par | 4 Juin, 2023
Votre agent Weloge, Marion Kamguem, vous propose à la vente, un Appartement en Duplex de 77m2 loi Carrez (102m2 habitables) avec deux balcons de 6m2 et 7m2. Il est situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, à proximité de la fameuse Canebiére, du Vieux-Port et du Cours Julien…
J’ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement comme une « maison sous les toits » au 4ème et dernier étage d’un immeuble typique Marseillais dont la façade vient d’être entièrement ravalée.
Ce duplex traversant se décline sur 2 niveaux :
Au premier niveau, découvrez une accueillante pièce de vie de 26m2 donnant sur un premier balcon et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La hauteur sous plafond de plus de 3m, le mur de pierres, la cheminée (qui fonctionne bien sûr) et les poutres apparentes offrent à cet espace un cachet et une ambiance très chaleureuse. Deux chambres donnant sur un balcon au calme et très agréable (avec une petite buanderie) et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
L’étage se compose d’une belle chambre parentale en mezzannine de 14m2 (37m2 habitables) très fonctionnelles avec des nombreux rangements et un coin bureau, idéal pour le télétravail au calme, et une salle de bain en bon état également.
Pour plus de confort : l’appartement est entièrement climatisé et est équipé d’un treuil pour aider à monter courses et bagages.
Pour une vie citadine simplifiée : les propriétaires louent un box de stationnement, situé à quelques minutes de l’appartement, dont la bail pourra être cédé à la vente.
A proximité des écoles, collèges, lycées, commerces, restaurants, cinéma Artplex, marchés de la Plaine et du Chapitre, gare SNCF, autoroute…
A 2 minutes de l’arrêt de Tramway et de Métro REFORMES-CANEBIERE …
Les propriétaires, architectes d’intérieur, ont su apporter à leur appartement le charme et l’élégance qui vous séduiront à coup sûr.
A visiter sans tarder !
Bien en copropriété de 5 lots
Charges annuelles de 1 152€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
par | 4 Juin, 2023
Votre agent WELOGE Marion Kamguem vous propose, en Exclusivité à la vente, un magnifique appartement de quatre pièces d’une superficie de 90m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, disposant d’une jolie terrasse de 11m2 avec vue sur Notre Dame de la Garde.
Localisé au coeur du 6ème arrondissement, entre Lodi et du quartier bohème Notre-Dame-du-Mont, connu pour ses allées bordées de librairies, de disquaires vintage, de restaurants et de cafés chaleureux et son marché bio.
Dés l’entrée, vous serez séduit par le calme et la luminosité de ce bel appartement.
Il se compose comme suit :
Un hall d’entrée, qui dessert un grand séjour et une chambre donnant tous deux sur une terrasse, un placard de rangements, et une cuisine neuve entièrement équipée.
Un coin nuit qui se compose d’un dégagement, de deux chambres, dont une avec placard de rangements, une salle de bains, et des toilettes indépendantes.
A proximité du Cours Bastide et de nombreux établissements scolaires.
A proximité également de tous les commerces et transports, cet appartement est idéal pour une vie de famille citadine.
Reprise du bail de location du box de stationnement possible.
Résidence bien entretenue.
Bien en copropriété de 63 lots.
Charges annuelles de copropriété 2352€
Taxe foncière 1649€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
par | 4 Juin, 2023
Votre agent Weloge vous propose, en Exclusivité à la vente, une maison à rénover de 7 pièces/5 chambres d’une superficie de 140m2 , avec un jardin arboré et trois terrasses située en plein coeur du quartier du Merlan proche de Saint Jérome.
Cette maison, construite en 1947 et édifiée sur une parcelle de 490m2 avec des arbres fruitiers, des oliviers, un chèvrefeuille, un jasmin etc.
Elle offre un fort POTENTIEL pour créer un magnifique univers familial. Vous apprécierez aussi sa luminosité et son calme.
Cette chaleureuse demeure se décline comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une accueillante salle à manger avec une cuisine ouverte.
Au niveau intermédiaire, un salon donnant sur une terrasse, deux bureaux, une buanderie, des toilettes indépendantes et un placard de rangements.
Au 1er étage, deux chambres dont une parentale avec un balcon privatif, une salle de bains avec toilettes.
Au 2ème étage, une jolie chambre, une salle de douche, des toilettes indépendantes et un grand grenier.
Et pour finir, des combles aménagées de deux belles chambres.
A proximité de plusieurs écoles réputées telles que Lacordaire, Sévigné, Simone Veil…
Des lignes de bus, de tous les axes routiers et autoroutiers tels que la L2 et de l’autoroute A507.
Cette maison a tous les attraits pour vous permettre de réaliser l’habitation à la hauteur de votre imagination
Contactez-moi vite pour visiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
par | 4 Juin, 2023
Votre agent Weloge vous propose à la vente, un chaleureux appartement en duplex de 110m2 surface au sol, 84m2 loi Carrez, avec faibles charges(copropriété de 2 lots avec l’appartement du bas uniquement). Il se situe au calme absolu dans le 11éme arrondissement de Marseille, à proximité du collège Louis Armand et du tennis Club de la Fourragère…
J’ai le plaisir de vous présenter cet appartement, au premier et dernier étage d’une maison des années 1960 qui vient d’être entièrement ravalée.
Au 1er niveau, vous trouverez un agréable séjour de 40m2 avec cuisine ouverte meublée et équipée, très lumineux d’où vous pourrez profiter d’une belle vue sur le Garlaban. La partie nuit se compose de deux chambres donnant sur un balcon de 6m2 ; d’une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Au 2nd niveau, découvrez cette magnifique grande chambre sous combles d’une surface totale de 22m2 avec de nombreux rangements. Deux grands Vélux offrent à cet espace un bel ensoleillement toute l’année.
Possibilité de créer, dans la prolongation de l’espace sous toit, une 4ème chambre.
Un local vélos vient compléter les nombreux atouts de cet appartement.
Dans une rue calme d’un quartier résidentiel de maisons,
A proximité des écoles, collèges, lycées, commerces, transports…
A 2 minutes du tramway, de la L2…
Idéal pour une vie de famille, il vous séduira à coups sûr pour sa qualité de vie.
A visiter sans tarder !
Bien en copropriété de 2 lots.
Syndic bénévole.
Charges annuelles de 120€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
