Nichée au calme dans un environnement résidentiel recherché de Pusignan, cette belle maison T6 de 164 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et convivialité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce maîtresse de la maison : un vaste espace de vie d’environ 50 m², baigné de lumière naturelle. Les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur et invitent naturellement à profiter du jardin et de la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Un espace nuit parfaitement organisé.
En demi-niveau, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel.
À l’étage, place à une belle suite parentale, véritable cocon de tranquillité, avec son dressing et sa salle de bains privative équipée d’une baignoire et d’une douche.
Une salle de jeux, pouvant également être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu’un espace bureau complètent cet étage.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement.
À l’extérieur, la maison révèle tout son potentiel. Le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure et une belle intimité.
La terrasse couverte prolonge agréablement l’espace de vie et devient naturellement le lieu idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis, avec une vue agréable sur la piscine.
La piscine de dimension 8X4 permet de profiter pleinement des beaux jours. Un pool house de 16 m² complète cet espace extérieur.
Le sous-sol accueille également une buanderie et un espace actuellement aménagé en salle de sport, avec accès direct au garage.
Des prestations pensées pour le confort
La maison bénéficie de nombreux équipements :
– Volet roulant électrique sur la baie vitrée
– Borne de recharge pour véhicule électrique
– Piscine avec pompe à chaleur et volet roulant
– Portail motorisé et vidéophone
– Cour permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules
Un emplacement privilégié à Pusignan.
Vous profitez d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités :
– Supermarché à environ 700 m
– Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac…) à env.1 km
– Maison de santé à env. 1 km
– École primaire à env. 1,5 km
– Collège à environ 7 km
– Ligne TCL 247 à env. 450 m / Tram Meyzieu ZI à 7 min
– Aéroport Lyon-Saint-Exupéry et gare TGV à seulement 10 minutes en voiture
À noter également : le projet de tramway Crémieu–Lyon à l’horizon 2030, avec un passage prévu par Pusignan, constitue une perspective intéressante pour la commune et ses habitants.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Meyzieu, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible, idéal pour accueillir une famille.
Poussez la porte…
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une spacieuse suite parentale avec sa salle d’eau et ses toilettes, offrant un véritable espace indépendant. Vous apprécierez également une cuisine d’été / buanderie, particulièrement pratique au quotidien et idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu’un *vaste garage de plus de 46 m², capable d’accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou encore un espace de stockage.
Empruntez ensuite l’escalier pour rejoindre le niveau principal, véritable cœur de la maison.
Vous serez immédiatement séduits par le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, où il fera bon partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et chaleureuse, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et favorise les échanges tout en conservant son côté pratique.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bains équipée d’une douche ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage pensé pour le confort de toute la famille.
Un extérieur propice à la détente
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 504 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Dès les premiers beaux jours, la piscine sécurisée de 3 x 6 m deviendra le lieu privilégié de vos journées d’été. Le jardin, facile d’entretien, vous permettra de profiter pleinement de moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis qu’un abri de jardin vient compléter les prestations.
✨ Les prestations qui font la différence
✔ Climatisation réversible (3 splits)
✔ Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente d’électricité
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Volets roulants électriques
✔ Grand garage de 46 m²
✔ Piscine sécurisée
✔ Terrain clos et sans vis-à-vis
Une situation idéale
Située à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des commerces et du centre-ville, cette maison bénéficie également d’un arrêt de bus à seulement 300 mètres, ainsi que d’un accès rapide aux axes autoroutiers, au tramway, au métro et à la gare TGV.
Entretenue avec le plus grand soin, cette maison constitue une excellente opportunité. Quelques travaux de décoration et de rafraîchissement vous permettront de créer un intérieur à votre image, tout en profitant immédiatement de ses beaux volumes et de ses nombreux atouts.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.
Ne tardez pas à venir la découvrir… Une visite pourrait bien être le début d’une nouvelle aventure !
Vous rêvez d’un appartement unique ?
Un cocon, dans lequel vous vous sentez bien ?!
C’est la promesse de ce magnifique appartement au cachet indéniable et aux prestations soignées
Situé sur la charmante commune de JONS, au 2eme et dernier étage d’une bâtisse de caractère ayant abrité l’ancienne maison de retraite de JONS, ce magnifique duplex de 166m2 au sol (112 m2 carrez) a été aménagé avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Il se compose de 3 chambres, 1 grande pièce de vie de 80m2 au sol avec cuisine ouverte équipée, 1 buanderie, 1 salle de bain, des toilettes séparées et un vaste hall d’entrée.
L’atout maitre de cet appartement est sans aucun doute sa grande pièce de vie inondée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, avec vue panoramique sur la campagne environnante.
Effet Waouh garanti.
Vous vivrez dans un appartement qui ne ressemble à aucun autre ! Cosy, chaleureux, facile à vivre, et climatisé cet appartement vous promet de beaux moments en famille ou entre amis autour du bar dans la cuisine, ou dans le salon accueillant.
Un jardin privatif de 35m2 (non attenant) est vendu avec l’appartement ainsi qu’une cave pouvant être aménagée en cuisine d’été
2 places de stationnement privatives complètent le bien
Excellente isolation phonique et thermique
Excellent DPE : C
Chauffage : Pompe à chaleur
Climatisation reversible
Nombreux rangements
Faibles charges de copropriété (76€ / mois)
Petite copropriété intimiste de 7 lots d’habitation
Ne tardez pas !
Visites et renseignements : Virginie Constantin 06/88/16/06/47
