Située à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette superbe maison d’architecte de 280 m², nichée dans un cadre verdoyant à Sainte-Eulalie, est un véritable havre de paix. Posée sur un terrain paysagé de 1600 m², elle dispose d’une piscine moderne et d’une spacieuse terrasse parfaite pour les moments de détente en extérieur.
Rez-de-chaussée :
Laissez-vous séduire par son vaste espace de vie baigné de lumière, orienté plein sud et offrant près de 120 m² de confort et d’élégance. Une grande cuisine entièrement équipée vous attend, ainsi qu’une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres lumineuses, dont une suite avec salle de douche privative, toutes avec un accès direct à la terrasse. Une deuxième salle de douche et des toilettes indépendantes complètent cet étage.
À l’étage :
L’étage est dédié à une somptueuse suite parentale de 44 m², équipée d’un dressing, d’une salle de bain avec baignoire, de toilettes, et de balcons privatifs offrant une vue dégagée.
Atouts supplémentaires :
•Piscine : une piscine neuve de 10×4 m, idéale pour se rafraîchir en été.
•Garage double : un spacieux garage double, parfait pour le stationnement et le rangement.
•Pompe à chaleur gainable : Pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
•Poêle à granulés : apportant une touche chaleureuse et écoénergétique.
•Stationnement : de l’espace suffisant pour garer plusieurs véhicules.
En plus de son charme indéniable, cette villa est idéalement située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commodités : lignes de bus, écoles, collèges, commerces et même un cinéma.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa exceptionnelle offrant le parfait équilibre entre confort moderne et cadre de vie paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Je vous propose en exclusivité, sur la commune de Tresses, cette grande maison de plus de 190m², idéale pour une famille.
Idéalement située, à 3 minutes de la rocade et du bourg de Tresses (écoles, commerces, etc.), elle se compose comme suit:
– 4 belles chambres, avec placard
– une pièce à usage de bureau, salle de jeux ou autre
– une vaste pièce de vie de 48m² baignée de lumière
– une grande cuisine indépendante
– 2 salles de bains
– 2 wc (dont 1 indépendant)
– garage
La maison dispose également d’une buanderie et d’un cellier.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée sud et d’un spacieux jardin piscinable, à l’abri des regards.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situation exceptionnelle !! Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille située dans un environnement privilégié et recherché en bord d’estuaire.
Une jolie cour intime et sans vis-à-vis vous accueille, avec terrasse semi-couverte en travertin.
La maison se compose comme suit: salon avec cheminée, vaste cuisine et espace repas très lumineux, buanderie, wc, + pièce à finir de rénover de 36m².
À l’étage, un palier lumineux dessert 3 belles chambres (12, 16 et 29m²) et 2 salles de douche (dont 1 avec wc).
Avec sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées anciennes, son parquet et ses murs en pierre, cette maison a su garder les prestations et le charme de l’ancien en alliant le confort et une décoration moderne.
Un studio, attenant mais totalement indépendant de la maison, peut être exploité en gîte, être transformé en suite parentale ou être utilisé en studio.
Et SURTOUT, son jardin au bord de l’eau, plein sud, en fait son atout majeur, pour profiter de la sérénité du lieu, du charme de la nature et des couchers de soleil sur l’estuaire.
La maison n’est PAS en zone inondable (et n’a jamais été inondée).
Bien RARE à la vente. Ne tardez pas à réserver une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Découvrez cette agréable maison contemporaine de plain pied très bien équipée et proche des commodités.
Sa pièce de vie traversante est très lumineuse et ouvre sur le jardin (860m²), face à la piscine. La cuisine ouverte est récente et dispose d’un cellier/buanderie. Une grande chambre, isolée des autres, complète ce côté de la maison.
Le côté nuit se compose de 2 autres chambres dont une de près de 20m², qui peut facilement être divisée pour faire une chambre supplémentaire. Cette maison compte également 2 salle de douches avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous disposerez d’une large surface de stationnement côté rue, tandis que l’essentiel de la surface se trouve côté jardin, à l’abri des regards, avec une belle piscine chauffée de 8×4 (filtration au sel), une vaste terrasse couverte avec cuisine d’été, ainsi qu’un grand garage isolé de 48m² (atelier, studio indépendant…).
Pour le chauffage, vous aurez le choix: chauffage au gaz par le sol (chaudière récente) ou pompe à chaleur réversible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Caudéran, dans un quartier calme, venez découvrir ce vaste appartement en duplex, idéal pour une famille.
Dans une résidence de standing, il se situe aux 3è et 4è/dernier étages, et dispose d’une grande terrasse en L, donnant sur le parc de la résidence.
L’entrée dessert une grande pièce de vie divisée en 3 espaces distincts, aux belles prestations: parquet, cheminée, moulures et boiseries… ouvrant sur une loggia, ainsi qu’une cuisine séparée et 2 belles suites avec salle d’eau/salle de bain privative et dressing.
À l’étage, vous trouverez un salon (ou bibliothèque, etc.), 2 chambres, une salle d’eau, une cuisine d’appoint et une véranda aménagée en salon ouvrant sur une vaste de terrasse orientée sud et ouest.
Avec le parc privé et sécurisé de la résidence, cet appartement se vit comme une maison.
Cet appartement bénéficie de 2 places de parkings sécurisées et de 2 celliers.
La résidence est une petite copropriété sécurisée, bien entretenue.
Non loin des transports (bus et Tram A) et des écoles de renom (et de la future école Montessori).
