Croix-Rousse Canut T4 de 97m2

Croix-Rousse Canut T4 de 97m2

Votre agence WELOGE à Lyon vous propose à la vente, ce magnifique appartement T4 situé au premier étage d’une petite copropriété, en plein cœur du plateau de la Croix-Rousse, à 350 mètres du métro Croix-Rousse.

Ce Canut de 97m2 loi Carrez composé de 3 chambres de 20, 17 et 10m2, d’une grande pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, d’une salle de bain, WC ainsi qu’un espace buanderie, offre des volumes rares avec une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres dans toutes les pièces.

Vous serez séduits par sa luminosité, ses portes d’époque ainsi qu’un plafond à la française qui donnent un cachet indéniable à cet appartement coup de cœur.

Pour les personnes recherchant leur résidence principale, grâce à sa situation exceptionnelle vous pourrez profiter pleinement de la vie croix-roussienne.

Pour les investisseurs, les 3 chambres qui composent cet appartement ainsi que sa situation géographique centrale en font un investissement idéal pour une colocation.

Une grande cave de 28m2 complète ce bien.

Charges de copropriété 100€/mois

Pour toute information complémentaire et/ou visite : Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Grand T3 Fontaines sur Saône

Grand T3 Fontaines sur Saône

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement aux portes de Lyon, dans une résidence calme, verte et sécurisée ?

Un appartement dans lequel vous vous sentez bien.

Ce Grand T3 de 64m2 est fait pour vous !

Il se compose d’une grande entrée avec placard desservant un salon/séjour exposé ouest prolongé par un balcon, une cuisine séparée équipée, 2 belles chambres de 11m2 chacune avec placards, une salle d’eau, wc séparé.

Double vitrage et volets roulants électriques apportent un confort tant pratique que phonique et énergétique.

Le système de chauffage est collectif gaz par le sol

Vous profiterez d’un emplacement idéal à vivre au quotidien : dans une résidence calme tout en étant à 2 pas des commerces et à 30 minutes de la Part Dieu porte à porte grace au Bus ou au TER

Les Bus 70 et 33 à proximité immédiate vous emmènent à Caluire, Croix Rousse, Villeurbanne, Lyon 3, Lyon 6 ou encore Rillieux, Sathonay, Neuville…

La gare TER de Sathonay Rillieux accessible en 15 minutes à pieds dessert :
Part Dieu en 8 minutes.
Gare Perrache : 19 minutes
Gare de Vaise : 27 minutes

A vélo, 1km vous sépare de la voie verte qui vous emmène au métro Cuire en 20 minutes.

La résidence est sécurisée
Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude individuelle.
Elles s’élèvent actuellement à 340€/mois.

Honoraires à la charge du vendeur.

Nombre de lots principaux dans la copropriété : 56

Les visites sont organisées par Virginie Constantin, agent immobilier Weloge au 06 88 16 06 47

Maison GENAS Emplacement idéal Impasse

Maison GENAS Emplacement idéal Impasse

Vous rêvez d’une maison à Genas, au calme, à proximité des écoles et des commerces entre Azieu et le centre ?

Cette maison est faite pour vous !

Située dans une impasse, au calme absolu et édifiée sur une parcelle de 760m2 cette maison sur 2 niveaux se compose actuellement de 4 pièces à l’étage : 2 chambres, séjour double, cuisine séparée, salle de douche et toilettes. Ce niveau de 81m2 habitables est prolongé par un balcon terrasse de 15m2 orienté Sud.

Le RDC aménagé, d’une hauteur sous plafond de 2m06 vous permet de profiter d’une 3ème chambre, d’un espace buanderie/chaufferie ainsi que d’une pièce complémentaire et d’un grand garage.

Au delà de son magnifique potentiel, cette maison a déjà de nombreux atouts : climatisation reversible à l’étage, double vitrage, volets roulants électriques, conduit existant pour l’installation d’un poêle ou d’une cheminée.

La configuration et la superficie du terrain permettent de stationner des véhicules (voiture, camping car, camionnette…) sur le côté de la maison, de construire une extension, une piscine, aménager un potager … Autant de possibilités qui s’offrent à vous pour laisser libre cours à vos envies.

Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter ? Contactez Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47

Maison 5 pièces Saint Rambert d’Albon

Maison 5 pièces Saint Rambert d’Albon

Vous rêvez d’une maison entre ville et campagne ?
Une maison entre Valence et Lyon, dans un village ou il fait bon vivre ?

Cette maison individuelle est faite pour vous !

Vous aurez un accès rapide à Lyon, Vienne ou Valence grâce a l’autoroute ou au TER (à 10 minutes à pieds par un chemin piéton !) tout en étant à 2 pas des berges du Rhône, de la campagne ardéchoise ou drômoise.

Vous pourrez profiter d’une vie de village avec tous les commerces nécessaires à proximité (boulangerie, médecin, centre de santé, écoles, tabac, presse, restaurants…)

Votre future maison d’une superficie de 115m2 est édifiée sur une parcelle de 445m2
Elle se compose au RDC d’un grand salon équipé d’une belle cheminée et d’une vaste cuisine salle à manger

A l’étage vous profiterez de 3 belles chambres et d’une grande salle de bain

Un garage vous permettra de stationner 2 voitures et les amateurs de mécaniques seront ravis d’utiliser la fosse existante

Vous profiterez de l’extérieur et du jardin grâce à la grande terrasse orientée Sud-Ouest, orientation idéale pour profiter du soleil toute l’année.

Le TER vous relie à
Lyon – Jean Macé en 36 minutes
Lyon – Part Dieu en 43 minutes
Valence en 30 minutes

Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre agent immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47

Maison Contemporaine avec Piscine Lyon 3 Montchat

Maison Contemporaine avec Piscine Lyon 3 Montchat

Vous recherchez une maison moderne, avec piscine, au calme en plein centre ville ?

Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine dans le très prisé secteur de Montchat sur le 3ème arrondissement de Lyon.

Vous tomberez sous le charme de cette maison de 162m2, avec ses 5 chambres, édifiée sur une parcelle de 280m2 tel un bijou, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, dans un cocon insoupçonné en retrait de la rue.

Au bord de la piscine chauffée qui vient parfaire le tableau, vous oublierez que vous êtes en centre ville. Vous profiterez pleinement de votre maison cocon tout en ayant les avantages d’être à deux pas des commerces, du tram, des écoles,… Et vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine lyonnaise.

Au Rez de Chaussée vous serez accueillis par une belle pièce de vie séjour/salle à manger orientée sud et séduits par une magnifique cuisine moderne de plus de 20m2 prolongée par la terrasse puis la piscine, tel un coin de paradis.

Une chambre parentale avec dressing et salle d’eau vient compléter ce niveau.

A l’étage, vous découvrirez un espace à utiliser en bureau, espace de sport ou coin lecture ainsi que 4 chambres toutes équipées de placards, dont une avec salle d’eau.

Une salle de bain séparée complète ce niveau.

Vous apprécierez les prestations de standing comme les volets roulants électriques, les brise-soleils orientables, le chauffage au sol ou encore le parquet en bois massif.

La cheminée vous apportera une atmosphère apaisante pour les soirées d’hiver tout en réchauffant la maison d’une chaleur agréable

Deux garages viennent compléter ce bien. Dont un avec porte motorisée. Plus une place de parking privative juste devant l’entrée de la maison, pratique pour les courses.

Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande.

Les visites sont organisées par Virginie Constantin, Agent Immobilier WELOGE au 06 88 16 06 47

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