par | 9 Juin, 2023
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce grand T2 de 56m2 loi carrez situé au 3ème et dernier étage (pas d’ascenseur) d’une petite résidence.
Ce T2 a été rénové en 2023, vous n’avez qu’à poser vos valises !
Il se compose d’un salon, une grande chambre de 14,5m2 avec placard, une cuisine séparée aménagée, une salle de bain et d’un cabinet de toilette séparé.
Il dispose également d’un balcon de 5 m2
Une Cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.
Sur la place des Maisons Neuves vous trouverez tous les commerces de proximité et n’aurez qu’à traverser la rue pour faire vos courses au Super U
Vous pourrez également flâner sur les marchés de la Ferrandière et de la place St Anne.
Les Bus C9 et 69, aux pieds de la résidence, vous emmèneront directement à Bellecour (metro A & D) ou à la part Dieu (metro B) en un rien de temps.
Si vous préférez la marche, la Part Dieu est à 17 minutes à pieds
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 8
Charges de copropriété : 100€ / mois
DPE : D
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
par | 9 Juin, 2023
** SOUS OFFRE **
Vous recherchez une maison moderne, avec piscine, au calme en plein centre ville ?
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine dans le très prisé secteur de Montchat sur le 3ème arrondissement de Lyon.
Vous tomberez sous le charme de cette maison de 162m2, avec ses 5 chambres, édifiée sur une parcelle de 280m2 tel un bijou, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, dans un cocon insoupçonné en retrait de la rue.
Au bord de la piscine chauffée qui vient parfaire le tableau, vous oublierez que vous êtes en centre ville. Vous profiterez pleinement de votre maison cocon tout en ayant les avantages d’être à deux pas des commerces, du tram, des écoles,… Et vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine lyonnaise.
Au Rez de Chaussée vous serez accueillis par une belle pièce de vie séjour/salle à manger orientée sud et séduits par une magnifique cuisine moderne de plus de 20m2 prolongée par la terrasse puis la piscine, tel un coin de paradis.
Une chambre parentale avec dressing et salle d’eau vient compléter ce niveau.
A l’étage, vous découvrirez un espace à utiliser en bureau, espace de sport ou coin lecture ainsi que 4 chambres toutes équipées de placards, dont une avec salle d’eau.
Une salle de bain séparée complète ce niveau.
Vous apprécierez les prestations de standing comme les volets roulants électriques, les brise-soleils orientables, le chauffage au sol ou encore le parquet en bois massif.
La cheminée vous apportera une atmosphère apaisante pour les soirées d’hiver tout en réchauffant la maison d’une chaleur agréable
Deux garages viennent compléter ce bien. Dont un avec porte motorisée. Plus une place de parking privative juste devant l’entrée de la maison, pratique pour les courses.
Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande.
Les visites sont organisées par Virginie Constantin, Agent Immobilier WELOGE au 06 88 16 06 47
