par | 5 Juin, 2023
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce grand T2 de 56m2 loi carrez situé au 3ème et dernier étage (pas d’ascenseur) d’une petite résidence.
Ce T2 a été rénové en 2023, vous n’avez qu’à poser vos valises !
Il se compose d’un salon, une grande chambre de 14,5m2 avec placard, une cuisine séparée aménagée, une salle de bain et d’un cabinet de toilette séparé.
Il dispose également d’un balcon de 5 m2
Une Cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.
Sur la place des Maisons Neuves vous trouverez tous les commerces de proximité et n’aurez qu’à traverser la rue pour faire vos courses au Super U
Vous pourrez également flâner sur les marchés de la Ferrandière et de la place St Anne.
Les Bus C9 et 69, aux pieds de la résidence, vous emmèneront directement à Bellecour (metro A & D) ou à la part Dieu (metro B) en un rien de temps.
Si vous préférez la marche, la Part Dieu est à 17 minutes à pieds
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 8
Charges de copropriété : 100€ / mois
DPE : D
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
par | 5 Juin, 2023
SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge vous propose en exclusivité d’investir dans un appartement T2 vendu en viager occupé par une dame de 85 ans.
Au coeur du 12éme arrondissement, au sein de la Résidence Marie-Christine, connue pour son parc de 7 hectares, son calme et sa tranquillité mais aussi pour sa proximité des commodités (métro la fourragère, accès L2, noyaux villageois de saint Barnabé et commerces à deux pas), venez découvrir cet appartement de 54m² au calme qui dispose:
– d’une entrée,
– d’une cuisine avec buanderie attenante,
– d’un salon climatisé ouvrant sur un balcon de 14 m² avec vue dégagée sur la verdure et exposé Sud,
– d’une spacieuse chambre,
– d’une salle d’eau avec fenêtre,
– de toilettes indépendantes avec fenêtre,
– d’un dressing et de nombreux rangements.
Une cave complète les atouts de cet agréable appartement à l’environnement privilégié.
Stationnement libre et aisé dans la résidence
Taxe foncière: 1026€
Charges de copropriété: 152€/mois comprenant eau froide, chauffage, gardien, entretien du parc et des parties communes.
Copropriété de 257 lots principaux
Viager occupé sur une tête: Dame de 85 ans, 108.800€ HAI (honoraires charge acquéreur) sans rente.
Valeur Vénale: 170.000€
par | 5 Juin, 2023
Votre agent Cécile Varin, Weloge Immobilier, vous propose à la vente ce superbe T2 de 54m² totalement refait à neuf en 2021 avec des matériaux de qualités.
Il bénéficie d’une belle terrasse de 25m² exposée plein sud et est aménagé comme suit : une entrée avec placards, un grand séjour avec sa cuisine ouverte et équipée SCHMIDT de 27m² et une chambre de 11m² avec dressing.
Il compte également une salle d’eau de 4m² et des toilettes séparés.
Emplacement exceptionnel, il se situe à 3 minutes à pied du port du Brusc et de la plage. Deux arrêts de Bus se trouvent en bas de l’immeuble et la gare SNCF la plus proche à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A50 est accessible à 6 km. Il y a de nombreux commerces et restaurants à quelques minutes à pied du bien. Enfin, le marché Quai saint Pierre anime les environs toutes les semaines le jeudi matin.
Cet appartement se trouve dans un immeuble des années 70 avec interphone, en copropriété de 12 lots. Les charges sont de 242€/trimestres. Places de stationnements collectives en bas du bâtiment.
par | 5 Juin, 2023
SOUS OFFRE – Votre agent Weloge Sébastien Triton vous propose à la vente en exclusivité, un appartement 2 pièces en dernier étage avec terrasse plein Sud, fraichement livré, jamais habité, dans le quartier recherché de Sainte Marguerite.
Proche de toutes les commodités, à 5min à pied du Métro Dromel, La Résidence 9ème Avenue vous séduira par ses prestations soignées .
L’appartement se compose d’un séjour cuisine et d’une chambre avec salle d’eau et toilettes.
Les deux pièces ouvertes sur la terrasse sont baignées de soleil.
Un Box fermé se trouvant au sous sol de l’immeuble peut être vendu en supplément.
Idéalement situé, proche de tous les commerces de proximité, des écoles et crèches, des axes autoroutiers, ainsi qu’à seulement 15 minutes des plages et des calanques marseillaises.
A 15min des facs de Luminy ou des facs de la Timone.
Bien en copropriété de 48 lots habitables.
Charges annuelles de 1080 euros.
Appartement aux normes BBC RT 2012
Le prix de vente affiché de 196 100€ inclus les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 6% soit 11 100€ TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
par | 5 Juin, 2023
Idéal pour premier achat ou investissement locatif.
Découvrez à Bordeaux dans le quartier de la Bastide cet appartement de 2 pièces de 43 m² loi Carrez dans une résidence construite en 2017 par LP Promotion.
Il offre un séjour/cuisine de 21 m², une chambre de 12 m² avec un placard intégré, une salle de bains avec WC, une entrée avec placard de rangement et se situe au premier étage d’un bâtiment de 2 étages.
Une place de stationnement couverte et sécurisée est incluse dans le prix de vente.
Son emplacement est idéal pour les étudiants, les célibataires ou un jeune couple. Il se situe à proximité des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, à 14 mn à pieds de l’IUT Bordeaux Montesquieu et de l’IAE Bordeaux, à 22 mn des universités de Talence en tramway (ligne A et B), à 200 m de l’arrêt de bus et des commerces, à 550 m du Simply Market (supermarché) et à 850 m du tramway (ligne A).
Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Megarama vous accueille dans les environs pour vos loisirs.
Copropriété de 52 appartements, charges trimestrielles 451€ aux prestations adaptées au confort : un gardien régisseur vivant sur place, une salle de sport, une terrasse tropézienne commune et une laverie.
Entourée d’espaces paysagers, elle est sécurisée (entrée avec interphone et caméra intégrée) et dispose d’un local deux roues.
Précédemment loué 900€/mois, pour un rendement brut de 4,10%.
Ce T2 est proposé à l’achat pour 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
L’énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d’achat primordiaux. Avec une classe énergie B, cet appartement se révèle peu énergivore (80 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée C (14 Kg CO₂/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agent Weloge pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Bordeaux.
