Magnifique Canut T4 de 97m2 sur le plateau de la Croix-Rousse

Magnifique Canut T4 de 97m2 sur le plateau de la Croix-Rousse

Votre agence WELOGE à Lyon vous propose à la vente ce magnifique appartement T4 situé au premier étage d’une petite copropriété, en plein cœur du plateau de la Croix-Rousse, à 350 mètres du métro Croix-Rousse.

Ce Canut de 97m2 loi Carrez composé de 3 chambres de 20, 17 et 10m2, d’une grande pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, WC ainsi qu’un espace buanderie, offre des volumes rares avec une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres dans toutes les pièces.

Vous serez séduits par sa luminosité, ses portes d’époque ainsi qu’un plafond à la française qui donnent un cachet indéniable à cet appartement coup de cœur.

Pour les personnes recherchant leur résidence principale, grâce à sa situation exceptionnelle vous pourrez profiter pleinement de la vie croix-roussienne.

Pour les investisseurs, les 3 chambres qui composent cet appartement ainsi que sa situation géographique centrale en font un investissement idéal pour une colocation.

Une grande cave de 28m2 complète ce bien.

Charges de copropriété 100€/mois

Pour toute information complémentaire et/ou visite : Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47

Grand T4 de 100m2 Villeurbanne 200m tram T3

Grand T4 de 100m2 Villeurbanne 200m tram T3

Votre agence WELOGE à Lyon vous propose ce grand T4 de 100m2 idéalement situé à Villeurbanne, entre Maisons Neuves, Grand Clement, et Montchat, à 2 arrêts de tram de la Part Dieu.

Vous profitez d’une vue dégagée, en étage élevé, au 5ème étage d’une petite résidence de 7 étages.

Cet appartement se compose de 3 chambres, d’une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine ouverte, d’une salle de bain et d’un cabinet de toilette séparé.

L’atout majeur de cet appartement, au delà de sa superficie est sa luminosité. La lumière inonde la pièce de vie grâce à ses 2 grandes portes fenêtres orientées Sud.

Il dispose également de 3 balcons accessibles via le salon, la cuisine et deux des chambres.

Cet appartement offre un magnifique potentiel.

Ce bien dispose d’une cave et d’un garage compris dans le prix

Vous aurez accès à tous les commerces de proximité.

Vous êtes à 2 arrêts de tram de la Part Dieu (arrêt Reconnaissance Balzac à 200 mètres)
Le Bus C9 vous emmène directement à Bellecour (metro A & D)

Bien entendu, les écoles, collèges et lycées sont également tout proches.

Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 21
Charges de copropriété : 130€ / mois

Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47

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