Lors de la « Portes Ouvertes » sans rdv organisée le samedi 21 Septembre de 10h à 13h, venez découvrir cette belle maison de 155 m², nichée dans une impasse paisible à seulement quelques minutes à pied du centre de Chaponost et de toutes ses commodités.
Bâtie sur un terrain de 1000 m², elle vous séduira par son cadre verdoyant et tranquille, avec un jardin ombragé d’arbres trentenaires, ainsi qu’une piscine.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 50 m², comprenant un salon/salle à manger chaleureux équipé d’un poêle à bois Godin (installé en 2020), s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre avec salle de douche attenante et une buanderie.
À l’étage, la maison propose une chambre parentale avec coin dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres qui se partagent une salle de bains.
De nombreux rangements ont été pensés pour une organisation facile et optimale.
Construite en 1986, cette maison a été régulièrement rénovée depuis 2011, avec des mises à jour incluant la plomberie, l’électricité, et la cuisine.
Ces dernières années, des améliorations supplémentaires ont été apportées pour garantir un confort optimal et une efficacité énergétique accrue : installation de panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, fenêtres du rez-de-chaussée remplacées en 2023 et isolation des combles.
Un garage et une cabane fermée pour vélos viennent compléter ce bien.
Profitez de la tranquillité d’un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports. Parfaite pour une grande famille, cette maison vous offrira tout l’espace, le confort et la sérénité dont vous rêvez
Chaponoise depuis 17 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien en lotissement de 14 lots d’habitation.
Charges de lotissement de 50 €/an
Taxe foncière de 1981 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1520€ et 2130€
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Vous êtes à la recherche d’une maison atypique, esprit loft à Chaponost ?
Bienvenue dans cet ancien atelier complètement réhabilité en 2001 dans un esprit contemporain et industriel avec sa charpente métallique et ses grandes baies vitrées offrant une belle luminosité.
Au rez de chaussée, de grands volumes s’offrent à vous avec une très agréable pièce de vie de 61 m2 exposée plein ouest, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains avec douche et baignoire et 2 chambres de 14 m2 chacune dont l’une avec un accès direct dans le jardin.
A l’étage, vous trouverez un grand espace, actuellement agencé en une grande chambre de 28 m2 au sol et 1m60 de haut qu’il est possible de diviser en 2 grâce à ses puits de lumière à chaque extrémité de la pièce (un rehaussement de la toiture a été étudié et peut être autorisé à ce jour).
Egalement, vous pourrez profiter d’une mezzanine qui se transformera en bureau, petit salon, coin télé ou espace de jeux pour les enfants.
Vous l’aurez compris, ce bien n’a rien d’ordinaire, est assez rare à Chaponost et mérite d’être visité !
Construite sur une parcelle de 387 m2, cette maison se situe à proximité du centre de Chaponost, des écoles, des commerces et de toutes les commodités dont l’arrêt du TCL n°12 à quelques mètres.
Chaponoise depuis 17 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant la commune de Chaponost.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1160 Euros et 1620 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Vous cherchez un lieu à la fois proche de la campagne et du centre de Chaponost ?
Cette maison est faite pour vous!
Au fond d’une impasse tranquille, cette maison mitoyenne de 107 m² avec un terrain de 230 m2, vous offre calme et sérénité.
Dès l’entrée, une cuisine fonctionnelle et conviviale vous accueille, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
Le salon chaleureux s’ouvre sur une terrasse privée, créant un espace extérieur intime et paisible.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses de 10 à 12 m², une salle de bains pour les enfants, et une suite parentale avec salle d’eau attenante.
Construite en 2011, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun besoin de travaux.
L’isolation récente par le toit et le poêle à bois assurent un confort optimal en toute saison.
Profitez également d’un coin buanderie pratique et d’un garage pour plus de commodité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre familial avec tous les avantages de Chaponost.
En tant que résidente de Chaponost depuis 18 ans, je suis impatiente de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de cette agréable commune.
N’hésitez pas à me poser toutes vos questions sur son environnement, je suis là pour vous guider vers votre nouvelle maison !
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement (pas d’association syndicale ni de charges à ce jour)
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1286 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1270 Euros et 1770 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Vous êtes à la recherche d’une maison atypique, esprit loft à Chaponost ?
Bienvenue dans cet ancien atelier complètement réhabilité en 2001 dans un esprit contemporain et industriel avec sa charpente métallique et ses grandes baies vitrées offrant une belle luminosité.
Au rez de chaussée, de grands volumes s’offrent à vous avec une très agréable pièce de vie de 61 m2 exposée plein ouest, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains avec douche et baignoire et 2 chambres de 14 m2 chacune dont l’une avec un accès direct dans le jardin.
A l’étage, vous trouverez un grand espace, actuellement agencé en une grande chambre de 28 m2 au sol et 1m60 de haut qu’il est possible de diviser en 2 grâce à ses puits de lumière à chaque extrémité de la pièce (un rehaussement de la toiture a été étudié et peut être autorisé à ce jour).
Egalement, vous pourrez profiter d’une mezzanine qui se transformera en bureau, petit salon, coin télé ou espace de jeux pour les enfants.
Vous l’aurez compris, ce bien n’a rien d’ordinaire, est assez rare à Chaponost et mérite d’être visité !
Construite sur une parcelle de 387 m2, cette maison se situe à proximité du centre de Chaponost, des écoles, des commerces et de toutes les commodités dont l’arrêt du TCL n°12 à quelques mètres.
Chaponoise depuis 17 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant la commune de Chaponost.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1160 Euros et 1620 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
