Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, aux portes de Lyon, climatisée et au calme, avec un jardin agréable ni trop grand ni trop petit et un grand garage ?
Cette maison individuelle, construite en 1967, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située sur la commune d’Oullins-Pierre Bénite, dans le quartier du Golf, votre future maison d’une superficie de 165m2 est édifiée sur une parcelle de 654m2
Elle se compose au RDC :
– d’une grande cuisine séparée de 20m2, équipée et très lumineuse avec cellier pour faciliter le stockage et le rangement
– d’une salle à manger très agréable de 17m2 avec double exposition pour plus de lumière, prolongée par une veranda
– d’une grande salle Télé de 23m2
– d’une salle de douche avec WC
– de nombreux placards
Un magnifique escalier en marbre vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez :
– 5 belles chambres baignées de lumière dont une avec coin douche
– Une grande salle de bains
– toilettes séparés
La chambre parentale vous séduira par sa belle surface de 24m2 et son accès direct au balcon
LES PRESTATIONS
– Climatisation à l’étage
– Double vitrage
– Cuisine équipée haut de gamme
Un grand garage indépendant de 20m2 complète la maison.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour intérieure
Côté transports :
Le bus 63 est situé à seulement 100 mètres de la maison et vous emmène au Métro B en 8 minutes à peine !
Ou à Perrache en 20 minutes
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, entre ville et campagne avec un jardin agréable, une belle terrasse ensoleillée et beaucoup d’espace de stockage ?
Cette maison individuelle avec sous-sol complet est faite pour vous !
Située sur la commune de Chavanoz, dans une impasse, au calme absolu, cette maison de 190m2 utiles, a été construite en 1967, sur un terrain plat de 527m2.
Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :
– au niveau principal : séjour double avec poêle à bois, cuisine séparée, 2 chambres avec placards, salle de bain et toilettes. Ce niveau de 76m2 habitables est prolongé par une belle terrasse orientée Sud-Est
– Un bel escalier en bois massif permet d’accéder au niveau supérieur. Les combles ont été aménagées pour créer un espace parental cosy avec une belle chambre mansardée de 29m2 au sol ainsi qu’une salle de douche, des toilettes séparées et un espace bureau. Cette chambre est climatisée.
– Au sous-sol semi enterré, vous pourrez profiter d’une 4ème chambre, d’un espace buanderie, d’une salle supplémentaire idéale pour le stockage ou les fêtes ainsi que d’un grand garage de 32m2
Le chauffage est assuré par le poêle à bois, la climatisation reversible sous comble et une chaudière fioul (devis sur demande pour remplacement par une pompe à chaleur)
Sur la commune de Chavanoz, vous avez tout à proximité : les écoles, les commerces, les restaurants, les médecins, les infrastructures sportives …
En 5 minutes vous accédez à la zone commerciale de Tignieu et ses 80 boutiques
En 20 minutes vous accédez à St Exupery, son aéroport, sa gare TGV ou encore au Tram T3 à Meyzieu ZI qui vous emmène à Lyon Part Dieu
Vous êtes également à la lisière de l’Ain, et profiterez de nombreuses balades à proximité immédiate.
L’accès au centre de Lyon se fait facilement grâce aux voies rapides
Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter ? Contactez Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47
Vous rêvez d’une maison sans travaux dans un village où il fait bon vivre, à seulement 25 minutes de Lyon Part Dieu en TER ?
Cette maison individuelle, construite en 2011, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située dans l’Ain, dans le charmant village de Bressolles, votre future maison d’une superficie de 93m2 est édifiée sur une parcelle de 400m2
Elle se compose au RDC :
– d’un grand salon cuisine de 40m2, très lumineux grâce à une triple orientation Sud Est Ouest et équipé d’une belle cheminée,
– d’un cellier pratique pour stocker des provisions et isoler la machine à laver,
– d’un bureau agréable de 12m2 donnant sur l’arrière de la maison (peut servir de 4ème chambre)
– de toilettes séparées
A l’étage vous profiterez de
– 3 belles chambres de 10m2 chacune environ
– d’une grande salle de bains avec toilettes, douche ET baignoire
LES PRESTATIONS
– Climatisation reversible
– Chauffage au sol
– Double vitrage
– Volets roulants électriques
– Combles isolées
– Portail électrique
– Cuisine équipée
Un espace de stockage complète le RDC, idéal pour stationner une moto, ou servir de cave.
Un abri de jardin à l’arrière de la maison pourra également servir d’atelier de bricolage.
Places de stationnement dans la Cour
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat de 350m2 environ et d’une belle terrasse orientée Sud, couverte, permettant d’en profiter en toute saison.
