A VENDRE OU A LOUER
Local commercial en plein centre de Neuville-sur-Saône.
Idéalement situé au cœur de Neuville-sur-Saône, ce local de 66,84 m² (réunion de 2 lots) bénéficie de 2 belles vitrines offrant une excellente visibilité.
Il est parfaitement adapté pour une activité tertiaire ou commerciale : profession libérale, bureaux, agence…
Il se compose de :
Un open space lumineux de 38,56 m²
Un bureau de 15,74 m²
Un bureau de 9,12 m²
Une petite kitchenette
Un toilette indépendant
Atouts complémentaires :
2 vitrines sur rue pour maximiser la visibilité
Possibilité de réunir les lots (cloison simple, pas de mur porteur)
Chauffage électrique
Charges de copropriété : 75 €/mois
DPE : vierge
Honoraires à la charge du vendeur
Location : 1200 € /mois HC
Vous souhaitez installer votre activité ou investir ? contactez moi.
Sandra BRUHAT
Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge
Située à Genas, secteur Azieu, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle de 124 m² habitables vous séduira par son cadre de vie paisible et familial, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et transports.
Un emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité.
Implantée sur une parcelle de 830 m², cette propriété vous offre :
– une piscine hors sol pour profiter des beaux jours
– une terrasse abritée et un jardin spacieux avec abri de jardin
– 4 places de stationnement pour accueillir votre famille et vos invités
Un véritable cocon pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis.
Une maison fonctionnelle et lumineuse.
– Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante et baignée de lumière, agrémentée par de grandes baies vitrées offrant un accès direct à une terrasse abritée idéale pour vos moments de détente.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage d’environ 15m² viennent compléter ce niveau.
Enfin, une cave d’environ 13 m² apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables dont une avec un point d’eau, complétées par une salle de douche avec toilettes. Une suite parentale avec salle d’eau vient agrémenter ce niveau ; avec cet espace modulable vous êtes libre d’imaginer une salle de sport, une chambre d’amis ou encore un bureau, selon vos envies et vos besoins.
L’agencement a été pensé pour offrir confort et fluidité au quotidien, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Des prestations de qualité
– Fenêtres PVC triple vitrage oscillo battantes
– Volets roulants électriques
– Climatisation
– Chauffage électrique + poêle à bois
– Ventilation double flux
– Portail électrique & interphone
– Alarme maison + alarme abri
– Panneaux photovoltaïques pour plus d’efficacité énergétique
– DPE D
Située à seulement 15 minutes de Lyon, Genas une ville où il fait bon vivre aux portes de Lyon, séduit par son équilibre idéal entre dynamisme urbain et cadre naturel. Cette commune prisée de l’Est lyonnais, d’environ 13 000 habitants, offre un environnement résidentiel, calme et à taille humaine, particulièrement apprécié des familles.
Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente accessibilité : à seulement 9 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et 7 minutes de la Rocade Est, elle se situe également au carrefour des lignes de bus C200 et 28, permettant de rejoindre rapidement Vaulx-en-Velin La Soie, Meyzieu ZI et l’aéroport de Lyon Saint Exupéry.
À quelques minutes à pied du nouveau collège Jean d’Ormesson, elle constitue un véritable atout pour les familles, en combinant confort de vie et praticité au quotidien.
Prix : 520 000 € (Honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison familiale en quête de confort, de modernité et de sérénité dans un cadre privilégié !
COUP DE CŒUR À TIGNIEU-JAMEYZIEU – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND JARDIN
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de caractère, idéalement située à Tignieu, secteur Jameyzieu, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison de 148 m² au sol (126 m² habitables) mêle le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle est agrémenté d’un magnifique jardin arboré de 835 m² avec sa piscine semi-enterrée et sa terrasse couverte, sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une chaleureuse pièce de vie de 33 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Sud. Sa cheminée apporte une ambiance cocooning idéale pour les soirées d’hiver. Une cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et conviviale, complétée par une buanderie attenante.
Au rez-de-chaussée :
• 2 chambres dont une grande chambre climatisée de 17 m² avec placards
• Salle de bains avec douche et baignoire
À l’étage, laissez libre cours à vos projets !
