Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, aux portes de Lyon, climatisée et au calme, avec un jardin agréable ni trop grand ni trop petit et un grand garage ?
Cette maison individuelle, construite en 1967, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située sur la commune d’Oullins-Pierre Bénite, dans le quartier du Golf, votre future maison d’une superficie de 165m2 est édifiée sur une parcelle de 654m2
Elle se compose au RDC :
– d’une grande cuisine séparée de 20m2, équipée et très lumineuse avec cellier pour faciliter le stockage et le rangement
– d’une salle à manger très agréable de 17m2 avec double exposition pour plus de lumière, prolongée par une veranda
– d’une grande salle Télé de 23m2
– d’une salle de douche avec WC
– de nombreux placards
Un magnifique escalier en marbre vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez :
– 5 belles chambres baignées de lumière dont une avec coin douche
– Une grande salle de bains
– toilettes séparés
La chambre parentale vous séduira par sa belle surface de 24m2 et son accès direct au balcon
LES PRESTATIONS
– Climatisation à l’étage
– Double vitrage
– Cuisine équipée haut de gamme
Un grand garage indépendant de 20m2 complète la maison.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour intérieure
Côté transports :
Le bus 63 est situé à seulement 100 mètres de la maison et vous emmène au Métro B en 8 minutes à peine !
Ou à Perrache en 20 minutes
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
Au 6 rue de la Commune de Paris à Oullins, au sein de la résidence « Les Jardins de l’Yzeron », cet appartement de 79.83 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur offre de beaux volumes et un véritable potentiel de personnalisation.
L’entrée spacieuse dessert un salon de 19 m² bénéficiant d’une vue dégagée avec balcon, une chambre et une cuisine indépendante de près de 10 m².
Un espace nuit propose ensuite deux chambres avec un balcon commun, un cellier, une salle d’eau et des toilettes séparés.
Après quelques travaux de rafraichissement, cet appartement constituera une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.
Sa distribution fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille, mais également à un projet d’investissement.
Et si vous souhaitez un salon plus spacieux, il peut être agrandi avec la chambre contiguë.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien
Vous apprécierez cet emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces, du centre-ville et des transports : arrêt de bus et métro.
Un local à vélos est disponible en sous sol.
Bien en copropriété de 244 lots d’habitation, de bureaux et de commerces.
Charges de copropriété de 275 Euros/mois incluant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, les frais de syndic, les assurances et le fonds de travaux.
Taxe foncière de 1098 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1710 Euros et 2340 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