Votre nouvelle maison vous offre un environnement idéal pour concilier vie nature et citadine.
Située à 400 mètres du centre de la commune de Bressolles, vous pourrez profiter de la vie de village, où la convivialité est au rendez-vous avec les nombreuses associations, les marchés des producteurs, les balade, les infrastructures sportives, etc…
Côté transports :
Gares TER de Montluel et de la Valbonne à moins de 10 minutes en voiture vous permettent d’accéder au centre ville de Lyon en 25 minutes
Autoroute A42 à 5 minutes
Aéroport St Exupéry à 20 minutes
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 830€ et 1200€ par an (DPE Classé C)
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
Venez découvrir votre futur appartement dans le quartier prisé de Montchat au sein d’une résidence sécurisée à taille humaine et très bien entretenue.
L’emplacement en fait une valeur sûre pour un premier achat ou un investissement avec des revenus locatifs pouvant aller jusqu’à 1300€ / mois
Cet agréable T3 extrêmement bien agencé de 67,64 m2 carrez est situé en RDC surélevé et se compose :
– D’une vaste pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte sur séjour (possibilité de recloisonner facilement si vous souhaitez une cuisine séparée)
– De 2 belles chambres avec parquet bois massif de 11m2 environ chacune, avec placards
– Une salle de bains
– Toilettes séparés
– Un Cellier, très pratique pour faciliter le stockage et le rangement
– Une cave complète également ce bien
Côté fenêtres, vous profiterez du confort du double vitrage et des volets roulants (manuels)
A proximité, vous profiterez de l’esprit « Village » du quartier prisé de Montchat, ses commerces, son marché, les écoles, collèges, et toutes les facilités d’une vie citadine.
Vous profiterez d’espaces verts agréables comme le Parc Chambovet ou le Parc Bazin
La proximité de l’Hôpital Cardio, HFME ainsi que l’accès direct et rapide au boulevard périphérique sont d’autres atouts indéniables de ce bien.
Les nombreux transports en commun vous permettent un accès direct à Part Dieu (3 arrêts,), La Soie, Meyzieu, Gratte-Ciel, Mermoz, et bien plus encore
– Tram : Vous êtes au carrefour entre le Tram T3 (arrêt gare de Villeurbanne à 600 mètres) et le futur prolongement du tram T6 (100 mètres)
– Futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) qui vous permettra d’accéder à la Part Dieu en seulement quelques minutes
– Bus : C26, 25, C9
La résidence, calme et sécurisée, a été construite en 1997
Cerise sur le gateau : vous profiterez d’un jardin agréable, intérieur à la copropriété.
Possibilité d’acquérir un grand garage box double en sous-sol en supplément.
Copropriété de 28 lots d’habitation (Pas de procédure en cours).
Charges de copropriété : 110€ / mois
DPE consommations énergétiques : D
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
Vous rêvez d’une magnifique terrasse de 48m2 en dernier étage et d’un appartement spacieux, lumineux, à deux pas du cœur emblématique de Montchat ?
Devenez propriétaire de ce bien rare, un T5 duplex de 155m2 prolongé par une terrasse de 48m2 orientée plein Sud et agrémentée d’une pergola et d’une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours.
Cet agréable duplex se compose au premier niveau
– D’une vaste pièce de vie de 60m2, idéale pour recevoir amis et familles, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes baies vitrées.
– D’une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le salon)
– D’une chambre avec grande salle de bains et wc
– Un balcon
Au second niveau du duplex vous trouverez 3 chambres de 12, 10 et 9,6 m2, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’une cuisine d’été et la terrasse avec vue dégagée.
Cette belle terrasse de 48m2, avec vue sur les toits et grands arbres alentours, à l’abri de tout vis-à-vis, vous fera oublier que vous êtes en plein cœur du 3eme arrondissement de Lyon.
A proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, les écoles, collèges, et toutes les facilités d’une vie citadine.
La proximité de l’Hopital Cardio, HFME ainsi que l’accès direct et rapide au boulevard périphérique sont d’autres atouts indéniables de ce bien.
Concernant les transports en commun, vous êtes au carrefour entre le Tram T3 (arrêt gare de Villeurbanne à 600 mètres) et le futur prolongement du tram T6 (100 mètres)
Ce qui vous permet un accès direct à Part Dieu (3 arrêts,), La Soie, Meyzieu, Gratte-Ciel, Mermoz, et bien plus encore
Le prix affiché comprend une cave.
Un grand garage boxé en sous-sol est disponible en sus au prix de 25 000€
La résidence, calme et sécurisée, a été rénovée en 2022.
Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2760.00 euros
DPE consommations énergétiques : D
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
