DOUCEUR DE VIVRE DANS CE T4 AVEC VUE SUR LE PARC SISLEY
Découvrez ce très bel appartement T4 de 104m², entièrement climatisé, idéalement situé dans une résidence sécurisée et paisible au calme de la rue Roger Bréchan.
Profitez d’une vie sereine grâce à son emplacement privilégié, entouré de toutes les commodités nécessaires. Des commerces aux écoles en passant par une crèche, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.
De plus, le parc Sisley, un havre de verdure, est à quelques pas de votre porte, offrant un espace de détente idéal pour toute la famille.
Ce ravissant T4 présente une disposition agréable avec un spacieux séjour double de 33m² baigné de lumière naturelle, exposé sud/nord.
De chaque côté, deux balcons (7m² et 4m²) vous invitent à profiter de la vue et de l’air frais à toute heure de la journée.
La cuisine, astucieusement agencée et équipée peut facilement être transformée en un espace ouvert sur le salon, créant ainsi un lieu convivial pour les réunions familiales et les moments de partage.
Le confort et l’intimité sont au cœur de cet appartement. La chambre parentale est accompagnée d’une salle de bain privative, offrant un espace personnel paisible.
Les deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, disposent d’une salle d’eau ainsi que d’un coin cellier/buanderie pour plus de praticité au quotidien.
Situé au 3ème étage d’un immeuble de standing de 5 étages, cet appartement offre une vue dégagée, préservant votre intimité et tranquillité.
De plus, pour votre commodité, un box privatif sécurisé est inclus, garantissant un abri sûr pour votre véhicule.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 24
Charges de copropriété : 193 Euros/mois
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1386 Euros
Bon DPE en classe C avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 940 Euros et 1330 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité de posséder cet appartement spacieux, bien situé et offrant un grand confort de vie.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .