Dans la résidence verdoyante Le Camélia, rue des Droits de l’Homme, découvrez ce lumineux T3 de 88 m² au 3ème étage avec ascenseur.
La pièce de vie de 32 m², exposée sud/ouest, se prolonge sur un balcon.
La cuisine de 15 m² est semi-ouverte, et la partie nuit offre deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
Appartement repeint en février 2024, avec des travaux à prévoir (cuisine et salle de bains).
Une place de parking en sous-sol et une cave de 7 m² complètent ce bien.
Charges incluant chauffage, eau, entretien des espaces verts et gardien.
Proximité immédiate des commerces et transports. À visiter sans tarder !
Bien en copropriété de 71 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 350 Euros/mois
Taxe foncière de 1280 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 890 Euros et 1240 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à deux pas des écoles et proche de tous les commerces et transports en commun (accès au métro B en 13 minutes à pied)!
Situé au rez de chaussée d’un immeuble de 8 étages, au sein de la copropriété Les Fleurs, rue de la Glacière à Oullins, il dispose d’un salon, d’une cuisine séparée, d’un cellier, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’un balcon de 4m2, d’une cave et d’une place de parking.
Résidence fermée et sécurisée pour une tranquillité totale.
Travaux de rafraîchissement à prévoir : une opportunité de le personnaliser à votre goût !
Idéal pour un investissement ou pour un premier achat.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 304 lots d’habitation
Charges de copropriété : 130 Euros/mois
Aucune procédure en cours
Taxe foncière 750 Euros
DPE en classe E avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1400 Euros et 1950 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
