Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, aux portes de Lyon, climatisée et au calme, avec un jardin agréable ni trop grand ni trop petit et un grand garage ?
Cette maison individuelle, construite en 1967, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située sur la commune d’Oullins-Pierre Bénite, dans le quartier du Golf, votre future maison d’une superficie de 165m2 est édifiée sur une parcelle de 654m2
Elle se compose au RDC :
– d’une grande cuisine séparée de 20m2, équipée et très lumineuse avec cellier pour faciliter le stockage et le rangement
– d’une salle à manger très agréable de 17m2 avec double exposition pour plus de lumière, prolongée par une veranda
– d’une grande salle Télé de 23m2
– d’une salle de douche avec WC
– de nombreux placards
Un magnifique escalier en marbre vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez :
– 5 belles chambres baignées de lumière dont une avec coin douche
– Une grande salle de bains
– toilettes séparés
La chambre parentale vous séduira par sa belle surface de 24m2 et son accès direct au balcon
LES PRESTATIONS
– Climatisation à l’étage
– Double vitrage
– Cuisine équipée haut de gamme
Un grand garage indépendant de 20m2 complète la maison.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour intérieure
Côté transports :
Le bus 63 est situé à seulement 100 mètres de la maison et vous emmène au Métro B en 8 minutes à peine !
Ou à Perrache en 20 minutes
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
COUP DE CŒUR assuré pour cette maison comme neuve, construite en 2024, en parfait état et encore sous garantie décennale, dans une ville « village » où il fait bon vivre !
Située sur la commune de Bourg en Bresse, à 2 pas du centre-ville, votre future maison d’une superficie de 81m2 avec jardin et garage (mitoyenne d’un côté) vous promet un cadre de vie idéal, entre ville et campagne.
Elle se compose au RDC :
– d’un grand salon cuisine de 37m2, très lumineux grâce à son orientation traversante
– d’un cellier pratique pour stocker des provisions et désencombrer la cuisine
– d’une belle salle de douche moderne avec wc
A l’étage, accessible par un bel escalier en bois, vous profiterez de
– 3 belles chambres de 10 à 12m2 environ
– d’une salle de bains
– toilettes séparés
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 46m2 avec une belle terrasse.
LES PRESTATIONS
– Chauffage individuel au gaz
– Double vitrage
– Volets roulants manuels
– Cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en marbre
Vous aurez également la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, sans travaux, la garantie décennale du promoteur pendant encore 8 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012.
Côté stationnement : possibilité de stationner 2 véhicules (garage attenant + place de parking devant le garage)
FACILITEZ VOUS LA VIE !
Situés à 10 minutes à pied du centre-ville de Bourg en Bresse, vous pourrez profiter de toutes les commodités sans avoir à prendre la voiture : commerces, écoles, cinéma, médiathèque, marché les samedi et mercredi matin, …
A proximité également : centre commercial Cap Emeraude, Hôpital, Lacs, Parc…
Votre nouvelle maison vous offre un environnement idéal pour concilier vie nature et citadine !
TRANSPORTS
La Gare TGV située à 2,6 km vous connecte à Lyon, Paris, Genève.
A40 vers Lyon et Genève à 10 min
Arrêt de bus n° 6 (Cuvier) au pied de la résidence (Les lignes de Bus RUBI desservent 74 communes de la communauté d’agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse)
Honoraires à la charge du vendeur
Charges liées à l’entretien du lotissement : 42€ / mois
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
Situé dans un immeuble des années 50 très bien entretenu de la rue Pierre Delore à Lyon, ce joli T2 traversant et très bien agencé de 54m2 vous séduira par son cachet et sa luminosité exceptionnelle (orientation Est Ouest)
Il a été entièrement rénové fin 2019 avec notamment une isolation par l’intérieur pour une meilleure performance énergétique (DPE D)
Au 4ème étage, avec ascenseur, cet appartement est composé d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d’une chambre spacieuse de 16m2 avec 2 grands dressing et 2 belles fenêtres (possibilité de monter une cloison pour faire 2 chambres séparées), d’une salle de bains avec douche à l’italienne et wc.
Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités :
– commerces: boulangeries, supermarchés (Super U à 300 mètres), pharmacies et restaurants, caviste, coiffeur…
– Transports en commun :
Le Tram T6 arrêt Petite Guille à 200 mètres vous emmène au métro B Debourg en 5 minutes
Le Bus 35 aux pieds de l’immeuble vous emmène par exemple à Bellecour en 15 minutes
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier.
DPE D
Fenêtres PVC double vitrage
Le loyer maximum plafonné en location nue est de 837€ / mois HC ou 945€ / mois pour une location meublée
Faibles charges de copropriété de 67€ / mois (entretien, syndic, assurance)
Nombre de lots à usage d’habitation: 20 lots
Taxe Foncière : 676 Euros/ an
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : Virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
Vous rêvez d’une magnifique terrasse de 48m2 en dernier étage et d’un appartement spacieux, lumineux, à deux pas du cœur emblématique de Montchat ?
Devenez propriétaire de ce bien rare, un T5 duplex de 155m2 prolongé par une terrasse de 48m2 orientée plein Sud et agrémentée d’une pergola et d’une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours.
Cet agréable duplex se compose au premier niveau
– D’une vaste pièce de vie de 60m2, idéale pour recevoir amis et familles, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes baies vitrées.
– D’une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le salon)
– D’une chambre avec grande salle de bains et wc
– Un balcon
Au second niveau du duplex vous trouverez 3 chambres de 12, 10 et 9,6 m2, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’une cuisine d’été et la terrasse avec vue dégagée.
Cette belle terrasse de 48m2, avec vue sur les toits et grands arbres alentours, à l’abri de tout vis-à-vis, vous fera oublier que vous êtes en plein cœur du 3eme arrondissement de Lyon.
A proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, les écoles, collèges, et toutes les facilités d’une vie citadine.
La proximité de l’Hopital Cardio, HFME ainsi que l’accès direct et rapide au boulevard périphérique sont d’autres atouts indéniables de ce bien.
Concernant les transports en commun, vous êtes au carrefour entre le Tram T3 (arrêt gare de Villeurbanne à 600 mètres) et le futur prolongement du tram T6 (100 mètres)
Ce qui vous permet un accès direct à Part Dieu (3 arrêts,), La Soie, Meyzieu, Gratte-Ciel, Mermoz, et bien plus encore
Le prix affiché comprend une cave et un garage boxé en sous-sol
Possibilité d’acquérir un deuxième garage sus
La résidence, calme et sécurisée, a été rénovée en 2022.
Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2760.00 euros
DPE consommations énergétiques : D
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
Votre agent Weloge vous propose à le vente en exclusivité, ce beau Studio de 24,5m2 situé au 1 rue des peupliers à Villeurbanne dans une résidence sécurisée, complètement réhabilitée à neuf en 2018
Libre de toute occupation
Idéal résidence principale ou locatif (excellente rentabilité et DPE C)
Airbnb Possible
Situé au RDC de la résidence, ce studio adapté aux personnes à mobilité réduite est vendu avec une place de parking privative (comprise dans le prix affiché)
Il comprend : un séjour cuisine de 20 m2 environ, une grande salle d’eau PMR avec toilettes, un placard
Sa superficie est de 24,47m2 carrez
Le loyer potentiel plafonné en bail d’habitation meublée longue durée peut être estimé à 609€ hors charges (loyer plafonné de 509€ / mois + 100€ pour le parking)
Chauffage : chaudière gaz Individuelle
Excellent DPE = C
Futur Tram T6 Nord à 200m (Place Grandclement) : relie le metro A (Gratte Ciel) en 4 arrêts
Bus C3, C11 et C26 à 200m
Tram T3 à 500m, relie la Part Dieu en 3 arrêts
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 19
Charges de copropriété : 56€ / mois (comprend eau froide et entretien chaudière)
Taxe Foncière : 581€ / an
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
