Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de caractère à Tignieu-Jameyzieu située dans un environnement privilégié, en fond d’impasse.
Construite dans les années 1940 et agrandie en 2000, cette charmante maison individuelle allie le cachet de l’ancien au confort d’une extension plus récente, pour offrir aujourd’hui une surface totale de 148m² dont 126 m² habitables, implantés sur un terrain plat, clos et arboré de 835 m², dans un environnement privilégié, calme et recherché.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 33 m², double exposition, Est et Sud, offrant un bel espace salon/salle à manger convivial, agrémenté d’une cheminée, parfaite pour les soirées d’hiver.
Les menuiseries récentes (2020) en PVC, double vitrage et les volets roulants électriques apportent confort et modernité au quotidien.
La cuisine séparée de 15 m², fonctionnelle et agréable, est idéale pour partager les repas en famille. Une buanderie attenante de 7 m² complète cet espace.
Ce rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une belle chambre de 17 m² climatisée avec placards muraux , et une seconde de 11 m², ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire d’environ 8 m².
À l’étage, les combles aménagées et isolées de 48 m² en surface utile offrent de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente, selon vos envies. Possibilité de création d’une belle suite parentale.
Un grenier vient compléter ce bien.
Un extérieur propice à la détente !
Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine semi-enterrée, une cabane de jardin, un puits ainsi qu’un barbecue donnant sur une terrasse abritée cosy, idéale pour profiter des belles soirées d’été.
La propriété est entièrement clôturée, sécurisée par un portail électrique, et dispose d’un garage indépendant de 32 m², ainsi qu’un second accès direct à la maison.
Côté confort :
• Chauffage gaz et bois
• Très bonne performance énergétique : DPE D
• Maison parfaitement entretenue
Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
Une maison alliant charme, volumes et fonctionnalité, offrant un véritable havre de paix pour une famille en quête de qualité de vie.
Vous rêvez d’une vie de château? Ne cherchez plus!
Votre consultante Weloge vous propose à la vente cette sublime demeure de caractère au charme authentique sur la commune de Crémieu.
Située sur les hauteurs de Crémieu, dans un environnement paisible, cette magnifique bâtisse vous invitera, en plein cœur de la nature, à profiter de son environnement calme et verdoyant.
Elle est composée de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un vaste salon télé, chaufferie/buanderie.
Au 1er étage vous trouverez une entrée qui distribue une belle salle à manger avec son imposante cheminée, une cuisine indépendante, un très beau salon détente avec cheminée également, ainsi qu’une galerie offrant de grandes ouvertures pour profiter de la vue exceptionnelle.
Le dernier étage présente une splendide suite parentale avec sa belle terrasse privative et sa salle de bain avec baignoire balnéo. Vous trouverez également 2 autres chambres bénéficiant d’une salle de bain chacune.
Ce beau bijou médiéval agrémenté d’armures, de tentures et de rideaux cousus de fils d’or, vous projettera instantanément dans une ambiance médiévale unique, et vous fera vivre la vie de château!
Sa surface habitable est de 220m2 environ, sur un terrain arboré de plus de 5000m2 agrémenté d’une piscine naturelle.
Et cerise sur le gâteau, un chalet isolé, aménagé et climatisé vous permettra de télétravailler en toute tranquillité.
Vidéo de présentation du bien disponible sur demande.
Pour toute visite et/ou informations complémentaires, contactez votre consultante Weloge Amal PLANEL au: 06 58 02 56 98
RSAC: 897 419 115
Coup de cœur garanti pour cette jolie maison familiale de 120 m², nichée sur un grand terrain de 1525 m² entièrement clos et arboré.
Un lieu où il fait bon vivre, entre nature, confort et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces.
Le salon et la salle à manger offrent un bel espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine, parfaitement équipée, ravira les amateurs de bons petits plats.
Dans le prolongement, une belle véranda lumineuse s’ouvre sur le jardin — un vrai coin de détente pour profiter du soleil en toute saison.
Côté nuit, trois grandes chambres calmes accueillent toute la famille dans une ambiance paisible.
Le sous-sol semi-enterré offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, atelier ou bureau indépendant.
Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques et panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie.
Le DPE est classé D.
Le grand jardin piscinable, invite aux moments de détente, aux repas d’été et aux jeux des enfants.
Idéalement située à seulement 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et du Tramway T3, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, crèche, commerces, médecins et supermarché.
Une maison parfaite pour une vie de famille paisible, proche de tout.
Située dans le charmant village de Marsaz, dans la drome, cette ancienne maison de 137m2 offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien et souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie
La maison se compose ainsi :
Au rez de chaussé de 2 grandes pièces, un salon de 18m2 et une salle à manger de 19m2 ainsi que d’une cuisine fermé donnant sur une lumineuse véranda.
Une salle de bain moderne complète ce niveau.
A l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres (10,12,15 et 16m2)
Un joli jardin de 2391m2 arboré invite immédiatement à la détente terrasse, potager, espace jeux, coin ombragé…tout est imaginable pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein.
Des dépendances à exploiter laissent entrevoir de multiples projets, ateliers, studio indépendant pour accueillir famille ou voyageurs, espace de stockage ou création de salle de loisirs.
Une maison au charme authentique avec ses beaux volumes et son caractère d’époque, la maison offre une base solide pour imaginer un intérieur chaleureux et modernisé.
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel du lieu et d’adapter chaque espace à vos envies.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder, coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agent WELOGE Romain VERICEL Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
COUP DE CŒUR assuré pour cette maison comme neuve, construite en 2024, en parfait état et encore sous garantie décennale, dans une ville « village » où il fait bon vivre !
Située sur la commune de Bourg en Bresse, à 2 pas du centre-ville, votre future maison d’une superficie de 81m2 avec jardin et garage (mitoyenne d’un côté) vous promet un cadre de vie idéal, entre ville et campagne.
Elle se compose au RDC :
– d’un grand salon cuisine de 37m2, très lumineux grâce à son orientation traversante
– d’un cellier pratique pour stocker des provisions et désencombrer la cuisine
– d’une belle salle de douche moderne avec wc
A l’étage, accessible par un bel escalier en bois, vous profiterez de
– 3 belles chambres de 10 à 12m2 environ
– d’une salle de bains
– toilettes séparés
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 46m2 avec une belle terrasse.
LES PRESTATIONS
– Chauffage individuel au gaz
– Double vitrage
– Volets roulants manuels
– Cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en marbre
Vous aurez également la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, sans travaux, la garantie décennale du promoteur pendant encore 8 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012.
Côté stationnement : possibilité de stationner 2 véhicules (garage attenant + place de parking devant le garage)
FACILITEZ VOUS LA VIE !
Situés à 10 minutes à pied du centre-ville de Bourg en Bresse, vous pourrez profiter de toutes les commodités sans avoir à prendre la voiture : commerces, écoles, cinéma, médiathèque, marché les samedi et mercredi matin, …
A proximité également : centre commercial Cap Emeraude, Hôpital, Lacs, Parc…
Votre nouvelle maison vous offre un environnement idéal pour concilier vie nature et citadine !
TRANSPORTS
La Gare TGV située à 2,6 km vous connecte à Lyon, Paris, Genève.
A40 vers Lyon et Genève à 10 min
Arrêt de bus n° 6 (Cuvier) au pied de la résidence (Les lignes de Bus RUBI desservent 74 communes de la communauté d’agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse)
Honoraires à la charge du vendeur
Charges liées à l’entretien du lotissement : 42€ / mois
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
