Découvrez les nouveautés du PLF 2026 pour l’immobilier : généralisation du PTZ à toute la France, réforme fiscale des locations Airbnb et nouvelles règles MaPrimeRénov’. Le point complet pour les propriétaires et acheteurs.
Fini le cauchemar des propriétaires ? La loi durcit considérablement le ton face aux squatteurs : jusqu’à 3 ans de prison, amendes records et une nouvelle procédure administrative pour récupérer son bien en quelques jours. Voici le décryptage complet des nouvelles règles en vigueur pour protéger votre patrimoine.
Quels sont les changements du DPE au 1er janvier 2026 ?
Au 1er janvier 2026, deux évolutions majeures modifient le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Baisse du coefficient électrique : Le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9, permettant à environ 850 000 logements (chauffés à l’électricité) d’améliorer leur étiquette et de sortir du statut de passoire thermique (F ou G).
DPE collectif obligatoire : L’obligation s’étend aux copropriétés de moins de 50 lots dont le permis de construire est antérieur à 2013.
Interdictions de louer : Le calendrier de la loi Climat se durcit, confirmant l’exclusion du marché locatif des biens classés G (hors mise à jour via le nouveau coefficient).
Le préavis logement en ligne est une procédure qui permet à un locataire de résilier son bail via un recommandé électronique, ayant la même valeur juridique qu’un courrier papier. Le locataire saisit ses informations sur une plateforme, qui génère automatiquement une lettre conforme à la loi du 6 juillet 1989 puis l’envoie en recommandé numérique avec accusé de réception. Cette démarche 100 % dématérialisée est rapide, sécurisée et fournit une preuve horodatée de l’envoi et de la réception.
La gestion locative devient plus simple avec Weloge Gestion. Grâce à Highrise, une solution digitale innovante, les locataires peuvent désormais louer sans dépôt de garantie, tout en maintenant une sécurité totale pour les propriétaires. Une approche moderne, transparente et efficace qui allège la gestion, accélère la mise en location et sécurise les revenus locatifs.
Dégradations locatives : qui doit payer quoi ?
Chaque année, des milliers d’états des lieux de sortie soulèvent la même question : entre vétusté, usure normale et dégradations réelles, la frontière est parfois floue.
Chez WeLoge Gestion, nous constatons souvent des propriétaires persuadés que toutes les réparations incombent au locataire, alors que certaines relèvent de la vétusté et donc du bailleur.
La loi du 6 juillet 1989 et le décret du 26 août 1987 fixent pourtant les règles : le locataire entretient, le propriétaire répare ce qui relève de l’usure normale.
Un état des lieux précis et documenté reste la clé pour éviter tout litige.
👉 Chez WeLoge Gestion, chaque sortie de locataire est gérée avec méthode et transparence pour protéger le propriétaire et traiter le locataire équitablement.
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