MAISON AU CALME ET BIEN SITUEE A CHAPONOST

MAISON AU CALME ET BIEN SITUEE A CHAPONOST

Chaponoise depuis 16 ans, je vous propose cette jolie maison pleine de charme, d’une superficie de 106 m2 avec jardin, à deux pas du centre du village.

Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (crèche, parc, commerces, arrêt de bus et écoles), elle vous séduira immédiatement grâce à son environnement et le potentiel qu’elle propose.

Au sein d’une copropriété paisible et familiale, vous jouissez d’une parcelle de terrain de 336 m2, arborée et exposée est/ouest.

Cette maison se compose au rez de chaussée d’un salon/salle à manger double où vous pouvez passer de bons moments en famille et entre amis, d’une cuisine avec un accès direct sur la terrasse, d’un cellier et d’un toilette.

Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres lumineuses de 14m2, 11m2 et 10m2 (cette dernière profite également de 3.42 m2 hors Carrez) ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes.

Au 2ème étage, des combles d’une superficie de 25m2 au sol (7m2 en loi Carrez) sont aménageables et pourront servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux (devis et photos à disposition).

Un garage de 15m2 mitoyen à la maison voisine complète ce bien.

Enfin, un grand jardin au centre de la copropriété, commun à tous les propriétaires, vous permet de partager de joyeux échanges de ballon avec vos enfants ou de belles parties de pétanque entre amis.

Si vous souhaitez profiter d’une situation au calme tout en étant proche des commerces, cette maison à l’agencement idéal est faîte pour Vous!

Actuellement propriétaire de la maison voisine, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien ainsi que de cette très agréable commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.

Bien en copropriété horizontale de 32 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 190 €/an
Taxe foncière de 1213 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1500 Euros et 2090 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

MAISON 4 CHAMBRES PROCHE CENTRE CHAPONOST

MAISON 4 CHAMBRES PROCHE CENTRE CHAPONOST

Bienvenue dans cette jolie maison située à mi chemin entre le charme de la campagne et les commodités du centre ville de Chaponost (école, commerces, transports en commun…).

Cette maison mitoyenne est érigée sur un terrain de 230 m2, au calme, au fond d’une impasse.

L’entrée dévoile une cuisine fonctionnelle et conviviale, puis un salon accueillant qui s’ouvre sur une terrasse privée.
Cet espace extérieur crée une ambiance intimiste et chaleureuse, idéale pour des moments de détente à l’abri des regards.

À l’étage, un véritable havre vous attend pour accueillir votre famille : trois chambres lumineuses, variant entre 10 et 12 m2, une salle de bains pour les enfants, et une belle chambre parentale avec salle d’eau attenante.

Cette construction de 2011, vous offre le luxe de déposer vos cartons sans le moindre souci de travaux.
Les dernières améliorations, telles que l’isolation par le toit et l’installation d’un poêle à bois, sont la promesse d’un confort absolu.

Le bien s’accompagne d’un coin buanderie et d’un garage.

Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et de cette très jolie commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant son environnement.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement (pas d’association syndicale ni de charges à ce jour)
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1286 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1270 Euros et 1770 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

T4 SPACIEUX ET LUMINEUX AVEC VUE SUR LE PARC SISLEY

T4 SPACIEUX ET LUMINEUX AVEC VUE SUR LE PARC SISLEY

Découvrez ce très bel appartement T4 de 104m2, entièrement climatisé, idéalement situé dans une résidence sécurisée et paisible au calme de la rue Roger Bréchan.

Profitez d’une vie sereine grâce à son emplacement privilégié, entouré de toutes les commodités nécessaires. Des commerces aux écoles en passant par une crèche, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.
De plus, le parc Sisley, un havre de verdure, est à quelques pas de votre porte, offrant un espace de détente idéal pour toute la famille.

Ce ravissant T4 présente une disposition agréable avec un spacieux séjour double de 33m2 baigné de lumière naturelle, exposé sud/nord.
De chaque côté, deux balcons (7m2 et 4m2) vous invitent à profiter de la vue et de l’air frais à toute heure de la journée.
La cuisine, astucieusement agencée et équipée peut facilement être transformée en un espace ouvert sur le salon, créant ainsi un lieu convivial pour les réunions familiales et les moments de partage.
Le confort et l’intimité sont au cœur de cet appartement. La chambre parentale est accompagnée d’une salle de bain privative, offrant un espace personnel paisible.
Les deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, disposent d’une salle d’eau ainsi que d’un coin cellier/buanderie pour plus de praticité au quotidien.

