Au cœur de Drancy, dans un immeuble de caractère en briques rouges, appartement 2 pièces de 33 m² entièrement rénové et lumineux — aucuns travaux à prévoir.
Toutes commodités à pied. Transports : bus 143, 151, 247, 248 à proximité immédiate. RER B (gare Drancy) à 18 min à pied.
Charges annuelles 2120 €.
Situé dans un petit immeuble de la rue colette à Lyon 8eme, ce joli studio de 30m2 au sol (19m2 carrez) vous séduira par son cachet et sa luminosité.
Il est vendu MEUBLE (mobilier récent datant de 2022)
Il a été entièrement rénové en 2022 (montant des travaux : 25 000€) : isolation, huisseries, salle de bain, cuisine, chauffe eau …
Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, ce studio est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que d’une salle de douche, avec wc
Il est extrêmement lumineux grâce à ses 2 velux et sa grande fenêtre avec vue dégagée sur les toits.
Mode de chauffage : électrique individuel
Idéalement situé, dans une petite rue calme, il est également à proximité immédiate de toutes les commodités :
– commerces, écoles, galeries Lafayette, …
– Transports en commun :
Tram T6 arrêt Mermoz Moselle à 200 mètres
Metro Mermoz à 500 mètres
– Hôpital Mermoz
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier (Airbnb possible)
Fenêtres PVC double vitrage
Faibles charges de copropriété de 34€ / mois (entretien, syndic, assurance)
Nombre de lots à usage d’habitation: 9 lots
Taxe Foncière : 425 Euros/ an
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : Virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
Oubliez un instant le mot « appartement » : ici, vous poussez votre propre portail, vous garez la voiture sous votre abri, et vous ouvrez votre porte. Pas de hall, pas d’escalier, pas de voisin au-dessus.
Construit en 2005 dans une impasse résidentielle sans circulation, ce bien mitoyen de plain-pied de 50,93 m² (loi Carrez) fonctionne comme une petite maison, avec la légèreté de charges d’une copropriété de 4 lots seulement : 68 € par an.
L’entrée dessert une chambre, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Le séjour-cuisine équipé, équipé d’une climatisation réversible, s’ouvre de plain-pied sur une terrasse ombragée d’environ 10 m² et sur un jardin privatif clos d’environ 60 m². Le cellier attenant règle la question du rangement, souvent le point faible de ce type de surface.
Côté rue, un parvis privatif et un abri voiture couvert type carport vous attendent : plus jamais de recherche de stationnement.
CE QUE VOUS AVEZ À PROXIMITÉ
– Commerces, écoles, médiathèque et professionnels de santé de Saint-Paul-lès-Dax à quelques minutes
– Lac de Christus, ses promenades et le centre thermal tout près
– Centre-ville de Dax et gare TGV (Paris en 4 h environ) accessibles rapidement
– Axes vers Bayonne, Bordeaux et Mont-de-Marsan à proximité immédiate
– Plages d’Hossegor et Capbreton à une trentaine de minutes
Ce bien vous est proposé au prix de 169 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur.
En plein coeur de Rognac – Spécial INVESTISSEURS
Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet appartement de 34 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à Rognac.
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée avec climatisation, d’une chambre et d’une salle d’eau. Son emplacement au dernier étage lui confère un cadre de vie agréable.
Un investissement déjà en place :
Appartement vendu avec locataire en place
Loyer mensuel : 675 €, soit 8 100 € de revenus locatifs annuels
Taxe foncière : 475 € par an
Aucune charge de copropriété
Situé au 2ᵉ et dernier étage, sans ascenseur
Prix de vente : 123 000 €
Avec un rendement locatif brut d’environ 6,59 %, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et percevoir des revenus dès l’acquisition.
Un investissement à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
SOUS OFFRE – Dernier étage avec grande terrasse & garage – Les Caillols
Entre les Caillols et la Fourragère, dans une résidence récente, découvrez ce superbe 2 pièces en dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, calme et privilégié.
A 2 pas de la station de tramway William Booth.
Une terrasse comme une pièce en plus
Véritable atout du bien, la terrasse à ciel ouvert permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis… un espace de vie à part entière.
Appartement très agréable.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec sa grande baie ouverte sur la terrasse, d’un dégagement qui dessert une chambre avec son accès sur la terrasse, une grande salle d’eau et toilettes séparées.
Confort au quotidien
Un grand garage complète ce bien, apportant un véritable confort en ville.
La copropriété est de 2018 sous garantie decénale
Un emplacement pratique
À proximité des commerces, transports et commodités, accès routier tout en bénéficiant du calme d’un dernier étage.
Idéal résidence principale ou investissement
Ce bien réunit tous les critères recherchés : extérieur, dernier étage, stationnement… une opportunité rare sur le secteur.
? À découvrir sans tarder.
Ce bien vous est proposé par Sébastien et Clélia TRITON, consultant indépendant pour le réseau Weloge EI 818 394 926.
Informations et visites
Sébastien 0652191291
Clélia 0620364350
Bien en copropriété de 99 lots habitables.
Charges annuelles de 1300 euros.
Appartement aux normes BBC RT 2012