Investissement: Vente en viager occupé

Investissement: Vente en viager occupé

Votre agent Weloge vous propose en exclusivité d’investir dans un appartement T2 vendu en viager occupé par une dame de 85 ans.

Au coeur du 12éme arrondissement, au sein de la Résidence Marie-Christine, connue pour son parc de 7 hectares, son calme et sa tranquillité mais aussi pour sa proximité des commodités (métro la fourragère, accès L2, noyaux villageois de saint Barnabé et commerces à deux pas), venez découvrir cet appartement de 54m² au calme qui dispose:

– d’une entrée,
– d’une cuisine avec buanderie attenante,
– d’un salon climatisé ouvrant sur un balcon de 14 m² avec vue dégagée sur la verdure et exposé Sud,
– d’une spacieuse chambre,
– d’une salle d’eau avec fenêtre,
– de toilettes indépendantes avec fenêtre,
– d’un dressing et de nombreux rangements.
Une cave complète les atouts de cet agréable appartement à l’environnement privilégié.
Stationnement libre et aisé dans la résidence

Taxe foncière: 1026€
Charges de copropriété: 152€/mois comprenant eau froide, chauffage, gardien, entretien du parc et des parties communes.
Copropriété de 257 lots principaux

Viager occupé sur une tête: Dame de 85 ans, 108.800€ HAI (honoraires charge acquéreur) sans rente.
Valeur Vénale: 170.000€

Type 2 Coup de Coeur avec terrasse à la Préfecture

Type 2 Coup de Coeur avec terrasse à la Préfecture

**Baisse de Prix**

Votre agent Weloge vous propose ce petit coin de paradis de 2 pièces traversant de 50M2 avec terrasse de 7M2.
Idéalement placé au coeur des quartiers dynamiques et recherchés, entre la Préfecture et les Antiquaires.

Dans un bel immeuble Marseillais des années 1920, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité.

Il se compose d’une accueillante entrée, d’un beau séjour-cuisine de 26M2, d’une chambre spacieuse de 12M2 avec salle de douches.
Une jolie terrasse au calme de 7M2 complète ce bien, idéale pour passer de bons moments de convivialité.

A découvrir rapidement!

Bien en copropriété – Charges annuelles de 1400€

Coquette maison de ville en hyper-centre

Coquette maison de ville en hyper-centre

Située au coeur de Libourne, cette jolie maison de ville se situe dans une impasse.
L’entrée s’ouvre sur un espace bureau, complété par une buanderie. Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage où prend place une pièce de vie traversante, complétée par un petit salon qui peut être transformé en 2ème chambre. Une petite chambre, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.
Ce bien rare bénéficie en plus d’un garage fermé et offre un mode de vie tout à pied.

2 pièces avec terrasse en  dernier étage et garage

2 pièces avec terrasse en dernier étage et garage

SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge Sébastien Triton vous propose à la vente en exclusivité, dans le 11ème arrondissement, proche de toutes les commodités, un appartement 2 pièces en dernier étage avec terrasse plein ciel, et garage, à deux minutes du Tramway.

Dans une résidence de 2019, nichée en hauteur, au calme absolu, tout en étant proche des commerces, écoles et tramway.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec une belle cuisine équipée, d’une chambre, une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Les deux pièces ouvertes sur la terrasse à ciel ouvert sont baignées de soleil.
Un Box fermé de 20m2 au sous sol vient compléter les atouts de cet appartement.

Idéalement situé, proche de tous les commerces de proximité, des écoles et crèches, des axes autoroutiers.

Bien en copropriété de 99 lots habitables.
Charges annuelles de 1100 euros.
Appartement aux normes BBC RT 2012

T2/3 – Idéal premier achat / Investissement

T2/3 – Idéal premier achat / Investissement

T2/3 – Idéal premier achat / Investissement
** POSSIBILITE VISITE VIRTUELLE SUR RDV **

Le village pittoresque de la Pomme (13011), avec tous ses commerces de quartier et ses commodités à pied, situé à côté de l’Huveaune, à 10min en voiture du centre commercial de la Valentine est proche des accès autoroutiers.
Quartier bien desservi par les transports en commun (bus, TER Marseille – Aubagne).

Cette petite copropriété calme jouxte l’église de la Pomme. Belle bâtisse rénovée à la place du moulin du colombier, elle allie charme de l’ancien et modernité.

Ce T2/3 est accessible par son escalier privatif. Appartement traversant offrant une belle chambre exposée Nord-Ouest, avec placards intégrés, un salon, une salle-à-manger et sa cuisine équipée exposée Sud-Ouest, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.

Le mur séparant la salle-à-manger et le salon présente une ouverture, apportant ainsi luminosité et espace aéré.
Le salon peut être aménagé en seconde chambre ou en bureau.
Appartement sans extérieur.

Le stationnement est libre dans cette résidence.
Sera vendu libre de locataire, actuellement occupé jusqu’à fin juin 2023 maximum (préavis déjà donné).

Petite copropriété et Faibles charges : 536 euros / an
Taxe foncière : 845 euros / an
Pas de Cave
Pas de procédures en cours.

**VISITE VIRTUELLE SUR RDV **
Contactez votre agent Weloge Marion Prévite (EI-RSAC 849 869 334) au 06.25.25.67.12

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