Votre agent Weloge vous propose à le vente en exclusivité, ce beau Studio de 24,5m2 situé au 1 rue des peupliers à Villeurbanne dans une résidence sécurisée, complètement réhabilitée à neuf en 2018
Libre de toute occupation
Idéal résidence principale ou locatif (excellente rentabilité et DPE C)
Airbnb Possible
Situé au RDC de la résidence, ce studio adapté aux personnes à mobilité réduite est vendu avec une place de parking privative (comprise dans le prix affiché)
Il comprend : un séjour cuisine de 20 m2 environ, une grande salle d’eau PMR avec toilettes, un placard
Sa superficie est de 24,47m2 carrez
Le loyer potentiel plafonné en bail d’habitation meublée longue durée peut être estimé à 609€ hors charges (loyer plafonné de 509€ / mois + 100€ pour le parking)
Chauffage : chaudière gaz Individuelle
Excellent DPE = C
Futur Tram T6 Nord à 200m (Place Grandclement) : relie le metro A (Gratte Ciel) en 4 arrêts
Bus C3, C11 et C26 à 200m
Tram T3 à 500m, relie la Part Dieu en 3 arrêts
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 19
Charges de copropriété : 56€ / mois (comprend eau froide et entretien chaudière)
Taxe Foncière : 581€ / an
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
Coup de Cœur assuré pour ce T2 en parfait état, encore sous garantie décennale avec un balcon de 7m2, aux portes de Lyon !
Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique T2 parfaitement agencé de 41m2, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une belle résidence sécurisée de 4 étages datant de 2022, dans lequel vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Cet appartement, idéalement situé, dans le centre de Vénissieux, à 150 mètres de la médiathèque et du Tram T4 Hôtel de Ville se compose d’une belle pièce de vie de 25m2 avec de grandes baies vitrées, d’une chambre spacieuse de plus de 11m2, d’une salle de bains avec wc de 5m2, le tout agrémenté d’un agréable balcon de 7m2
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé à proximité immédiate du centre-ville de Vénissieux, ses commerces, ses infrastructures et ses transports.
Au pied de la résidence (150 mètres) le Tram T4 vous emmènera au métro D en 2 arrêts ou directement à la gare de Lyon Part Dieu
Vous aurez également l’embarras du choix en matière de Bus TCL
Vous aurez la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, la garantie décennale du promoteur pendant encore 6 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012.
Excellent DPE : C
Chauffage urbain
Nombre de lots à usage d’habitation : 92
Charges de copropriété : 100€ / mois (comprend le chauffage et l’eau chaude)
Honoraires à la charge du vendeur
Visites et renseignements : Virginie CONSTANTIN – 06 88 16 06 47
À vendre – Appartement T3 avec Balcon – Bron (69500)
Adresse : Bron centre
Étage : 2ᵉ avec ascenseur
Surface habitable : 57 m² environ
Surface Balcon : 4.90 m²
Garage fermé en sous-sol
Description du bien
Dans une résidence moderne et sécurisée, découvrez cet appartement T3 fonctionnel et lumineux situé au 2ᵉ étage.
Il se compose de :
• Une pièce de vie de 19.88 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 4.90 m², exposée pour un bel apport de lumière naturelle,
• Deux chambres avec placards intégrés (12,41 m² et 12.31 m²),
• Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque,
• Un WC indépendant,
Prestations et confort :
• Menuiseries PVC double vitrage et brise-soleil orientables motorisés,
• Chauffage individuel gaz à condensation,
• Carrelage grand format dans les pièces principales et parquet dans les chambres,
• Ascenseur, vidéophone couleur, local à vélos,
• Garage privatif fermé en sous-sol.
Environnement :
• L’appartement est idéalement situé à Bron, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité :
– Des transports en commun (Tram T5 et lignes de bus),
– Des commerces,
– Des écoles et services,
– Et à seulement quelques minutes de Lyon 8e et du périphérique Est.
Pour plus d’informations ou organiser une visite,
contactez DOMEDIMO x Weloge
SOUS OFFRE – Dernier étage avec grande terrasse & garage – Les Caillols
Entre les Caillols et la Fourragère, dans une résidence récente, découvrez ce superbe 2 pièces en dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, calme et privilégié.
A 2 pas de la station de tramway William Booth.
Une terrasse comme une pièce en plus
Véritable atout du bien, la terrasse à ciel ouvert permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis… un espace de vie à part entière.
Appartement très agréable.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec sa grande baie ouverte sur la terrasse, d’un dégagement qui dessert une chambre avec son accès sur la terrasse, une grande salle d’eau et toilettes séparées.
Confort au quotidien
Un grand garage complète ce bien, apportant un véritable confort en ville.
La copropriété est de 2018 sous garantie decénale
Un emplacement pratique
À proximité des commerces, transports et commodités, accès routier tout en bénéficiant du calme d’un dernier étage.
Idéal résidence principale ou investissement
Ce bien réunit tous les critères recherchés : extérieur, dernier étage, stationnement… une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder.
Ce bien vous est proposé par Sébastien et Clélia TRITON, consultant indépendant pour le réseau Weloge EI 818 394 926.
Informations et visites
Sébastien 0652191291
Clélia 0620364350
Bien en copropriété de 99 lots habitables.
Charges annuelles de 1300 euros.
Appartement aux normes BBC RT 2012
À vendre au 7 rue Garnier, 13010 Marseille, dans le secteur de La Capelette, appartement de type 1 d’une surface de 20,41 m², situé en rez-de-chaussée.
Le bien se compose :
– d’un séjour de 9,98 m² ;
– d’une cuisine équipée de 2,89 m² ;
– d’une salle d’eau avec WC de 1,42 m² ;
– d’une pièce indépendante de 6,12 m², située sur le même palier et non contiguë à l’appartement.
Une cour commune complète l’ensemble avec un petit stockage extérieur.
L’appartement est en bon état et dispose du double vitrage et d’un chauffage électrique individuel. Exposition Est/Ouest.
Situation :
Le bien est situé dans le quartier de La Capelette, à proximité des commerces et des équipements du secteur.
Il bénéficie notamment de la proximité de l’IFSI Centre-Capelette, institut de formation en soins infirmiers de l’AP-HM, situé boulevard Mireille Lauze, ainsi que du Palais Omnisports Marseille Grand-Est et de sa patinoire, boulevard Fernand Bonnefoy. Cette proximité avec l’IFSI peut notamment constituer un intérêt pour la location d’une petite surface.
Situation locative :
Le logement est actuellement loué 550 € hors charges par mois, soit 6 600 € de loyers annuels hors charges.
Le locataire envisage toutefois de quitter le logement prochainement. Sous réserve de la remise effective de son congé et du respect du préavis applicable, le bien pourrait donc être libéré rapidement, potentiellement sous trois mois.
Le bien peut ainsi intéresser un investisseur, avec un locataire actuellement en place, tout en offrant une possibilité de libération à court terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
