Ce duplex de qualité est situé au deuxième étage d’un bâtiment ancien, sans ascenseur, au cœur de Chaponost.
Avant d’envisager une visite, voici les principales caractéristiques qui font de cet appartement, un lieu unique.
– Une belle pièce de vie de 53m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée.
– Une luminosité naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres.
– Un coin salon calme et spacieux
– De nombreux rangements.
– 4 chambres et un palier avec poutres apparentes en bois de 12m2, aménageable en coin lecture ou salle de jeux.
– Une salle de bains et une salle d’eau pour répondre aux besoins quotidiens de toute une famille.
– Une place de parking privée dans la cour
– La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités.
Cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable au sein du charmant centre de Chaponost.
Chaponoise depuis 17 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant la commune de Chaponost.
Bien en copropriété de 12 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 1480€/an
Taxe foncière de 1204 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1130 Euros et 1580 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Vous êtes à la recherche d’une maison atypique, esprit loft à Chaponost ?
Bienvenue dans cet ancien atelier complètement réhabilité en 2001 dans un esprit contemporain et industriel avec sa charpente métallique et ses grandes baies vitrées offrant une belle luminosité.
Au rez de chaussée, de grands volumes s’offrent à vous avec une très agréable pièce de vie de 61 m2 exposée plein ouest, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains avec douche et baignoire et 2 chambres de 14 m2 chacune dont l’une avec un accès direct dans le jardin.
A l’étage, vous trouverez un grand espace, actuellement agencé en une grande chambre de 28 m2 au sol et 1m60 de haut qu’il est possible de diviser en 2 grâce à ses puits de lumière à chaque extrémité de la pièce (un rehaussement de la toiture a été étudié et peut être autorisé à ce jour).
Egalement, vous pourrez profiter d’une mezzanine qui se transformera en bureau, petit salon, coin télé ou espace de jeux pour les enfants.
Vous l’aurez compris, ce bien n’a rien d’ordinaire, est assez rare à Chaponost et mérite d’être visité !
Construite sur une parcelle de 387 m2, cette maison se situe à proximité du centre de Chaponost, des écoles, des commerces et de toutes les commodités dont l’arrêt du TCL n°12 à quelques mètres.
Chaponoise depuis 17 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant la commune de Chaponost.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1160 Euros et 1620 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
