Venez découvrir cette jolie maison de 155 m², nichée dans une impasse paisible à seulement quelques minutes à pied du centre de Chaponost et de toutes ses commodités.
Bâtie sur un terrain de 1000 m², elle vous séduira par son cadre verdoyant et tranquille, avec un jardin ombragé d’arbres trentenaires, ainsi qu’une piscine.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 50 m², comprenant un salon/salle à manger chaleureux équipé d’un poêle à bois Godin (installé en 2020), s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre avec salle de douche attenante et une buanderie.
À l’étage, la maison propose une chambre parentale avec coin dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres qui se partagent une salle de bains.
De nombreux rangements ont été pensés pour une organisation facile et optimale.
Construite en 1986, cette maison a été régulièrement rénovée depuis 2011, avec des mises à jour incluant la plomberie, l’électricité, et la cuisine.
Ces dernières années, des améliorations supplémentaires ont été apportées pour garantir un confort optimal et une efficacité énergétique accrue : installation de panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, fenêtres du rez-de-chaussée remplacées en 2023 et isolation des combles.
Un garage et une cabane fermée pour vélos viennent compléter ce bien.
Profitez de la tranquillité d’un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports. Parfaite pour une grande famille, cette maison vous offrira tout l’espace, le confort et la sérénité dont vous rêvez
Chaponoise depuis 17 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien en lotissement de 14 lots d’habitation.
Charges de lotissement de 50 €/an
Taxe foncière de 1981 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1520€ et 2130€
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Cette spacieuse maison est nichée dans une impasse à deux pas de toutes les commodités : commerces, école, collège, et transports.
Mitoyenne par l’arrière, elle est très au calme et sans vis à vis.
Une grosse rénovation entreprise en 2018 vous offre aujourd’hui confort et sérénité : le changement de la pompe à chaleur pour une maison bien tempérée, des fenêtres neuves pour une meilleure isolation (on notera d’ailleurs un DPE classé C) et une toiture entièrement refaite.
D’une belle superficie de 215 m2, cette maison propose au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 100 m² baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures et plusieurs velux, une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre parentale équipée d’une salle d’eau, et une seconde grande chambre de 19 m2, pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de sport.
À l’étage, trois chambres très confortables (13, 16 et 17 m2) ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace nuit.
Et à l’extérieur, c’est un terrain de 700 m2 dont une partie de 450 m² consacré au jardin, qui vous attend, au calme, sans aucun vis à vis, agrémentée d’une belle piscine 8×4 rénovée.
Deux places de parking sont disponibles sur le terrain.
À découvrir sans tarder !
Chaponoise depuis 17 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien HORS lotissement.
Taxe foncière de 2221 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 530 € et 3 480 € par an
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Vous êtes à la recherche d’un bien atypique à Chaponost ?
Venez découvrir cette maison au charme industriel, ancien atelier transformé en 2001, dans un style contemporain avec une charpente métallique et de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les grands volumes avec une vaste pièce de vie de 61 m², exposée plein ouest, et une cuisine ouverte.
Deux chambres spacieuses de 14 m² chacune, dont l’une avec un accès direct au jardin, ainsi qu’une salle de bains complète (douche + baignoire), vous y attendent.
Bonus à l’étage avec une grande chambre de 28 m² au sol, modulable en deux espaces distincts grâce à ses puits de lumière, qui offre de multiples possibilités d’aménagement.
La mezzanine, quant à elle, pourra se transformer en bureau, espace de détente ou salle de jeux selon vos envies.
Avec une hauteur d’1.60 m sur tout l’étage, un rehaussement de la toiture est envisageable.
L’ensemble est situé sur une parcelle de 387 m², à deux pas du centre de Chaponost, des écoles, commerces et avec un accès facile au TCL (ligne 12).
Si vous cherchez un bien unique et rare à Chaponost, cette maison est faite pour vous ! Chaponoise depuis 17 ans, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions sur la commune.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1160 Euros et 1620 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
