Je vous propose cette charmante maison en pierres de taille, dans le village classé de Bourg sur Gironde, à 15 minutes de St André, avec vue sur les vignes et le fleuve!
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un bureau et wc.
L’étage offre 3 chambres dont une avec accès terrasse, et une salle de bain avec wc.
Le terrain de 1900m² offre une vue imprenable sur la Dordogne, une cour pour stationner 2 véhicules, ainsi qu’un abri troglodyte. Secteur recherché et calme, à 5 minutes des commerces, école et collège. Tout peut se faire à pied!
À visiter rapidement!
Découvrez cette agréable maison contemporaine de plain pied très bien équipée et proche des commodités.
Sa pièce de vie traversante est très lumineuse et ouvre sur le jardin (860m²), face à la piscine. La cuisine ouverte est récente et dispose d’un cellier/buanderie. Une grande chambre, isolée des autres, complète ce côté de la maison.
Le côté nuit se compose de 2 autres chambres dont une de près de 20m², qui peut facilement être divisée pour faire une chambre supplémentaire. Cette maison compte également 2 salle de douches avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous disposerez d’une large surface de stationnement côté rue, tandis que l’essentiel de la surface se trouve côté jardin, à l’abri des regards, avec une belle piscine chauffée de 8×4 (filtration au sel), une vaste terrasse couverte avec cuisine d’été, ainsi qu’un grand garage isolé de 48m² (atelier, studio indépendant…).
Pour le chauffage, vous aurez le choix: chauffage au gaz par le sol (chaudière récente) ou pompe à chaleur réversible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette maison à faire revivre sur une grande parcelle dans un lotissement calme, proche des commodités. Située en fond d’impasse, elle offre une beau jardin piscinable de près de 900m² !
De plain pied, la maison se compose d’une entrée, un salon-séjour ou cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine séparée, trois belles chambres avec placards, une grande salle de bain et un wc.
Parquet en bois massif, en point de Hongrie, dans les chambres.
Elle dispose également d’un très grand garage carrelé en rez-de jardin, qui offre de nombreuses possibilités: aménagement en pièce d’appoint, stockage, garage, atelier, etc.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre au goût du jour cette maison familiale, très saine et bien entretenue.
Ce bien se prête particulièrement à une rénovation énergétique globale, qui peut être financée par Ma Prim Rénov’, à hauteur de 100% (selon les revenus, cf. barème) et dans ce cas, un montant de 55000€ HT peut donc être intégralement financé.
Je peux vous mettre en contact avec mon partenaire, habilité RGE qui vous aide dans le montage du dossier et gère les intervenants.
