MAISON AU CALME ET BIEN SITUEE A CHAPONOST

Chaponoise depuis 16 ans, je vous propose cette jolie maison pleine de charme, d’une superficie de 106 m2 avec jardin, à deux pas du centre du village.

Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (crèche, parc, commerces, arrêt de bus et écoles), elle vous séduira immédiatement grâce à son environnement et le potentiel qu’elle propose.

Au sein d’une copropriété paisible et familiale, vous jouissez d’une parcelle de terrain de 336 m2, arborée et exposée est/ouest.

Cette maison se compose au rez de chaussée d’un salon/salle à manger double où vous pouvez passer de bons moments en famille et entre amis, d’une cuisine avec un accès direct sur la terrasse, d’un cellier et d’un toilette.

Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres lumineuses de 14m2, 11m2 et 10m2 (cette dernière profite également de 3.42 m2 hors Carrez) ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.

Au 2ème étage, des combles d’une superficie de 25m2 au sol (7m2 en loi Carrez) sont aménageables et pourront servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux (devis et photos à disposition).

Un garage de 15m2 mitoyen à la maison voisine complète ce bien.

Enfin, un grand jardin au centre de la copropriété, commun à tous les propriétaires, vous permet de partager de joyeux échanges de ballon avec vos enfants ou de belles parties de pétanque entre amis.

Si vous souhaitez profiter d’une situation au calme tout en étant proche des commerces, cette maison à l’agencement idéal est faîte pour Vous!

Actuellement propriétaire de la maison voisine, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien ainsi que de cette très agréable commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.

Bien en copropriété horizontale de 32 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 190 €/an
Taxe foncière de 1213 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1500 Euros et 2090 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

ANCIEN CORPS DE FERME A DECOUVRIR A CHAPONOST

ANCIEN CORPS DE FERME A DECOUVRIR A CHAPONOST

Vous êtes à la recherche d’un bien atypique, plein de charme et au calme !
Bienvenue!
Cet ancien corps de ferme est situé à Chaponost dans un environnement paisible offrant une vue imprenable sur les monts du Lyonnais.
Il a été soigneusement restauré avec des matériaux nobles, dans un esprit écologique pour offrir aujourd’hui une surface habitable de 220 m2.

Après avoir poussé le portail, vous accédez à une magnifique cour intérieure où vous pouvez laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Une fois la belle porte d’entrée passée, vous êtes accueillis dans une grande pièce de vie de 66 m2, composée d’une cuisine et d’une salle à manger spacieuse pour les repas en famille ou entre amis.
Plus à l’écart, un coin salon confortable de 28 m2 vous attend pour vous détendre après une longue journée.

Au rez de chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau vous permet de conserver un coin d’intimité.

A l’étage, 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau sont également disponibles pour répondre aux besoins de toute la famille.

Enfin, vous pouvez profiter d’un bel espace ouvert de 21 m2 à aménager en coin lecture, bureau ou salle de jeux pour enfants.

Avec vue sur les Monts du Lyonnais, et sans vis à vis, le terrain de 3268 m2 offre un potentiel exceptionnel.
2 ateliers extérieurs de 10 et 6 m2 complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont encore nécessaires.
Une estimation du coût des travaux est disponible sur demande pour vous aider à planifier et à budgéter.

Cette propriété est un joyau rare à Chaponost offrant à la fois un confort moderne et un charme rustique. Elle est prête à accueillir sa nouvelle famille pour y créer des souvenirs inoubliables.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : non déterminé car DPE non réalisable à ce jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 1 050 000 € Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 871 Euros

Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et de cette très jolie commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant son environnement.

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

Jolie Maison de 5 pièces à 2 pas du centre de Chaponost

Jolie Maison de 5 pièces à 2 pas du centre de Chaponost

Votre agence Weloge vous propose cette jolie maison pleine de charme, d’une superficie de 112 m2 avec jardin, à deux pas du centre de Chaponost.

Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (crèche, parc, commerces, arrêt de bus et écoles), elle vous séduira immédiatement grâce à son environnement et le potentiel qu’elle propose.

Au sein d’une copropriété paisible et familiale, vous jouissez d’une parcelle de terrain de 444 m2, arborée et exposée est/ouest.