Situé au 3ème étage d’un immeuble de standing de 5 étages, cet appartement offre une vue dégagée, préservant votre intimité et tranquillité.

De plus, pour votre commodité, un box privatif sécurisé est disponible (avec un supplément de 20 000 Euros), garantissant un abri sûr pour votre véhicule.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 24Charges de copropriété : 193 Euros/mois
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1386 Euros
Bon DPE en classe C avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 940 Euros et 1330 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité de posséder cet appartement spacieux, bien situé et offrant un grand confort de vie.

Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

BEAU DUPLEX 4 CHAMBRES CENTRE DE CHAPONOST

BEAU DUPLEX 4 CHAMBRES CENTRE DE CHAPONOST

Envie d’un cadre unique et de caractère pour votre vie quotidienne, bienvenue dans ce beau duplex.

Situé en plein centre de Chaponost, partons à la découverte de cet appartement mêlant histoire et charme intemporel.

Au deuxième étage d’un bâtiment ancien sans ascenseur, vous entrez directement dans une belle et spacieuse pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.

Un coin salon, au calme vous offrira des moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte sur la salle à manger est entièrement équipée et se prolonge sur un grand cellier.

A l’étage, un palier spacieux de 12 m2, aménagé en coin lecture ou espace de jeux, donne accès à 4 chambres où les poutres apparentes en bois rappellent le charme de l’ancien.

Pour répondre aux besoins quotidiens de toute la famille, ce duplex offre une salle de bains et une salle d’eau.

Vous jouissez d’une place de parking privée dans la cour, pour y laisser votre voiture et profiter à pied de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et toutes les commodités que propose Chaponost.

Chaponoise depuis 17 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant la commune de Chaponost.

Bien en copropriété de 12 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 1480€/an
Taxe foncière de 1204 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1130 Euros et 1580 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

SUPERBE T4 LUMINEUX EN DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE DE 55 m2

SUPERBE T4 LUMINEUX EN DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE DE 55 m2

Vous rêvez d’un appartement récent, avec un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et de la vie en plein air sans les contraintes d’une maison ?

Ne cherchez plus, ce superbe T4 de 94 m2 avec sa grande terrasse de 55 m2 situé au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2020 est fait pour vous !

En entrant, vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 47 m2 comprenant une belle cuisine de qualité, équipée (double frigo, cave à vin…) et prolongée par la terrasse.

Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres de 11.35 m2, 11.38 m2 et 12.33 m2, dont une avec accès à une seconde terrasse de 10m2 et toutes équipées de grands placards muraux.

Une salle de bains moderne ainsi qu’un cabinet de toilette séparé viennent compléter ce bien.

Vous aurez la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent : garantie décennale du promoteur pendant encore 7 ans, isolations phonique et thermique performantes, consommations énergétiques réduites (DPE Classe C)

Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé au 5ème et dernier étage de l’immeuble, sans voisins sur le palier, et profite d’une vue dégagée et d’un calme absolu.

Cerise sur le gâteau : le SPA installé sur la terrasse vous permettra de profiter pleinement de vos belles soirées d’été.

Un grand garage double PMR de 44 m2, compris dans le prix, complète ce bien (possibilité d’acheter un 2ème garage double en sus)

La situation de cet appartement est idéale : l’arrêt de Tram-Train est à deux pas, le centre et toutes les commodités de Brignais (écoles et commerces) sont à 10 minutes à pied et l’accès à l’A450 est accessible facilement en 6 minutes en voiture.

Vous l’aurez compris, il s’agit d’un appartement à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 75
Charges de copropriété : 603 Euros/trimestre
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1330 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 690 Euros et 990 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contactez nous dès aujourd’hui au 06 72 18 55 72 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien : Christèle CATTIER (EI), votre agent WELOGE, Rsac Lyon 842 282 808 ou Romain VERICEL (EI) Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36

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