Vous rêvez d’une maison où cadre de vie, espace rare, nature et potentiel se rencontrent ? Ce bien est fait pour vous!
Dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 290m² est composée d’une maison de plain-pied de 167 m² au sol (131 m² Carrez) et s’inscrit au cœur d’un parc arboré de plus de 8 400 m².
Un bien, destiné à ceux qui recherchent plus qu’un simple lieu de vie.
L’espace de vie s’organise autour d’un séjour de plus de 30 m², prolongé par une véranda lumineuse de plus de 30 m², véritable trait d’union entre intérieur et nature.
La cuisine indépendante est entièrement équipée.
L’espace nuit comprend :
– 4 chambres,
– 1 salle de bain,
– 2 WC indépendants (et un troisième en extérieur).
Le potentiel d’évolution est réel et déjà lisible (plusieurs propositions d’aménagement vous sont proposées).
Dépendances : un terrain de jeu pour vos projets.
– un garage attenant de 31 m²,
– 5 dépendances (pour une surface totale de 122 m²).
Parfait pour :
– un atelier d’artisan ou d’artiste,
– une activité indépendante à domicile,
– un espace de stockage structuré,
– la création d’un gîte ou espace d’accueil,
– ou encore un garage supplémentaire / collection de véhicules.
Un parc de 8 400 m² aux multiples usages.
C’est ici que le bien devient vraiment différenciant.
Ce terrain permet d’imaginer :
– un jardin paysager avec différents univers (détente, potager, verger),
– un espace pour chevaux ou animaux,
– une zone loisirs (terrain de pétanque, cuisine d’été…),
– un projet de permaculture ou d’autonomie,
– ou simplement un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis.
On ne parle pas juste d’un terrain.
On parle d’un mode de vie.
Un bien techniquement rassurant.
Contrairement à de nombreux biens avec potentiel, ici l’essentiel est déjà fait :
– DPE C (rare sur ce type de bien),
– Pompe à chaleur (changée en 2022),
– Menuiseries bois avec volets roulants électriques.
Pour programmer une visite contactez-moi dès aujourd’hui au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
RSAC 512 057 167
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En exclusivité et à moins de 30 min de Lyon, au cœur du village prisé de Chessy. Vous rêvez d’une maison spacieuse, moderne et ultra-économe sans passer vos week-ends à entretenir un jardin de 2000 m² ? Cette pépite de 2015 (DPE classé B !) est faite pour vous.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Vie de village à pied : Écoles et commerces à seulement 5 minutes. Oubliez la voiture pour le pain ou l’école !
Volume XXL : Une pièce de vie de +60 m², baignée de lumière naturelle.
Modularité unique : Un salon avec portes à galandage pour basculer instantanément entre « soirée cinéma » et « grand espace de réception ».
Suite Parentale au RDC : Pour une vraie vie de plain-pied et une intimité préservée.
UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE :
Au rez-de-chaussée : Une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau privative.
À l’étage : L’espace dédié aux enfants ou invités avec 3 grandes chambres (toutes avec placards), une salle de bain mixte (baignoire + douche) et WC séparés.
L’EXTÉRIEUR : LA DÉTENTE SANS LA CORVÉE
Ici, on profite, on ne subit pas ! La terrasse sur plots est conçue pour vos barbecues et moments de détente. C’est l’extérieur idéal pour ceux qui privilégient les loisirs et la vie de village au jardinage intensif.
TECHNIQUE & ÉCONOMIES
DPE B : Une isolation haute performance pour des factures d’énergie maîtrisées (maison de 2015).
Stationnement facile : Un garage (format SUV) + 2 places privatives extérieures.
État irréprochable : Posez vos valises, aucun travaux à prévoir.
L’AVIS DE CYRIELLE :
« C’est la maison parfaite pour ceux qui veulent les volumes d’une villa contemporaine sans les contraintes d’entretien extérieur. On est sur un produit « prêt à vivre » rare sur le secteur de Chessy à ce prix. »
Pour programmer une visite contactez-moi dès aujourd’hui au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
RSAC 512 057 167
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Faibles charges via ASL (Association Syndicale Libre) 150€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En exclusivité et à moins de 30 min de Lyon, au cœur du village prisé de Chessy. Vous rêvez d’une maison spacieuse, moderne et ultra-économe sans passer vos week-ends à entretenir un jardin de 2000 m² ? Cette pépite de 2015 (DPE classé B !) est faite pour vous.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Vie de village à pied : Écoles et commerces à seulement 5 minutes. Oubliez la voiture pour le pain ou l’école !
Volume XXL : Une pièce de vie de +60 m², baignée de lumière naturelle.
Modularité unique : Un salon avec portes à galandage pour basculer instantanément entre « soirée cinéma » et « grand espace de réception ».
Suite Parentale au RDC : Pour une vraie vie de plain-pied et une intimité préservée.
UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE :
Au rez-de-chaussée : Une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau privative.
À l’étage : L’espace dédié aux enfants ou invités avec 3 grandes chambres (toutes avec placards), une salle de bain mixte (baignoire + douche) et WC séparés.
L’EXTÉRIEUR : LA DÉTENTE SANS LA CORVÉE
Ici, on profite, on ne subit pas ! La terrasse sur plots est conçue pour vos barbecues et moments de détente. C’est l’extérieur idéal pour ceux qui privilégient les loisirs et la vie de village au jardinage intensif.
TECHNIQUE & ÉCONOMIES
DPE B : Une isolation haute performance pour des factures d’énergie maîtrisées (maison de 2015).
Stationnement facile : Un garage (format SUV) + 2 places privatives extérieures.
État irréprochable : Posez vos valises, aucun travaux à prévoir.
L’AVIS DE CYRIELLE :
« C’est la maison parfaite pour ceux qui veulent les volumes d’une villa contemporaine sans les contraintes d’entretien extérieur. On est sur un produit « prêt à vivre » rare sur le secteur de Chessy à ce prix. »
Pour programmer une visite contactez-moi dès aujourd’hui au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
RSAC 512 057 167
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Faibles charges via ASL (Association Syndicale Libre) 150€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 5 minutes à pied de la gare de L’Arbresle, découvrez ce superbe duplex d’environ 65 m² au sol (58,99 m² Carrez), niché au dernier étage d’une petite copropriété intimiste de 10 lots, au sein d’une élégante bâtisse en pierre rénovée en 2022.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Idéal pour les actifs comme pour les amoureux de la tranquillité :
• Gare accessible à pied (Lyon en 26 minutes)
• Commerces et commodités à proximité immédiate
• Environnement calme et préservé
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET PLEIN DE CHARME
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Le séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien.
UN ESPACE NUIT AUTHENTIQUE
À l’étage, le coin nuit dévoile tout son caractère avec de magnifiques poutres apparentes :
• Deux chambres, dont une avec dressing
• Une salle d’eau atypique avec œil-de-bœuf
• WC suspendus indépendants
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Entièrement rénové en 2016 (électricité, isolation, sols, peintures, cuisine, salle d’eau, WC), ce bien ne nécessite aucun travaux. Il allie parfaitement le cachet de l’ancien au confort moderne.
LES + RARES SUR LE SECTEUR
• Dernier étage (immeuble de seulement 2 niveaux)
• Deux places de stationnement extérieures
• Faibles charges de copropriété : environ 500 € / an
• Taxe foncière : 600 €
MON AVIS
Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent le charme, la luminosité et la proximité de Lyon, sans renoncer au calme.
Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Estimation des coûts annuels : entre 1010€ et 1400€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
