TERRAIN A BATIR 716 m2 VAUGNERAY

TERRAIN A BATIR 716 m2 VAUGNERAY

Venez découvrir ce terrain à bâtir de 716 m2 en pente douce, issu d’une division parcellaire, libre de tout constructeur, déjà clôturé, situé dans un petit lotissement à moins d’1 kilomètre du centre de Vaugneray et de ses commodités.

Caractéristiques principales :
– Terrain à viabiliser : électricité, eau, télécoms, tout à l’égout : environ 25 000 Euros.
– Zone UD du PLU : Coefficient d’emprise au sol (CES) DE 20% : Possibilité de construire une maison de 140 m2 habitables de plain pied ou 210 m2 avec un étage.
– Terrain piscinable

Une idée d’aménagement pour une maison orientée sud/ouest ?
– Au rez de chaussée, un bel espace de vie salon/salle à manger/cuisine de 45 m2, une suite parentale avec salle d’eau attenante, une buanderie et un toilette.
– A l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un toilette.
– Un grand garage de 22 m2 avec accès direct depuis la buanderie.

En partenariat avec un constructeur, je serai en mesure de vous accompagner dans votre projet de A à Z.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

MAISON NEUVE A BATIR 116 m2 4 CHAMBRES VAUGNERAY

MAISON NEUVE A BATIR 116 m2 4 CHAMBRES VAUGNERAY

Maison contemporaine à bâtir sur la commune de Vaugneray.

Le terrain de 716 m2 en pente douce, issu d’une division parcellaire, clôturé et arboré, est situé dans un petit lotissement à moins d’1 kilomètre du centre ville.

Cette maison neuve de 116 m², orientation sud/ouest se compose :
– Au RDC, d’un bel espace de vie salon/salle à manger/cuisine de 46 m2, d’une suite parentale avec salle d’eau attenante, d’une buanderie et d’un toilette.
– A l’étage, sont proposés trois chambres, une salle d’eau et un toilette.
– Un grand garage de 22 m2 avec accès direct depuis la buanderie complète ce bien.

Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, carrelage 60×60, grandes baies coulissantes aluminium, faible consommation énergétique.
Maison conforme à la RE 2020.

Prix comprenant : prix du terrain (hors frais de notaire), coût de la construction (hors cuisine,
parquets, peintures), viabilisation, VRD, étude de sol et terrassement ainsi que l’assurance
dommage ouvrage.

Ce projet, à titre d’exemple, vous est proposé par la société Maisons Amboise.

Le permis de construire n’étant pas encore déposé, cette proposition est intégralement personnalisable en surface, aménagements intérieurs et systèmes de chauffage = possibilité de surface habitable jusqu’ 210 m2 et terrain piscinable.

Le prix est susceptible d’être modifié selon les options choisies par l’acquéreur.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

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