*** VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON LORS DE LA JOURNÉE PORTE OUVERTE ORGANISÉE LE JEUDI 24/09/2026 DE 11HÀ 14H.***
Votre agent Weloge LESLIE LORIOT vous propose à la vente cette charmante maison T6 avec jardin située sur le boulevard Pont-de-Vivaux.
Cette maison de village se présente comme suit:
Au rez de chaussée, une entrée donnant sur une salle à manger exposée SUD/EST et un séjour exposé NORD/EST formant une belle pièce à vivre traversante de 37m2 , une spacieuse cuisine équipée de 9m2 et un WC séparé.
Une belle terrasse ainsi qu’un jardin de 110m2 vous permettra de profiter de l’extérieur.
À l’étage, 3 chambres dont une de 14m2, une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Dans les combles aménagées, une quatrième et spacieuse chambre de 23 m2 au sol avec climatisation réversible complète les atouts de cette maison familiale.
Vous serez séduit par les beaux volumes et la verdure qu’offre cette maison, ses 2 dépendances idéales pour du stockage, son double vitrage, sa localisation proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers.
Pas de stationnement vendu avec la maison mais possibilité de louer une place à 200 m
Bien non soumis au statut de copropriété mais possédant une servitude de passage dans le hall d’entrée donnant accès à la maison.
Taxe foncière annuelle : 1543€
Estimation des coûts annuels : entre 2 280 € et 3 140 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
(abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez quartier le Redon cette magnifique maison pleine de charme de 102 m² nichée dans un environnement verdoyant du 9ème arrondissement de Marseille. Située en plein coeur du Parc National des Calanques, sur terrain d’une surface totale de 954 m2.
Au Rez-de-Jardin, vous découvrirez un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, baignés de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures, ouvrants sur divers espaces extérieurs et une salle de bains avec toilettes et deux chambres.
Au Rez-de-Chaussée, une suite parentale avec un dressing, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie.
Cette villa propose des prestations modernes : volets électriques, stores électriques, visiophone et portail motorisé assurent confort et sécurité au quotidien.
L’extérieur vous séduira par sa grande terrasse en bois, sa piscine, un terrain de boules convivial, ainsi qu’un espace barbecue parfait pour recevoir vos proches. Le jardin paysager offre de nombreux arbres fruitiers, comme cerisier, figuier, abricotier, plaqueminier (kaki)et un pommier.
Equipé d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, garantit un cadre de vie agréable tout au long de l’année, en toute intimité grâce à la clôture.
Enfin, un terminal de recharge pour voiture électrique vient compléter les nombreux atouts de ce bien rare.
Profitez d’une vie au coeur du Parc National des Calanques, à quelques minutes de la faculté de Luminy, de la très réputée école Kedge Business school, des transports, des commodités, dans un secteur prisé de Marseille. A seulement 15 minutes de la ville de Cassis, des calanques de Sujiton, Morgiou, Sormiou et En Vau. Les amoureux de nature seront servis !
Entre Aix-en-Provence et Marseille, sur la commune de Simiane une propriété d’exception en pleine nature
À l’abri des regards, dans un écrin de verdure, cette propriété offre un art de vivre rare, au cœur d’une campagne authentique et raffinée.
Implanté sur deux hectares paysagés, l’ensemble se compose de deux habitations et d’une dépendance aménagé en T2, autour d’espaces extérieurs sublimes : piscine à fond mobile, court de tennis et basket privé, terrain de pétanques, potager et verger, cabane dans les arbres.
La maison principale d’environ 145m2
Baignée de lumière, elle révèle une belle pièce à vivre où chaque détail respire le confort et la convivialité : salon avec cheminée traditionnelle, salle à manger généreuse et cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres dont une avec sa propre salle d’eau. À l’étage, une suite parentale offre une intimité préservée et des vues apaisantes sur la nature environnante.
La seconde habitation de 90 m2
Pleine de charme et entièrement indépendante, elle ouvre de nombreuses possibilités : résidence d’invités, maison de famille ou activité d’accueil touristique haut de gamme.
