par une belle terrasse orientée Sud-Est

– Un bel escalier en bois massif permet d’accéder au niveau supérieur. Les combles ont été aménagées pour créer un espace parental cosy avec une belle chambre mansardée de 29m2 au sol ainsi qu’une salle de douche, des toilettes séparées et un espace bureau. Cette chambre est climatisée.

– Au sous-sol semi enterré, vous pourrez profiter d’une 4ème chambre, d’un espace buanderie, d’une salle supplémentaire idéale pour le stockage ou les fêtes ainsi que d’un grand garage de 32m2

Le chauffage est assuré par le poêle à bois, la climatisation reversible sous comble et une chaudière fioul (devis sur demande pour remplacement par une pompe à chaleur)

Sur la commune de Chavanoz, vous avez tout à proximité : les écoles, les commerces, les restaurants, les médecins, les infrastructures sportives …

En 5 minutes vous accédez à la zone commerciale de Tignieu et ses 80 boutiques
En 20 minutes vous accédez à St Exupery, son aéroport, sa gare TGV ou encore au Tram T3 à Meyzieu ZI qui vous emmène à Lyon Part Dieu

Vous êtes également à la lisière de l’Ain, et profiterez de nombreuses balades à proximité immédiate.

L’accès au centre de Lyon se fait facilement grâce aux voies rapides

Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter ? Contactez Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47

Appartement T4 moderne avec spacieuse terrasse.

Appartement T4 moderne avec spacieuse terrasse.

Votre agent Weloge vous présente à la vente ce ravissant appartement de 74 m2 au 4 ème étage dans un immeuble récent avec ascenseur.

Il se compose d’un séjour avec cuisine semi-équipée, donnant sur une belle terrasse de 14 m2 avec une vue dégagée.
Côté nuit l’appartement dispose de 3 chambres dont une avec une ouverture sur la terrasse.
Accompagne ce bien, une salle de bain, un toilette indépendant et une place de parking en sous-sol.

Situé dans le quartier riche en histoire de la Joliette à quelques pas des Docks, des Terrasses du port et 15 min de la Cathédrale La Major.

Vous aurez tout à proximité, commerces, école, collège, hôpital et autres commodités.

Les plus de cet appartement :
– Il se situe dans une résidence de 2013 faisant partie du projet Euroméditerranée.
– Il détient le label BBC qui fait de lui un logement à faible besoin énergique avec une meilleure isolation thermique, il détient également des panneaux solaires pour l’eau chaude.

L’appartement est très lumineux, vous apprécierez le soir les couchés de soleil avec cette vue dégagée et une partie sur la mer.

La proximité des commerces et des commodités est un réel atout, le tramway se situant juste en bas de la résidence, l’entrée du métro à moins d’un kilomètre et la voie rapide A55 à quelques mètres également.

Les charges de copropriété comprenant le chauffage collectif et l’eau chaude sont de 575 euros par trimestre.
La taxe foncière est de 417 euros sachant qu’il y a eu exonération sur plusieurs années (Loi Pinel et label BBC).
Bien soumis au statut de la copropriété, 96 lots, procédure en cours : aucune.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Appartement 4P 85m² Roquefort-La-Bédoule

Exclusivité – Appartement 4P 85m² Roquefort-La-Bédoule

Votre agent vous propose à la vente et en exclusivité ce très bel appartement de 85m2 dans le centre de La Bédoule.

Proche de toutes commodités, ce T4 saura vous séduire avec sa belle pièce à vivre de 25m2 et sa loggia de 15 m2 exposée sud/ouest.

L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Il se trouve au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 3 étages et s’accompagne d’une place de parking privative.

Le plus : Un parking public gratuit se trouve juste en face.

T3 proche DE LA MER

T3 proche DE LA MER

Situé dans le quartier de la MADRAGUE DE MONTREDON, à proximité de la plage ANSE DES SABLETTES, dans une agréable résidence récente de 2010, ce T3 est placé du côté d’une petite traverse au calme.

Entièrement rénové et vendu avec une cuisine moderne et équipée neuve, il offre de beaux espaces avec un coin nuit composé de penderies, 2 chambres dont une de 12 m² et son dressing de 5m² ! Le coin jour donne sur une belle terrasse.
Vous profiterez à pied d’une vie balnéaire dans l’un des plus beaux quartiers de Marseille, à proximité immédiate de la mer, des commerces, du bus, et à l’entrée des Goudes et du Parc National des calanques.
Possibilité double box en supplément.
Bien soumis au statut de la copropriété – Charges 109€/mois , Taxe foncière 873€/an

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