À louer, bureaux de 72,61 m² situés en rez-de-chaussée, dans le quartier Lodi, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille.
En très bon état d’entretien, le local bénéficie d’une façade avec vitrine offrant une bonne visibilité et une belle luminosité naturelle. Les espaces sont fonctionnels et peuvent être occupés rapidement, sans travaux d’aménagement indispensables.
Il comprend :
– un open-space de 53 m²,
– un bureau indépendant de 11,28 m²,
– un espace bar / cuisine,
– une salle d’eau avec douche et WC,
– une réserve / buanderie.
Le local est équipé d’une climatisation réversible, d’un réseau informatique, d’une connexion internet, de fenêtres PVC et d’un rideau métallique.
Situé dans un environnement dynamique, il se trouve à 10 minutes à pied du métro et du tramway et permet de rejoindre rapidement Castellane, la Timone, le centre-ville ainsi que les principaux axes routiers.
Adaptés aux activités tertiaires, ces bureaux conviendront conviendront notamment à une agence immobilière, un cabinet d’architectes, d’avocats, d’expertise comptable, un bureau d’études, une société de conseil, une agence de communication, une start-up ou toute activité tertiaire.
Les points forts :
• Open-space de 53 m²
• Bureau indépendant
• Façade avec vitrine
• Espace bar / cuisine
• Salle d’eau avec douche
• Réserve / buanderie
• Climatisation réversible
• Réseau informatique
• Local lumineux
• Disponible
À louer, bureaux de 72,61 m² situés en rez-de-chaussée, dans le quartier Lodi, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille.
En très bon état d’entretien, le local bénéficie d’une façade avec vitrine offrant une bonne visibilité et une belle luminosité naturelle. Les espaces sont fonctionnels et peuvent être occupés rapidement, sans travaux d’aménagement indispensables.
Il comprend :
– un open-space de 53 m²,
– un bureau indépendant de 11,28 m²,
– un espace bar / cuisine,
– une salle d’eau avec douche et WC,
– une réserve / buanderie.
Le local est équipé d’une climatisation réversible, d’un réseau informatique, d’une connexion internet, de fenêtres PVC et d’un rideau métallique.
Situé dans un environnement dynamique, il se trouve à 10 minutes à pied du métro et du tramway et permet de rejoindre rapidement Castellane, la Timone, le centre-ville ainsi que les principaux axes routiers.
Adaptés aux activités tertiaires, ces bureaux conviendront conviendront notamment à une agence immobilière, un cabinet d’architectes, d’avocats, d’expertise comptable, un bureau d’études, une société de conseil, une agence de communication, une start-up ou toute activité tertiaire.
Les points forts :
• Open-space de 53 m²
• Bureau indépendant
• Façade avec vitrine
• Espace bar / cuisine
• Salle d’eau avec douche
• Réserve / buanderie
• Climatisation réversible
• Réseau informatique
• Local lumineux
• Disponible
Propriété de plain-pied développant plus de 230 m² de surfaces bâties sur une parcelle plane de 3 800 m² à Cabriès / Calas.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Située au cœur du triangle Cabriès / Calas / Plan de Campagne. À proximité d’Aix-en-Provence, Marseille, de la gare TGV d’Aix-les-Milles et de l’aéroport de Marignane.
SURFACES ET COMPOSITION (HABITABLE : 163,05 m2)
Maison de plain-pied sur un terrain plat de 3 800 m2 sans vis-à-vis.
ESPACE VIE :
• Entrée et dégagement : 21,44 m2
• Séjour / Salle à manger : 48,26 m2 (Exposition Sud, cheminée, baies vitrées)
• Cuisine indépendante : 14,75 m2 (Possibilité d’ouverture sur séjour)
• Buanderie : 9,22 m2
DÉPENDANCES ET VOLUMES TECHNIQUES (ANNEXES : 66,76 m2 + GRENIER) :
• Grenier : 160 m2 au sol sur plancher béton (dont 80 m2 avec hauteur > 1m80). Accès via escalier escamotable.
• Garage : 19,04 m2
• Cellier : 9,26 m2
• Caves (x2) : 17,26 m2 au total
• Abri de jardin : 9,55 m2
• Abri bois
EXTÉRIEUR ET LOISIRS :
• Terrasse : 66 m2 sous pergola végétalisée (Plein Sud)
• Piscine : 11 x 5 m avec son pool house et local technique (11,65 m2)
• Jardin : Plat, arboré et clos
ATOUTS TECHNIQUES :
• DPE : Classe C
• Chauffage : Système gainable réversible récent (pilotable à distance)
• Construction : Vide sanitaire, toiture et charpente entretenues, menuiseries bois
Pour obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite, contactez-moi !
Frédéric de WELOGE
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A la sortie du village de Roumoules, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 90 est implantée sur un terrain de 2 184 m² en restanques, sans vis-à-vis marqué.
La maison développe environ 120 m² habitables (169 m² de surface totale) répartis sur trois niveaux.
Le niveau principal se compose d’une véranda lumineuse exposée Sud-Ouest, d’un espace salon / salle à manger / cuisine en U avec cheminée traversante, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’ensemble est sain, avec une décoration à remettre au goût du jour.
À l’étage, une grande mezzanine pouvant faire office de véritable pièce supplémentaire (bureau, salon ou chambre) ainsi qu’une chambre mansardée avec vue sur la végétation.
En rez-de-jardin, un T2 indépendant avec accès autonome (séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau, terrasse,…) offre un potentiel locatif ou d’accueil, mais nécessite une rénovation complète.
Le terrain propose plusieurs espaces exploitables, une dépendance avec barbecue, un abri de stockage, des stationnements et une vue dégagée sur les collines.
Maison saine, travaux de rénovation à prévoir.
Bien idéal pour un projet familial ou mixte habitation / dépendance.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