Une dépendance aménagé en appartement T2 d’environ 37m2 pouvant être louée à l’année ou en saisonnier
Des équipements d’exception
Aspirateur centralisé
Piscine à fond mobile : sécurité optimale et esthétique irréprochable, entre bassin de nage et terrasse modulable.
Terrain de tennis et basket privatif, terrain de pétanques : pour des moments de sport et de détente.
Dépendance : prête à accueillir vos invités
Potager et verger : promesse de récoltes gourmandes et d’un art de vivre authentique.
Un cadre de vie unique
Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété offre une harmonie parfaite entre tranquillité absolue et accessibilité rapide aux commodités, aux écoles internationales, aux gares TGV et à l’aéroport.
Une adresse d’exception, pour une vie d’exception.
Votre agent WELOGE Leslie LORIOT vous présente à la vente cette magnifique maison provençale sur le secteur calme et verdoyant de Septèmes-les-Vallons.
Nichée au cœur du Vallon des Peyrards, ce charmant T7 se présente comme suit:
– Une entrée donnant sur une spacieuse cuisine équipée semi ouverte, une belle pièce à vivre de 38 m2 exposée OUEST, une loggia aménagée avec four à pizza et cuisine d’été, le tout donnant sur le jardin avec piscine.
Dans la partie nuits, 3 chambres, un WC et une salle de bain à rénover.
À l’étage, une suite parentale avec salle de douche et WC et espaces de rangement.
Au sous-sol vous profiterez d’une dégagement, d’un espace chaufferie et d’un spacieux garage de 30m2 environ.
Idéal pour les amoureux de nature et de balades dans le Vallon, vous serez séduit par les 1680 m2 de jardin arboré qu’offre cette maison, sa vue mer et son calme absolue au cœur de la verdure.
Bon état générale de la maison, travaux à prévoir pour terminer la salle de bain.
Maison individuelle
Taxe foncière 2600€ annuel
Proche des axes autoroutiers, écoles, commodités
Consommation conventionnelle : 171 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 3 010 € et 4 130 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À visiter sans tarder
Propriété de plain-pied développant plus de 230 m² de surfaces bâties sur une parcelle plane de 3 800 m² à Cabriès / Calas.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Située au cœur du triangle Cabriès / Calas / Plan de Campagne. À proximité d’Aix-en-Provence, Marseille, de la gare TGV d’Aix-les-Milles et de l’aéroport de Marignane.
SURFACES ET COMPOSITION (HABITABLE : 163,05 m2)
Maison de plain-pied sur un terrain plat de 3 800 m2 sans vis-à-vis.
ESPACE VIE :
• Entrée et dégagement : 21,44 m2
• Séjour / Salle à manger : 48,26 m2 (Exposition Sud, cheminée, baies vitrées)
• Cuisine indépendante : 14,75 m2 (Possibilité d’ouverture sur séjour)
• Buanderie : 9,22 m2
DÉPENDANCES ET VOLUMES TECHNIQUES (ANNEXES : 66,76 m2 + GRENIER) :
• Grenier : 160 m2 au sol sur plancher béton (dont 80 m2 avec hauteur > 1m80). Accès via escalier escamotable.
• Garage : 19,04 m2
• Cellier : 9,26 m2
• Caves (x2) : 17,26 m2 au total
• Abri de jardin : 9,55 m2
• Abri bois
EXTÉRIEUR ET LOISIRS :
• Terrasse : 66 m2 sous pergola végétalisée (Plein Sud)
• Piscine : 11 x 5 m avec son pool house et local technique (11,65 m2)
• Jardin : Plat, arboré et clos
ATOUTS TECHNIQUES :
• DPE : Classe C
• Chauffage : Système gainable réversible récent (pilotable à distance)
• Construction : Vide sanitaire, toiture et charpente entretenues, menuiseries bois
Pour obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite, contactez-moi !
Frédéric de WELOGE
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
