En exclusivité, à seulement 30 min de Lyon, dans le village recherché de Chessy, posez vos valises dans cette superbe maison familiale de 2015 où confort rime avec économies d’énergie (Classée B !).
L’ESPACE DE VIE : Dès l’entrée (avec rangements intégrés), laissez-vous séduire par le volume impressionnant de la pièce de vie de plus de 60m². Baignée de lumière, elle s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, prolongée par une terrasse sur plots idéale pour vos dîners d’été. Le petit plus qui change tout ? Un salon modulable grâce à des portes à galandage : ouvrez tout pour recevoir, ou fermez pour créer un espace cinéma ou télétravail au calme.
LE COIN NUIT : Pensé pour l’indépendance de chacun
→ Au RDC : Une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
→ À l’étage : Le royaume des enfants avec 3 belles chambres (toutes avec placards/dressing), une salle de bain (baignoire + douche) et WC séparé.
LES ATOUTS TECHNIQUES :Performance énergétique rare (DPE B) : factures maîtrisées garanties. Garage pour SUV + 2 stationnements extérieurs, maison récente état irréprochable.
Mon avis : Une opportunité rare d’allier le charme de Chessy au confort.
Pour programmer une visite contactez-moi dès aujourd’hui au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
RSAC 512 057 167
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Faibles charges via ASL (Association Syndicale Libre) 150€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En exclusivité, à seulement 30 min de Lyon, dans le village recherché de Chessy, posez vos valises dans cette superbe maison familiale de 2015 où confort rime avec économies d’énergie (Classée B !).
L’ESPACE DE VIE : Dès l’entrée (avec rangements intégrés), laissez-vous séduire par le volume impressionnant de la pièce de vie de plus de 60m². Baignée de lumière, elle s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, prolongée par une terrasse sur plots idéale pour vos dîners d’été. Le petit plus qui change tout ? Un salon modulable grâce à des portes à galandage : ouvrez tout pour recevoir, ou fermez pour créer un espace cinéma ou télétravail au calme.
LE COIN NUIT : Pensé pour l’indépendance de chacun
→ Au RDC : Une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
→ À l’étage : Le royaume des enfants avec 3 belles chambres (toutes avec placards/dressing), une salle de bain (baignoire + douche) et WC séparé.
LES ATOUTS TECHNIQUES :Performance énergétique rare (DPE B) : factures maîtrisées garanties. Garage pour SUV + 2 stationnements extérieurs, maison récente état irréprochable.
Mon avis : Une opportunité rare d’allier le charme de Chessy au confort.
Pour programmer une visite contactez-moi dès aujourd’hui au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
RSAC 512 057 167
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Faibles charges via ASL (Association Syndicale Libre) 150€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Derrière une superbe façade en pierre rénovée en 2022, découvrez ce charmant duplex d’environ 65 m² au sol (58.99m² carrez), situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 10 lots.
L’emplacement est un véritable atout :
– à seulement 5 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre Lyon en 26 minutes,
– commerces et commodités à proximité immédiate accessible à pied,
– tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé.
L’intérieur séduit dès les premiers instants :
un séjour avec une triple exposition, une cuisine ouverte.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau pleine de caractère avec son œil-de-bœuf, et de WC suspendus séparés. Cet espace est sublimé par de belles poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Entièrement rénové en 2016 (électricité, isolation, peintures, sols, salle d’eau, cuisine, wc) ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, sans travaux à prévoir.
Les + rares sur le secteur :
– Dernier étage (immeuble de 2 étages)
– Deux places de stationnement extérieures
– Charges de copropriété : environ 500 € / an
– Taxe foncière : 600 €
Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant connectés à Lyon.
Estimation des coûts annuels : entre 1010€ et 1400€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
