SOUS COMPROMIS
Proche des places Masillon & Rabaton, au cœur de la vieille ville, votre agent Weloge, vous propose à la vente cette maison d’une superficie d’environ 50 m2.
À l’angle de deux ruelles, cette habitation R+2 se compose d’une cuisine équipée et d’une salle de douche au rez-de-chaussée, d’un salon à l’étage et d’une spacieuse chambre avec son coin bureau au dernier niveau, bénéficiant d’une double exposition.
Maison à vivre à quotidien ou pour les vacances, sa situation géographique sera, vous séduire.
En exclusivité votre agent Weloge vous propose à la vente une maison de ville de 60 m2 à Vauban à proximité du cœur du village et des lignes de bus vous permettant d’être à moins de 10 mn du métro Perier.
Cette maison atypique vous séduira. Exposée à l’Est elle de plein pied. Vous y accéderez par la terrasse d’environ 20m2. Ensuite l’entrée de la maison donne sur la cuisine de 15.8m2 et le séjour de 10.3m2. Par la suite vous avez la salle de bain et les toilettes séparée. Ensuite vous avez une chambre de 13.7 m2 qui donne aussi sur la terrasse. De cette chambre vous accédez à un espace de 6.7m2 qui se poursuit par un dernier espace de 7.65 m2 avec une petite fenêtre
Un garage en sous sol vient compléter ce bien. Copropriété de 2 lots principaux. Pas de charge de copropriété.
Le chauffage est central au gaz. Une climatisation réversible est en place dans le séjour. Taxe foncière de 880€.
Bien à rénover et très rare à la vente avec un fort potentiel
Secteur Montolivet – Petit Bosquet, au calme absolu, maison de ville à fort potentiel.
Votre agent Weloge, Fanny Charlet, vous propose en exclusivité à la vente cette maison de ville située proche du centre gérontologique de Montolivet, à 15mn à pieds du métro et à proximité de l’accès L2, des commerces et des écoles.
Cette maison en très bon état se développe actuellement sur deux niveaux: Depuis l’entrée, une surface habitable de 63m² qui distribue actuellement 3 chambres, une cuisine, un salon, un WC, une salle d’eau. Attenant à ce niveau une grande terrasse avec barbecue en dur. Depuis cette terrasse on accède à un charmant jardin arboré et piscinable de 256m². Un sous sol de 63m² ouvert sur le jardin distribue un atelier, une salle d’eau et un espace supplémentaire avec arrivée et évacuation d’eau.
Toutes les pièces sont équipées de double vitrage.
Ce bien est sain et habitable en l’état, néanmoins, si vous souhaitez révéler tout son potentiel je vous accompagne dans toutes les démarches liées à sa rénovation:
– Pour optimiser les surfaces un plan d’architecte pour un grand T3 avec pièce à vivre de 31m² est déjà réalisé.
– pour verrouiller votre budget vous aurez le devis des travaux associés
– Pour être bien entouré je vous mets en relation avec des artisans triés sur le volet.
– pour vous projeter vous aurez accès à une visite virtuelle en 3D du bien rénové.
Un dispositif clés en main pour accéder enfin en toute sérénité à un bien qui vous correspondra à 100%.
Votre conseiller Weloge vous propose en exclusivité sur la commune d’Irigny cette très belle maison de ville de 110m² (carrez 88.05m²)
Elle est idéalement située, dans l’hypercentre d’Irigny, à proximité immédiate des commerces, écoles, du marché, des transports en commun… tout en restant au calme d’une petite rue.
Vous pourrez profiter de la proximité de la campagne tout en étant proche du centre de Lyon (10 minutes !)
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée récente (2015)/salle à manger, WC et salle de bain.
A l’étage vous profiterez de 2 chambres et d’un salon chaleureux. On y trouve également une mezzanine utilisable comme coin bureau, espace de rangement ou coin nuit d’appoint.
Une cave ainsi qu’un grand garage attenant de 16m2 viennent compléter le bien.
Coup de cœur assurée pour cette maison de ville pleine de charme.
Les plus : menuiseries PVC double vitrage récentes, volets roulants électriques, façade repeinte en 2021
En deux mots, cette maison est en parfait état, vous n’avez qu’à poser vos valises et profiter de la vie agréable d’Irigny, des bords du Rhône et du Sud-Ouest Lyonnais !
Pour les visites : Thomas CHAZE, thomasc@we-loge.com, 07.86.93.44.39
Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892 125 170
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