Venez découvrir ce terrain à bâtir de 716 m2 en pente douce, issu d’une division parcellaire, libre de tout constructeur, déjà clôturé, situé dans un petit lotissement à moins d’1 kilomètre du centre de Vaugneray et de ses commodités.
Caractéristiques principales :
– Terrain à viabiliser : électricité, eau, télécoms, tout à l’égout : environ 25 000 Euros.
– Zone UD du PLU : Coefficient d’emprise au sol (CES) DE 20% : Possibilité de construire une maison de 140 m2 habitables de plain pied ou 210 m2 avec un étage.
– Terrain piscinable
Une idée d’aménagement pour une maison orientée sud/ouest ?
– Au rez de chaussée, un bel espace de vie salon/salle à manger/cuisine de 45 m2, une suite parentale avec salle d’eau attenante, une buanderie et un toilette.
– A l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un toilette.
– Un grand garage de 22 m2 avec accès direct depuis la buanderie.
En partenariat avec un constructeur, je serai en mesure de vous accompagner dans votre projet de A à Z.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Maison contemporaine à bâtir sur la commune de Vaugneray.
Le terrain de 716 m2 en pente douce, issu d’une division parcellaire, clôturé et arboré, est situé dans un petit lotissement à moins d’1 kilomètre du centre ville.
Cette maison neuve de 116 m², orientation sud/ouest se compose :
– Au RDC, d’un bel espace de vie salon/salle à manger/cuisine de 46 m2, d’une suite parentale avec salle d’eau attenante, d’une buanderie et d’un toilette.
– A l’étage, sont proposés trois chambres, une salle d’eau et un toilette.
– Un grand garage de 22 m2 avec accès direct depuis la buanderie complète ce bien.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, carrelage 60×60, grandes baies coulissantes aluminium, faible consommation énergétique.
Maison conforme à la RE 2020.
Prix comprenant : prix du terrain (hors frais de notaire), coût de la construction (hors cuisine,
parquets, peintures), viabilisation, VRD, étude de sol et terrassement ainsi que l’assurance
dommage ouvrage.
Ce projet, à titre d’exemple, vous est proposé par la société Maisons Amboise.
Le permis de construire n’étant pas encore déposé, cette proposition est intégralement personnalisable en surface, aménagements intérieurs et systèmes de chauffage = possibilité de surface habitable jusqu’ 210 m2 et terrain piscinable.
Le prix est susceptible d’être modifié selon les options choisies par l’acquéreur.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez un lieu à la fois proche de la campagne et du centre de Chaponost ?
Cette maison est faite pour vous!
Au fond d’une impasse tranquille, cette maison mitoyenne de 107 m² avec un terrain de 230 m2, vous offre calme et sérénité.
Dès l’entrée, une cuisine fonctionnelle et conviviale vous accueille, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
Le salon chaleureux s’ouvre sur une terrasse privée, créant un espace extérieur intime et paisible.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses de 10 à 12 m², une salle de bains pour les enfants, et une suite parentale avec salle d’eau attenante.
Construite en 2011, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun besoin de travaux.
L’isolation récente par le toit et le poêle à bois assurent un confort optimal en toute saison.
Profitez également d’un coin buanderie pratique et d’un garage pour plus de commodité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre familial avec tous les avantages de Chaponost.
En tant que résidente de Chaponost depuis 18 ans, je suis impatiente de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de cette agréable commune.
N’hésitez pas à me poser toutes vos questions sur son environnement, je suis là pour vous guider vers votre nouvelle maison !
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement (pas d’association syndicale ni de charges à ce jour)
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1286 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1270 Euros et 1770 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette jolie maison d’environ 155 m2, idéalement située dans une impasse paisible à quelques minutes à pied du centre Chaponost et de ses commodités.
Bâtie sur un terrain de 1002 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant avec un jardin ombragé, agrémenté d’arbres trentenaires, et d’une piscine.
Au rez de chaussée, un vaste espace de vie de plus de 50 m² avec un salon/salle à manger et son poêle à bois Godin (2020) ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une buanderie et une chambre avec salle de douche attenante.
A l’étage, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, trois chambres spacieuses se partageant une salle de bains et de nombreux rangements pour une organisation optimale.
Construite en 1986, cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2011, incluant la plomberie, l’électricité et la cuisine.
Ces dernières années, des aménagements supplémentaires ont été réalisés pour maximiser le confort et l’efficacité énergétique : panneaux photovoltaïques avec batterie, ballon thermodynamique, changement des fenêtres au RDC en2023 et isolation des combles.
Un chalet équipé en électricité, parfait pour les artistes, bricoleurs, amateurs d’écriture ou de méditation, un grand garage de 26 m² et une cabane fermée pour vélos complètent ce bien.
Profitant d’un cadre de vie au calme et proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour les grandes familles recherchant espace, confort et tranquillité.
Chaponoise depuis 17 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien en lotissement de 14 lots d’habitation.
Charges de lotissement de 50 €/an
Taxe foncière de 1981 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1520€ et 2130€
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Vous êtes à la recherche d’une maison atypique, esprit loft à Chaponost ?
Bienvenue dans cet ancien atelier complètement réhabilité en 2001 dans un esprit contemporain et industriel avec sa charpente métallique et ses grandes baies vitrées offrant une belle luminosité.
Au rez de chaussée, de grands volumes s’offrent à vous avec une très agréable pièce de vie de 61 m2 exposée plein ouest, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains avec douche et baignoire et 2 chambres de 14 m2 chacune dont l’une avec un accès direct dans le jardin.
A l’étage, vous trouverez un grand espace, actuellement agencé en une grande chambre de 28 m2 au sol et 1m60 de haut qu’il est possible de diviser en 2 grâce à ses puits de lumière à chaque extrémité de la pièce (un rehaussement de la toiture a été étudié et peut être autorisé à ce jour).
Egalement, vous pourrez profiter d’une mezzanine qui se transformera en bureau, petit salon, coin télé ou espace de jeux pour les enfants.
Vous l’aurez compris, ce bien n’a rien d’ordinaire, est assez rare à Chaponost et mérite d’être visité !
Construite sur une parcelle de 387 m2, cette maison se situe à proximité du centre de Chaponost, des écoles, des commerces et de toutes les commodités dont l’arrêt du TCL n°12 à quelques mètres.
Chaponoise depuis 17 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant la commune de Chaponost.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1160 Euros et 1620 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
