Venez découvrir ce bel appartement des années 30, sa vie de quartier pétillante, limite Montchat, avec toutes ses commodités.
Vous serez séduits par son cachet, ses belles tomettes, ses hauts plafonds, ses parquets en chêne, ses cheminées d’époque, sa belle alcôve, et son petit écrin de verdure à l’intérieur de la copropriété.
Appartement de 55m² à rafraîchir, idéal primo accédant ou un investisseur, avec sa cave privé.
Une cour extérieure et des greniers communs sont à l’intérieur de la copropriété.
T2 Bis, au 4ème étage sans ascenseur, vous entrez dans un hall de 6m² qui dessert sur votre droite un séjour et sa belle alcôve pour une surface de 20m², puis en face de vous, une cuisine de 8m², et vous terminerez sur la chambre, à votre gauche, 12m² avec sa salle de bain de 8m².
Son exposition Nord Est et sa vue dégagée vous surprendra agréablement par sa luminosité!
Beaucoup de potentiel!
Chauffage électrique (2 convecteurs) et/ou radiateur Gaz
Chauffe eau électrique individuel changé en 06/2017
Taxe Foncière : 472€/an
Entretien radiateur Gaz fait en Juillet 2021
EDF : 40€/mois
Gaz : 80€/mois
Charges de copro: 50€/mois
Copropriété de 33 lots, dont 16 à usage d’habitation,
pas de procédure en cours
DPE 294 kWhEP/m².an (E)
GES 28 kg CO2/m².an (C)
N’hésitez pas à contacter Vanessa AUBOIRON, RCAS 883 032 583 Lyon, votre consultante WELOGE au 06.03.32.43.90
Weloge, l’immobilier tout compris, vous propose à la vente, en exclusivité ce magnifique appartement de standing dans une petite copropriété récente et sécurisée de 3 logements seulement, dans le quartier de Montchat.
Sa belle terrasse de 19m2, en attique, au calme côté jardins, avec vue sur les toits et grands arbres alentours, vous fera oublier que vous êtes en plein cœur du 3eme arrondissement de Lyon.
Côté Jour, la cuisine équipée vous séduira grâce, notamment, à son magnifique plan de travail en granit et le séjour baigné de lumière vous invitera à la relaxation.
Côté Nuit, vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec salle d’eau, une buanderie, une salle de bain et des wc séparés.
Par un escalier discret, presque secret, vous accèderez à une mezzanine aménageable en bureau, pièce de lecture ou salle de jeux, offrant également un grand espace de rangement.
Situé au 2eme et dernier étage, cet appartement de 144m2 loi Carrez propose de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond saisissante et des prestations d’exception.
Vous profiterez du triple vitrage dans les chambres, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, des volets électriques, du chauffage au sol.
Et cerise sur le gateau, l’accès se fait par un ascenseur privatif sécurisé menant directement à l’appartement.
Un garage double avec portes motorisées et prises électriques ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Weloge, l’immobilier tout compris, vous propose à la vente, en exclusivité ce magnifique appartement de standing dans une petite copropriété récente et sécurisée de 3 logements seulement, dans le quartier de Montchat.
Sa belle terrasse de 19m2, en attique, au calme côté jardins, avec vue sur les toits et grands arbres alentours, vous fera oublier que vous êtes en plein cœur du 3eme arrondissement de Lyon.
Côté Jour, la cuisine équipée vous séduira grâce, notamment, à son magnifique plan de travail en granit et le séjour baigné de lumière vous invitera à la relaxation.
Côté Nuit, vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec salle d’eau, une buanderie, une salle de bain et des wc séparés.
Par un escalier discret, presque secret, vous accèderez à une mezzanine aménageable en bureau, pièce de lecture ou salle de jeux, offrant également un grand espace de rangement.
Situé au 2eme et dernier étage, cet appartement de 144m2 loi Carrez propose de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond saisissante et des prestations d’exception.
Vous profiterez du triple vitrage dans les chambres, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, des volets électriques, du chauffage au sol.
Et cerise sur le gateau, l’accès se fait par un ascenseur privatif sécurisé menant directement à l’appartement.
Un garage double avec portes motorisées et prises électriques ainsi qu’une cave complètent ce bien.
