À VENDRE OU À LOUER
Local commercial neuf 125 m² – Décines-Charpieu
Découvrez ce spacieux local commercial de 125 m², idéalement situé dans un quartier dynamique à Décines-Charpieu, parfaitement adapté pour développer votre activité professionnelle.
Atouts majeurs :
Immeuble récent , construction de 2024.
Deux grandes pièces principales : un open space + salle de réunion/cuisine, offrant une modularité totale selon vos besoins (bureaux, commerce, showroom, etc.).
Un balcon
Un local technique
2 places de parking privatives
Luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures et finitions modernes pour un environnement agréable.
Confort optimal avec climatisation réversible, assurant une température idéale toute l’année.
Emplacement stratégique :
Proximité immédiate des grands axes (périphérique, rocade Est).
Tramway Arrêt Décines Roosevelt à 15 minutes à pied (liaison directe vers le Carré de Soie – Centre commercial, tramways et métros, en 2 minutes).
Ce local, alliant modernité, fonctionnalité et sécurité, conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.
VENTE
Prix de vente : 290 000 € HT (soit 348 000 € TTC)
Honoraires d’agence : 6 % TTC du prix de vente, soit 20 880 € TTC, à la charge de l’acquéreur
A VENDRE 2 locaux commerciaux cote à cote pour une surface totale de 47m2, avec Vitrine
Adresse : 160 Cours Tolstoi, idéalement situés à 200m du futur tram Grand Clement
2 entrées séparées
Possibilité de faire communiquer les 2 espaces pour former un grand local de 47m2 (dont 16,8m2 en mezzanine)
Locaux climatisés, électricité entièrement refaite aux normes, huisserie vitrine neuve
Local de Gauche : donne sur la rue, 25m2 dont 9m2 en mezzanine
Local de droite : entrée via le couloir de l’immeuble, 22m2 dont 7,8m2 en mezzanine
1 grande cave complète ce bien
Proximité immédiate de la place Grand-Clément, des lignes de bus et de la future ligne de tramway.
Disponible de suite.
Charges de copro : 130€ / mois pour les 2 dont 22€ de fonds travaux
Les charges comprenant les consommations d’eau et l’entretien des parties communes
Taxe Foncière : 453€
Activités autorisées dans le local dans le cadre du PLU H
– artisanat destiné principalement à la vente de biens ou services, commerce de détail, restauration,
hébergement hôtelier et touristique (s’agissant de leurs parties ou locaux communs non affectés
exclusivement à l’hébergement), cinéma ;
– artisanat du secteur de la construction ou de l’industrie, activité de service où s’effectue l’accueil de
clientèle et bureau ;
– équipements d’intérêt collectif et services publics.
Il est précisé que les cuisines dédiées à la vente en ligne ne peuvent être implantées dans ces linéaires.
A VENDRE
Local commercial en plein centre de Neuville-sur-Saône.
Idéalement situé au cœur de Neuville-sur-Saône, ce local de 66,84 m² (réunion de 2 lots) bénéficie de 2 belles vitrines offrant une excellente visibilité.
Il est parfaitement adapté pour une activité tertiaire ou commerciale : profession libérale, bureaux, agence…
Il se compose de :
Un open space lumineux de 38,56 m²
Un bureau de 15,74 m²
Un bureau de 9,12 m²
Une petite kitchenette
Un toilette indépendant
Atouts complémentaires :
2 vitrines sur rue pour maximiser la visibilité
Possibilité de réunir les lots (cloison simple, pas de mur porteur)
Chauffage électrique
Charges de copropriété : 75 €/mois
DPE : vierge
Honoraires à la charge du vendeur
Un investissement attractif : ce local offre une rentabilité nette estimée à 5,1 %, charges de copropriété et taxe foncière incluses. (Loyer potentiel 1 300€ / mois)
Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et rentable !
Vous souhaitez installer votre activité ou investir ? contactez moi.
Sandra BRUHAT
Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge
À vendre : terrain à bâtir de 716 m² non viabilisé
Idéalement situé à moins de 1 km du centre de Vaugneray, ce terrain en pente douce, libre constructeur et déjà clôturé, offre une belle opportunité.
Terrain non viabilisé : environ 25 000 € (électricité, eau, tout à l’égout)
Zone UD du PLU, emprise au sol de 20 %, piscinable.
Propositions d’aménagement nombreuses; en partenariat avec un constructeur, je serai en mesure de vous accompagner dans votre projet de A à Z si vous n’avez pas déjà votre constructeur.
Ne tardez pas à concrétiser votre projet !
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
À Messanges, entre forêt landaise et plages océanes, découvrez cette magnifique villa 5 pièces en duplex de 110 m², pensée pour offrir un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie, idéale pour les instants partagés en famille ou entre amis, donnant sur une terrasse de 7 m² et un généreux jardin privatif de 116 m², sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours.
L’étage accueille trois chambres bien proportionnées, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Le tout dans une atmosphère sereine, propice au repos et à l’intimité.
2 places de stationnement sont comprises dans le prix d’achat.
Implantée dans une résidence à taille humaine à l’architecture typiquement landaise, cette villa séduit par son intégration naturelle dans un environnement calme et verdoyant. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement privatives, pour un confort au quotidien.
Proposée au prix de 449 000 euros, cette villa familiale rare sur le marché est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à l’année ou à la saison dans l’un des villages les plus prisés de la côte landaise.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou réserver votre futur chez-vous à Messanges.