Cette maison se compose au rez de chaussée d’un salon/salle à manger où vous pouvez passer de bons moments chaleureux en hiver au coin de la cheminée, d’une cuisine avec un accès direct sur la terrasse, d’un cellier et d’un toilette.

Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres lumineuses de 15m2, 12m2 et 10m2 (cette dernière profite également de 3.34 m2 hors Carrez) ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.

Au 2ème étage, une autre pièce spacieuse aménagée dans les combles d’une superficie de 25m2 au sol (7.13m2 en loi Carrez) pourra servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux.

Un garage de 15m2 mitoyen à la maison voisine complète ce bien.

Enfin, un grand jardin au centre de la copropriété, commun à tous les propriétaires, vous permet de partager de joyeux échanges de ballon avec vos enfants ou de belles parties de pétanque entre amis.

Si vous souhaitez profiter d’une situation au calme tout en étant proche des commerces, cette maison à l’agencement idéal est faîte pour Vous!

Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.

Bien en copropriété horizontale de 32 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 210 €/an
Taxe foncière de 1086 €

Prix de vente : 499 200€, honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur inclus.

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

Agréable Maison de 5 pièces à 2 pas du centre de Chaponost

Agréable Maison de 5 pièces à 2 pas du centre de Chaponost

Votre agence Weloge vous propose cette jolie maison pleine de charme, d’une superficie de 112 m2 avec jardin, à deux pas du centre de Chaponost.

Voisine directe depuis 16 ans, qui pourrait mieux vous parler de ce bien et de cette copropriété paisible et familiale où il fait bon vivre ?

Alors, Bienvenue dans la découverte de votre future habitation, idéalement située à proximité de toutes les commodités (crèche, parc, commerces, arrêt de bus et écoles), et qui vous séduira immédiatement grâce à son environnement et le potentiel qu’elle propose.

Cette maison se compose au rez de chaussée d’un salon/salle à manger où vous pouvez passer de bons moments chaleureux en hiver au coin de la cheminée, d’une cuisine fermée avec un accès direct sur la terrasse, d’un cellier et d’un toilette.

Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres lumineuses de 15m2, 12m2 et 10m2 (cette dernière profite également de 3.34 m2 hors Carrez) ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.

Au 2ème étage, une autre pièce spacieuse aménagée dans les combles d’une superficie de 25m2 au sol (7.13m2 en loi Carrez) pourra servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux.

Un garage de 15m2 mitoyen à la maison voisine complète ce bien.

Enfin, vous jouissez d’une parcelle de terrain de 444 m2, arborée et exposée est/ouest; et si vous manquez d’espace, un grand jardin au centre de la copropriété, commun à tous les propriétaires, vous permet de partager de joyeux échanges de ballon avec vos enfants ou de belles parties de pétanque entre amis.

Vous souhaitez profiter d’une situation au calme tout en étant proche à la fois de la nature et des commerces, alors cette maison à l’agencement idéal est faîte pour Vous!

Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.

Bien en copropriété horizontale de 32 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 210 €/an
Taxe foncière de 1086 €
Prix de vente : 499 200€, honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur inclus.

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

BEL APPARTEMENT T3 CENTRE DE CHAPONOST

BEL APPARTEMENT T3 CENTRE DE CHAPONOST

*** SOUS COMPROMIS ***

Vous recherchez un appartement agréable et fonctionnel en plein coeur de Chaponost ?

Alors, celui-ci est fait pour vous!

Avec une belle pièce de vie de 21.53 m2 dotée d’une cuisine ouverte et équipée, deux chambres de 14 m2 et presque 10 m2, une salle d’eau et des rangements supplémentaires, ce T3 a tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous.

Et pour encore plus de confort, des travaux d’isolation intérieure ont été réalisés récemment, ainsi que la réfection des parties communes (peintures, électricité, éclairage).

Une cave en sous sol de 7 m2 complète cet appartement.

Au 1er étage sur 3, d’une petite copropriété sans ascenseur, avec faibles charges, cet appartement est idéalement situé en plein centre de Chaponost avec les commodités, commerces, écoles et parc du Boulard à proximité.

Pas de parking ni de garage, mais la possibilité de stationner facilement à proximité.

Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et de cette très jolie commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant son environnement.

Prix du bien : 219 000.00 € Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 16
Charges de copropriété : 497 Euros/ an
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 660 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1190 Euros et 1660 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

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