Votre agent Weloge Leslie LORIOT vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce lumineux appartement T3 de 64 m2 situé au 1er étage avec ascenseur sur le secteur de LODI.
Situé dans un immeuble récent de 2021, cet appartement traversant et en excellent état se présente comme suit:
Une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres de 11 et 16 m2, un WC séparé aux normes PMR, une salle de douche. Vous profiterez de deux belles terrasses de 8 et 6 m2.
Un garage de 13 m2 en sous-sol sécurisé vient compléter les atouts de ce bien.
Cet appartement est idéalement situé au cœur de Marseille, dans un secteur très recherché, proche de toutes commodités, des sites touristiques, du métro, des bus, de l’hôpital de la Conception, de toutes les bonnes adresses de restauration…
Idéal pour les amoureux de la ville tout en étant proche des parcs emblématiques de Marseille et de ses sublimes plages…
Bien soumis au statut de copropriété.
Charges de 160 € par mois comprenant: l’eau froide, l’ascenseur, le garage et l’entretien des communs
Taxe foncière de 1568 € annuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent Weloge, Marion KAMGUEM, vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 155 m², situé au 2ᵉ étage d’un élégant immeuble historique dont la façade vient tout juste d’être ravalée. Un bien rare, idéalement situé au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, le cachet de l’ancien et l’ambiance chaleureuse qui s’en dégage. Traversant et très calme, cet appartement allie avec harmonie le charme de l’ancien (cheminées en marbre, ferronneries, portes patinées…) au confort moderne.
Il se compose comme suit :
Une spacieuse entrée qui dessert une vaste pièce de réception orientée ouest, comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec buanderie attenante et toilettes invités.
Une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Un bureau spacieux (pouvant faire office de 4ᵉ chambre).
Un balcon filant longe les sept portes-fenêtres, parfait pour installer des plantes ou profiter d’un café au soleil.
Côté est, l’espace nuit indépendant et sans vis-à-vis accueille :
Deux chambres confortables, dont une avec dégagement.
Une grande salle de bains avec baignoire et toilettes.
Bonus : une chambre de service avec fenêtre, située au 5ᵉ étage, complète ce bien.
Copropriété de 6 lots – Charges annuelles : 2 200 €
✨ Coup de cœur assuré pour les amateurs de charme et d’authenticité !
