Vous rêvez d’une maison entre ville et campagne ?
Une maison entre Valence et Lyon, dans un village ou il fait bon vivre ?
Cette maison individuelle est faite pour vous !
Vous aurez un accès rapide à Lyon, Vienne ou Valence grâce a l’autoroute ou au TER (à 10 minutes à pieds par un chemin piéton !) tout en étant à 2 pas des berges du Rhône, de la campagne ardéchoise ou drômoise.
Vous pourrez profiter d’une vie de village avec tous les commerces nécessaires à proximité (boulangerie, médecin, centre de santé, écoles, tabac, presse, restaurants…)
Votre future maison d’une superficie de 115m2 est édifiée sur une parcelle de 445m2
Elle se compose au RDC d’un grand salon équipé d’une belle cheminée et d’une vaste cuisine salle à manger
A l’étage vous profiterez de 3 belles chambres et d’une grande salle de bain
Un garage vous permettra de stationner 2 voitures et les amateurs de mécaniques seront ravis d’utiliser la fosse existante
Vous profiterez de l’extérieur et du jardin grâce à la grande terrasse orientée Sud-Ouest, orientation idéale pour profiter du soleil toute l’année.
Le TER vous relie à
Lyon – Jean Macé en 36 minutes
Lyon – Part Dieu en 43 minutes
Valence en 30 minutes
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 720 € et 2 370 € par an (DPE Classé D)
Pour les visites, contactez Sebastien, Votre conseiller immobilier Weloge Lyon au 06/44/10/32/61
Venez decouvrir dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de 177M2 avec piscine de 10×5 sur un terrain de 5000 M2 et 2 hectares de bois.
Elle se compose, d’une grande pièce de vie, d’un espace cuisine d’une chambre et d’une salle d’eau. Vous trouverez au second niveau, deux chambres et une salle d’eau.
Au sous sol se trouve un garage, un atelier et un bureau.
Cette maison offre de nombreuses prestations de qualité :
Climatisation, adoucisseur d’eau, Chauffe eau thermodynamique, forage.
Des travaux sont à finaliser ( Facade, cloisons et carrelage exterieur)
En exclusivité, belle maison et ses dépendances aux Balmes !
Un environnement préservé, une localisation prisée, et un terrain arboré de plus de 6000 m2, voici le décor de cette maison de style rustique pleine de charme, qui séduira les amoureux de la nature.
Située en retrait du quartier des Balmes (commune de Romans-sur-Isère), cette belle propriété comprend :
– une maison ancienne en pierres, rénovée en 2014/2015, comportant au rez-de-chaussée, une pièce de vie (séjour/cuisine) et 2 pièces d’eau, et à l’étage, 2 chambres ;
– une extension (ossature bois et isolation paille) constituant une seule très grande pièce, agrémentée d’une mezzanine ;
– une cuisine d’extérieur aménagée de près de 30 m2 ;
– une surface encore aménageable (à rénover) de plus de 120 m2 de dépendances actuellement utilisées comme remises, atelier, et grenier.
La configuration des bâtiments permet d’envisager un habitat partagé pour 2 foyers (moyennant des travaux de réaménagement ou de rénovation), ou une utilisation mixte habitat personnel/espace professionnel (grande salle avec entrée indépendante pouvant être utilisée de façon autonome (en salle de réunion, salle de répétition, cours de sport ou yoga, etc.).
Le tout sur un terrain de 6152 m2 doté d’arbres fruitiers (principalement des cerisiers), d’un jardin potager, d’un poulailler, d’un abri de jardin, et de vastes espaces dégagés, qui pourront s’adapter à tous vos souhaits d’activités extérieures.
Il ne vous reste qu’à découvrir ces lieux !
SOUS COMPROMIS
En exclusivité dans le quartier des Méannes, maison 4/5 pièces de 94 m2 habitables et son garage attenant de 30 m2, sur un terrain de près de 500 m2.
La maison, mitoyenne par un côté, est située en bout de lotissement et en bordure d’un parc, ce qui lui assure une bonne tranquillité. Le terrain est clos et arboré, et est suffisamment grand pour vous offrir diverses possibilités d’aménagement.
De plain pied, la maison est traversante Est / Ouest et bénéficie d’une belle luminosité à toute heure de la journée, grâce à ses portes-fenêtres ou baies vitrées dans toutes les pièces (4 portes-fenêtres et 2 baies vitrées coulissantes).
L’espace se compose d’un séjour de 28 m2 en 2 parties, d’une cuisine de 13,6 m2, de 3 chambres (possibilité d’en faire 4), d’une salle de douche, d’un WC séparé, et de plusieurs espaces de rangements. Un grand garage attenant offre également un espace intéressant.
Si son style n’est plus au goût du jour, la maison est néanmoins fonctionnelle et bien entretenue. L’électricité a été entièrement refaite en 2012, la chaudière à condensation de marque Saunier Duval date également de 2012, toutes les menuiseries ont été remplacées en 2012 (double vitrage), les combles ont été isolés en 2018, la toiture a été révisée en 2021.
La maison est également dotée d’équipements de confort : climatisation dans les pièces de vie (séjour et cuisine), volets roulants électriques à commande centralisée, ouverture automatisée du portail, ouverture automatisée de la porte du garage, thermostat d’ambiance programmable pour le chauffage, Internet par la Fibre.
Un environnement exceptionnel et préservé au sein du Parc Naturel Régional du Vercors, une vue panoramique sur les montagnes, voici le décor dans lequel se situe cette petite maison qui séduira les amoureux de la nature en quête de calme et de grands espaces.
Sur un terrain de près de 6000 m2, orienté plein sud à quelques centaines de mètres du col de Bacchus, la maison elle-même est bien agencée, fonctionnelle et agréable à vivre.
Elle a été rénovée récemment (fenêtres et porte d’entrée, électricité, plomberie, changement du chauffe-eau, sol en parquet massif chêne clair, isolation des combles).
La partie jour, orientée Sud, est composée d’un séjour lumineux et confortable et d’une cuisine ouverte formant une agréable pièce de vie disposant d’une belle vue et d’une cheminée.
La partie nuit est composée de 2 chambres, orientées respectivement Est et Ouest, et d’une salle de douche. Les WC sont séparés.
Un garage/atelier de 24 m2 est accolé à la maison côté nord.
Agrandissements possibles : les règles d’urbanisme en vigueur autorisent d’une part l’extension des bâtiments d’habitation existants, à hauteur de +33% de l’emprise au sol et de la surface de plancher initiales, et d’autre part la construction d’une annexe n’excédant pas 35 m2 d’emprise au sol et de surface de plancher.
Les règles d’urbanisme autorisent également la construction d’une piscine.
A noter par ailleurs que cette maison, bien qu’en pleine nature, dispose d’internet (par ADSL).
A l’extérieur, le vaste terrain arboré vous offre de nombreux beaux points de vue sur le paysage alentour, et pourra s’adapter à tous vos souhaits d’activités extérieures, de la culture du potager au farniente. Un poulailler existe déjà, dont la conception permet de protéger les poules des renards. Il ne vous reste qu’à découvrir ces lieux !