• 48 m² de combles aménagés offrant de multiples possibilités :
✔ Suite parentale
✔ Chambres supplémentaires
✔ Espace télétravail
✔ Salle de jeux ou coin détente
Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison :
✔ Piscine semi-enterrée
✔ Jardin clos, plat et arboré
✔ Terrasse couverte avec barbecue
✔ Puits
✔ Cabane de jardin
Les plus qui font la différence :
• Garage indépendant de 32 m²
• Portail électrique
• Maison entièrement clôturée
• Double vitrage PVC récent (2020)
• Volets roulants électriques
• Chauffage gaz et bois
• Climatisation
• DPE : D
Un emplacement stratégique :
À quelques minutes des écoles, collège, commerces et axes principaux, tout en profitant du calme d’un secteur résidentiel recherché.
Bonus : à seulement 5 minutes de la future ligne de tramway reliant Crémieu à Lyon, un véritable atout pour l’avenir !
Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et un cadre de vie privilégié pour toute la famille.
Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur !
Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Ne tardez pas à me contacter pour découvrir tout son potentiel lors d’une visite.
À découvrir sans tarder sur la commune de Chavanoz, dans le secteur prisé des 5 Chemins, cette charmante maison familiale d’environ 100 m² habitables (154 m² de surface utile) bénéficie d’un emplacement privilégié en fond de lotissement, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et préservé des regards.
Offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et paisible, cette maison séduira parfaitement une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et son atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale d’environ 15m² avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire, un toilette indépendant, ainsi qu’une buanderie pratique. Un atelier de presque 19m² et un garage de 21m² viennent compléter ce niveau.
À l’étage, la pièce de vie lumineuse d’une superficie 42 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour/salle à mange créer un espace chaleureux et convivial, sublimé par un poêle à bois idéal pour vos soirées d’hiver. Deux chambres supplémentaires de 10 et 11 m², une salle d’eau et un toilette permettent d’accueillir confortablement toute la famille.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d’une chaudière gaz à condensation récente, pilotée par des thermostats connectés pour une gestion optimale de la température et des consommations énergétiques. Son classement énergétique en DPE D témoigne d’un bon niveau d’isolation et de confort au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle terrasse ainsi qu’un espace barbecue/cuisine d’été vous permettront de partager d’agréables moments en famille ou entre amis en toute intimité.
Une maison clé en main, idéale pour poser vos valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités de Chavanoz.
Vous profiterez d’un accès rapide aux écoles, commerces de proximité, services médicaux, infrastructures sportives, et centre commercial facilitant le quotidien de toute la famille. Les transports en commun et les principaux axes routiers permettent de rejoindre aisément l’Est lyonnais, Meyzieu, Décines-Charpieu ou encore Lyon.
Le secteur séduira également les amoureux de nature et d’activités de plein air grâce à la proximité des espaces verts, chemins de promenade et itinéraires propices aux balades, au vélo ou aux activités sportives.
Un environnement idéal pour conjuguer confort de vie, praticité et sérénité au quotidien.
Prix de vente : 295 000 € (Honoraires charge vendeur)
Vous cherchez une maison avec un potentiel à personnaliser selon vos envies ?
Cette maison de village de 85 m2 pourrait bien être celle que vous attendiez.
La maison dispose d’une cour fermée située devant l’entrée, un espace pratique qui permet de créer une séparation avec la rue et d’aménager un coin extérieur selon vos besoins; un accès à la cave est prévu depuis la cour.
Au rez de chaussée, se trouvent le salon, une grande cuisine de 18 m2, une salle d’eau et les toilettes.
A l’étage, la maison propose deux grandes chambres de 19m2 et 17m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
À seulement 2 minutes à pied, vous bénéficierez également d’un véritable atout : un jardin de 128 m² non attenant à la maison avec un grand garage/atelier, idéal pour les bricoleurs, le stockage, un atelier créatif ou même un futur espace de loisirs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est aussi l’occasion de créer un lieu de vie qui vous ressemble.
Pour vous accompagner dans votre projet, un réseau d’artisans qualifiés peut être mobilisé afin d’évaluer précisément le budget travaux selon vos envies et vos priorités.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant façonner leur futur chez-eux.
Bien hors lotissement
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1800 Euros et 2500 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
