Située dans la paisible commune de Rivière-Saas-et-Gourby dans les Landes, cette magnifique maison construite en 2002 vous offre une surface habitable de 145m2, implantée sur une vaste parcelle de 2000m2.
Dès votre entrée, vous serez charmé par une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m2. Cet espace convivial s’ouvre directement sur la terrasse et vous permet de profiter d’une exposition plein sud, ainsi que d’une magnifique vue dégagée sur les champs et la forêt environnante.
Dans le prolongement de la terrasse, vous accéderez à une superbe piscine de 9,20 x3,20m, construite en 2025 et prolongée par un agréable pool house, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions estivales.
Le cadre naturel de cette propriété est sublimé par un petit ruisseau qui s’écoule en contrebas du terrain, apportant une véritable touche de sérénité à ce bel extérieur.
La visite se poursuit avec un espace nuit parfaitement agencé. Vous y trouverez une grande salle de bain principale comprenant baignoire d’angle, douche à l’italienne et rangements. La maison dispose également de trois belles chambres : une première de 15,25 m², ainsi que deux autres chambres de plus de 14 m², chacune bénéficiant de sa propre cabine de douche et d’une vasque privative. Une configuration idéale pour garantir confort et indépendance à toute la famille ou accueillir vos invités dans les meilleures conditions. Deux toilettes indépendants viennent compléter cet espace.
Côté prestations, le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol, assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison ainsi que d’une climatisation pour vous rafraîchir en été.
La propriété offre de nombreux atouts pratiques : un grand atelier de 32 m², trois abris voiture, ainsi qu’une vaste esplanade permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé.
Enfin, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un diagnostic classé B, gage d’un confort thermique optimal et d’une consommation maîtrisée.
Le prix de première offre possible est fixé à 395 000€ (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Votre agence Weloge Lyon vous propose à la location ce local commercial neuf (RT2012) situé au cœur de la ZAC du Chanay, à Saint Bonnet de Mûre.
Il offre un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
D’une surface totale de 110 m², il se compose :
d’une entrée avec placards muraux
d’un open space lumineux de 33 m² avec cuisine équipée
de trois bureaux spacieux avec rangements intégrés (16m², 16m², et 19m²)
d’une salle de bains avec douche à l’italienne
d’un toilette indépendant
Prestations de qualité : carrelage, climatisation réversible, finitions soignées
Stationnement et accessibilité :
Parkings disponibles (zone commerciale)
Il est situé dans une zone dynamique et dispose d’une excellente accessibilité grâce à la proximité directe de tous les grands axes A432 / A46 / RN6
À proximité immédiate de toutes commodités
Ce local tout confort est idéal pour professions libérales, sociétés de services ou artisans à la recherche d’un espace moderne, prêt à l’emploi et bien situé sur l’Est lyonnais.
Loyer : 1400 € HT + charges de 170 € HT (parkings, espaces verts, local poubelle et taxe foncière)
Disponible dès maintenant !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sandra BRUHAT 07.43.15.40.43
Situés à Chaponost, au cœur d’un parc tertiaire récent et sécurisé, ces bureaux de 64 m² offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et lumineux. Implantés au 1er étage avec ascenseur, ils se composent de trois bureaux cloisonnés, d’un espace d’accueil et d’une salle de réunion, l’ensemble pouvant être proposé meublé ou non.
Les locaux bénéficient de prestations de qualité : fibre optique, climatisation réversible, double vitrage, VMC double flux, excellente performance énergétique (DPE A). L’immeuble dispose d’un accès sécurisé, d’un éclairage basse consommation et de sanitaires en parties communes.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare de Chaponost, avec accès rapide à l’A450 et aux transports en commun, permettant de rejoindre Lyon en moins de 25 minutes.
Idéal pour professions libérales, bureaux d’entreprise, consulting, services (hors restauration).
À LOUER
Local commercial neuf 125 m² – Décines-Charpieu
Découvrez ce spacieux local commercial de 125 m². Idéalement situé dans un quartier dynamique à Décines-Charpieu. parfaitement adapté pour développer votre activité professionnelle.
Atouts majeurs :
Immeuble récent RT 2012. construction de 2024.
Hall d’entrée soigné.
Bureaux partiellement cloisonnés.
Deux grandes pièces principales : un open space et une salle de réunion/cuisine. offrant une modularité totale selon vos besoins (bureaux. commerce. showroom. etc.).
Un balcon
Un local technique
2 places de parking privatives
Luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures et finitions modernes pour un environnement agréable.
Confort optimal avec climatisation réversible de type air/eau. assurant une température idéale toute l’année.
Equipements :
Sol carrelé. faux plafonds.
Eclairage par luminaires encastrés.
Sanitaire en parties communes.
Ascenseur
Emplacement stratégique :
Proximité immédiate des grands axes (périphérique. rocade Est).
Tramway Arrêt Décines Roosevelt à 15 minutes à pied (liaison directe vers le Carré de Soie – Centre commercial. tramways et métros. en 2 minutes).
Ce local. alliant modernité. fonctionnalité et sécurité. conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.
Loyer : 1 500 € / mois HT – HC
Charges : 300 € HT / mois (parties communes. entretien CVC. chauffage inclus)
Honoraires : 2700 € HT à la charge du locataire payable à la signature du bail
Bail commercial : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 4500 € HT
Etat des lieux : 315.62 € HT à la charge du locataire
Loyer payable à l’avance trimestriellement.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
À louer à Heyrieux, local professionnel/local commercial récent de 77 m², idéal pour professions libérales, bureaux, activité tertiaire ou services.
Situé dans une zone dynamique avec accès rapide A43, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité.
Descriptif du local
Open space lumineux avec cuisine équipée
2 bureaux indépendants
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
WC séparé
Climatisation réversible
Parquet – prestations de qualité
Stationnement & accessibilité
3 places de parking privatives sécurisées
Accès rapide autoroute A43 / A46
Proximité immédiate commerces et services
Idéal pour
Cabinet médical / paramédical
Professions libérales
Bureaux d’entreprise
Activité de services
