par | 4 Juin, 2023
Nul ne peut imaginer ce qui se cache derrière cette façade !
Un espace de bureaux insoupçonné de 400m2 au sol (368m2 Carrez) en plein cœur de Villeurbanne, à 600 mètres du métro Gratte Ciel sur une parcelle de 456m2 avec Jardin et Piscine !
Habitation, Bureaux, Espace de Coworking, … Le potentiel est immense !
Chargée d’histoire, cette ancienne usine qui servait de dépôt de charbon au 20ème siècle a été complètement aménagée en 2006 pour y installer des bureaux.
Le bâtiment se compose actuellement de 7 pièces sur 2 niveaux, dont un espace cuisine détente de 50m2, plusieurs pièces utilisées comme studios d’enregistrements ainsi qu’une pièce aménagée en chambre avec salle de bain et wc.
Au centre, un patio de 100m2, agrémenté d’arbustes, de palmiers, et d’un bassin autour duquel s’organisent les espaces de bureaux (ou les receptions autour d’un Barbecue)
Vous rechercher un espace pour monter une structure de coworking ou de reception ? Ce lieu est idéal.
Vous recherchez un lieu atypique et unique pour y faire votre résidence principale ? Bienvenue chez vous !
Vous rechercher des bureaux pour y implanter votre entreprise dans un esprit cosy, startup et détendu ? Vos équipes s’y sentiront comme chez elles.
Vous êtes promoteur ou marchand de bien ? Le potentiel est là pour du collectif.
Dans sa configuration actuelle, des revenus passifs peuvent être générés aisément grâce à la chambre aménagée au fort potentiel locatif en Airbnb par exemple.
Une autre des particularités de ce lieu est la présence d’un studio d’enregistrement parmi les plus performants de la région. Il peut être conservé tel quel et loué ponctuellement au besoin.
La proximité du métro, du périphérique et l’implantation dans un secteur résidentiel de Villeurbanne en font un emplacement parfait pour y habiter ou y installer des bureaux.
Pour tout renseignement, contactez Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47
par | 4 Juin, 2023
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce grand T2 de 56m2 loi carrez situé au 3ème et dernier étage (pas d’ascenseur) d’une petite résidence.
Ce T2 a été rénové en 2023, vous n’avez qu’à poser vos valises !
Il se compose d’un salon, une grande chambre de 14,5m2 avec placard, une cuisine séparée aménagée, une salle de bain et d’un cabinet de toilette séparé.
Il dispose également d’un balcon de 5 m2
Une Cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.
Sur la place des Maisons Neuves vous trouverez tous les commerces de proximité et n’aurez qu’à traverser la rue pour faire vos courses au Super U
Vous pourrez également flâner sur les marchés de la Ferrandière et de la place St Anne.
Les Bus C9 et 69, aux pieds de la résidence, vous emmèneront directement à Bellecour (metro A & D) ou à la part Dieu (metro B) en un rien de temps.
Si vous préférez la marche, la Part Dieu est à 17 minutes à pieds
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 8
Charges de copropriété : 100€ / mois
DPE : D
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
par | 4 Juin, 2023
Vous rêvez d’une maison entre ville et campagne ?
Une maison entre Valence et Lyon, dans un village ou il fait bon vivre ?
Cette maison individuelle est faite pour vous !
Vous aurez un accès rapide à Lyon, Vienne ou Valence grâce a l’autoroute ou au TER (à 10 minutes à pieds par un chemin piéton !) tout en étant à 2 pas des berges du Rhône, de la campagne ardéchoise ou drômoise.
Vous pourrez profiter d’une vie de village avec tous les commerces nécessaires à proximité (boulangerie, médecin, centre de santé, écoles, tabac, presse, restaurants…)
Votre future maison d’une superficie de 115m2 est édifiée sur une parcelle de 445m2
Elle se compose au RDC d’un grand salon équipé d’une belle cheminée et d’une vaste cuisine salle à manger
A l’étage vous profiterez de 3 belles chambres et d’une grande salle de bain
Un garage vous permettra de stationner 2 voitures et les amateurs de mécaniques seront ravis d’utiliser la fosse existante
Vous profiterez de l’extérieur et du jardin grâce à la grande terrasse orientée Sud-Ouest, orientation idéale pour profiter du soleil toute l’année.
Le TER vous relie à
Lyon – Jean Macé en 36 minutes
Lyon – Part Dieu en 43 minutes
Valence en 30 minutes
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 720 € et 2 370 € par an (DPE Classé D)
Pour les visites, contactez Sebastien, Votre conseiller immobilier Weloge Lyon au 06/44/10/32/61
par | 4 Juin, 2023
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose à la vente ce magnifique appartement T4 situé au premier étage d’une petite copropriété, en plein cœur du plateau de la Croix-Rousse, à 350 mètres du métro Croix-Rousse.
Ce Canut de 97m2 loi Carrez composé de 3 chambres de 20, 17 et 10m2, d’une grande pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, WC ainsi qu’un espace buanderie, offre des volumes rares avec une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres dans toutes les pièces.
Vous serez séduits par sa luminosité, ses portes d’époque ainsi qu’un plafond à la française qui donnent un cachet indéniable à cet appartement coup de cœur.
Pour les personnes recherchant leur résidence principale, grâce à sa situation exceptionnelle vous pourrez profiter pleinement de la vie croix-roussienne.
Pour les investisseurs, les 3 chambres qui composent cet appartement ainsi que sa situation géographique centrale en font un investissement idéal pour une colocation.
Une grande cave de 28m2 complète ce bien.
Charges de copropriété 100€/mois
Pour toute information complémentaire et/ou visite : Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47
par | 4 Juin, 2023
** SOUS OFFRE **
Vous recherchez une maison moderne, avec piscine, au calme en plein centre ville ?
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine dans le très prisé secteur de Montchat sur le 3ème arrondissement de Lyon.
Vous tomberez sous le charme de cette maison de 162m2, avec ses 5 chambres, édifiée sur une parcelle de 280m2 tel un bijou, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, dans un cocon insoupçonné en retrait de la rue.
Au bord de la piscine chauffée qui vient parfaire le tableau, vous oublierez que vous êtes en centre ville. Vous profiterez pleinement de votre maison cocon tout en ayant les avantages d’être à deux pas des commerces, du tram, des écoles,… Et vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine lyonnaise.
Au Rez de Chaussée vous serez accueillis par une belle pièce de vie séjour/salle à manger orientée sud et séduits par une magnifique cuisine moderne de plus de 20m2 prolongée par la terrasse puis la piscine, tel un coin de paradis.
Une chambre parentale avec dressing et salle d’eau vient compléter ce niveau.
A l’étage, vous découvrirez un espace à utiliser en bureau, espace de sport ou coin lecture ainsi que 4 chambres toutes équipées de placards, dont une avec salle d’eau.
Une salle de bain séparée complète ce niveau.
Vous apprécierez les prestations de standing comme les volets roulants électriques, les brise-soleils orientables, le chauffage au sol ou encore le parquet en bois massif.
La cheminée vous apportera une atmosphère apaisante pour les soirées d’hiver tout en réchauffant la maison d’une chaleur agréable
Deux garages viennent compléter ce bien. Dont un avec porte motorisée. Plus une place de parking privative juste devant l’entrée de la maison, pratique pour les courses.
Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande.
Les visites sont organisées par Virginie Constantin, Agent Immobilier WELOGE au 06 88 16 06 47
