Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet appartement de 34 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à Rognac.
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée avec climatisation, d’une chambre et d’une salle d’eau. Son emplacement au dernier étage lui confère un cadre de vie agréable.
Un investissement déjà en place :
Appartement vendu avec locataire en place
Loyer mensuel : 675 €, soit 8 100 € de revenus locatifs annuels
Taxe foncière : 475 € par an
Aucune charge de copropriété
Situé au 2ᵉ et dernier étage, sans ascenseur
Prix de vente : 123 000 €
Avec un rendement locatif brut d’environ 6,59 %, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et percevoir des revenus dès l’acquisition.
Un investissement à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Découvrez quartier le Redon cette magnifique maison pleine de charme de 102 m² nichée dans un environnement verdoyant du 9ème arrondissement de Marseille. Située en plein coeur du Parc National des Calanques, sur terrain d’une surface totale de 954 m2.
Au Rez-de-Jardin, vous découvrirez un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, baignés de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures, ouvrants sur divers espaces extérieurs et une salle de bains avec toilettes et deux chambres.
Au Rez-de-Chaussée, une suite parentale avec un dressing, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie.
Cette villa propose des prestations modernes : volets électriques, stores électriques, visiophone et portail motorisé assurent confort et sécurité au quotidien.
L’extérieur vous séduira par sa grande terrasse en bois, sa piscine, un terrain de boules convivial, ainsi qu’un espace barbecue parfait pour recevoir vos proches. Le jardin paysager offre de nombreux arbres fruitiers, comme cerisier, figuier, abricotier, plaqueminier (kaki)et un pommier.
Equipé d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, garantit un cadre de vie agréable tout au long de l’année, en toute intimité grâce à la clôture.
Enfin, un terminal de recharge pour voiture électrique vient compléter les nombreux atouts de ce bien rare.
Profitez d’une vie au coeur du Parc National des Calanques, à quelques minutes de la faculté de Luminy, de la très réputée école Kedge Business school, des transports, des commodités, dans un secteur prisé de Marseille. A seulement 15 minutes de la ville de Cassis, des calanques de Sujiton, Morgiou, Sormiou et En Vau. Les amoureux de nature seront servis !
Découvrez quartier le Redon cette magnifique maison de 102 m² nichée dans un environnement verdoyant du 9ème arrondissement de Marseille. Située en plein coeur du Parc National des Calanques, sur terrain d’une surface totale de 954 m2.
Au Rez-de-Jardin, vous découvrirez un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, baignés de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures, ouvrants sur divers espaces extérieurs et une salle de bains avec toilettes.
Au Rez-de-Chaussée, une suite parentale avec un dressing, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie.
Cette villa propose des prestations modernes : volets électriques, stores électriques, visiophone et portail motorisé assurent confort et sécurité au quotidien.
L’extérieur vous séduira par sa grande terrasse en bois, sa piscine, un terrain de boules convivial, ainsi qu’un espace barbecue parfait pour recevoir vos proches. Le jardin paysager offre de nombreux arbres fruitiers, comme cerisier, figuier, abricotier, plaqueminier (kaki)et un pommier.
Equipé d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, garantit un cadre de vie agréable tout au long de l’année, en toute intimité grâce à la clôture.
Enfin, un terminal de recharge pour voiture électrique vient compléter les nombreux atouts de ce bien rare.
Profitez d’une vie au coeur du Parc National des Calanques, à quelques minutes de la faculté de Luminy, de la très réputée école Kedge Business school, des transports, des commodités, dans un secteur prisé de Marseille. A seulement 15 minutes de la ville de Cassis, des calanques de Sujiton, Morgiou, Sormiou et En Vau. Les amoureux de nature seront servis !
***SOUS OFFRE***
Votre agent Weloge LESLIE LORIOT vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison T6 avec jardin située sur le boulevard Pont-de-Vivaux.
Cette maison de village se présente comme suit:
Au rez de chaussée, une entrée donnant sur une salle à manger exposée SUD/EST et un séjour exposé NORD/EST formant une belle pièce à vivre traversante de 37m2 , une spacieuse cuisine équipée de 9m2 et un WC séparé.
Une belle terrasse ainsi qu’un jardin de 110m2 vous permettra de profiter de l’extérieur.
À l’étage, 3 chambres dont une de 14m2, une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Dans les combles aménagées, une quatrième et spacieuse chambre de 23 m2 au sol avec climatisation réversible complète les atouts de cette maison familiale.
Vous serez séduit par les beaux volumes et la verdure qu’offre cette maison, ses 2 dépendances idéales pour du stockage, son double vitrage, sa localisation proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers.
Pas de stationnement vendu avec la maison mais possibilité de louer une place à 200 m
Bien non soumis au statut de copropriété mais possédant une servitude de passage dans le hall d’entrée donnant accès à la maison.
Taxe foncière annuelle : 1543€
Estimation des coûts annuels : entre 2 280 € et 3 140 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
(abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Et si votre prochaine maison était bien plus qu’un lieu de vie ?
Dans le quartier très recherché de La Treille, à proximité immédiate des Accates, découvrez cette élégante villa pleine de charme de 6 pièces, implantée sur un magnifique terrain de 937 m², dans un environnement privilégié où règnent sérénité, verdure et intimité.
Une maison qui se vit autant qu’elle se visite.
Dès l’entrée, la lumière s’invite dans un vaste séjour ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées. Terrasse et balcon plein sud deviennent naturellement le décor des petits-déjeuners au soleil, des apéritifs entre amis et des longues soirées d’été en famille.
La cuisine ouverte contemporaine prolonge cet espace convivial.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres. Une se trouvant au rdch avec accès direct à une terrasse à ciel ouvert, trois chambres en rez-de-jardin, dont une prolongée d’un grand dressing pouvant être utilisé en tant que cinquième chambre, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.
UN JARDIN POUR PROFITER DE CHAQUE INSTANT
À l’extérieur, place à la douceur de vivre.
Le jardin, soigneusement aménagé, accueille arbres fruitiers, herbes aromatiques et différents espaces de détente.
La piscine privée de 3 x 3 m invite à une pause fraîcheur, tandis que la cuisine d’été et son four à pizza promettent de belles soirées conviviales.
On imagine déjà les enfants jouer dans le jardin, les amis se retrouver autour d’une pizza et les soirées se prolonger sous les lumières du jardin.
Et pour les amoureux de nature, le petit canal de Marseille est accessible directement depuis la propriété grâce à son portillon classé.
Un environnement qui fait naturellement écho à l’univers de Marcel Pagnol, dont les paysages chers à son cœur entourent encore aujourd’hui La Treille.
UNE DÉPENDANCE QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES
23 m² de dépendance viennent compléter la propriété.
Un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et activité professionnelle.
Cabinet pour une profession libérale, bureau, espace de consultation, télétravail ou activité indépendante : imaginez pouvoir travailler à quelques mètres de votre maison, tout en conservant une vraie séparation entre votre vie professionnelle et votre vie privée.
Une possibilité rare qui donne à cette maison une dimension supplémentaire.
MODERNITÉ & CONFORT
La propriété bénéficie également de prestations pensées pour votre quotidien :
À seulement 7 minutes à pied de l’école privée Eugène de Mazenod, à proximité des transports et commerces, et à quelques minutes du Golf d’Allauch.
Une maison familiale, un jardin comme une parenthèse, un espace professionnel indépendant…
Ici, tout est réuni pour imaginer une vie plus douce, plus libre et plus conviviale.
Une propriété rare à La Treille, pour écrire une nouvelle histoire et créer les souvenirs qui comptent.
À découvrir sans tarder.
