Votre agent Weloge vous propose en exclusivité cet appartement de 56,91m2 (loi Carrez) en plein coeur de Marseille, quartier de la Belle de Mai réputé pour ses emblématiques Friche et théâtre Toursky.
Découvrez dans le 3er arrondissement de Marseille (limite 1er arrondissement) cet agréable appartement 3 pièces traversant exposé Est/Ouest. Il se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine semi-ouverte donnant sur une loggia, une partie nuit qui dessert 2 chambres, 3 placards de rangements auxquels s’ajoutent une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une cave en sous-sol complète cet appartement.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif avec une rentabilité d’environ 5,90%.
A moins de 10 minutes à pied de tous types d’écoles (maternelle, élémentaire, secondaire, facultés…)
A proximité des axes routiers et autoroutiers, de la gare Saint Charles, à 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence et à 35 minutes d’Aix.
Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 33, 34… stations de métro et tramway à 10 minutes.
Copropriété de 22 lots, charges de copropriété 211€ par trimestre.
*** SOUS COMPROMIS ***
Votre agent Weloge vous propose en exclusivité cet appartement de 55m2 à rafraîchir avec un extérieur de 2,85m2 en plein coeur de Marseille, quartier de la Belle de Mai réputé pour ses emblématiques Friche et théâtre Toursky.
Découvrez dans le 3er arrondissement de Marseille cet agréable appartement 3 pièces traversant exposé Est/Ouest. Il se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine séparée donnant sur un balcon, une partie nuit qui dessert 2 chambres avec placards, auxquels s’ajoutent une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une cave en sous-sol complète cet appartement.
Un box au sein de la copropriété vous est proposé à la vente en supplément.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
A moins de 10 minutes à pied de tous types d’écoles (maternelle, élémentaire, secondaire, facultés…)
A proximité des axes routiers et autoroutiers, de la gare Saint Charles, à 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence et à 35 minutes d’Aix.
Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 33, 34… stations de métro et tramway à 10 minutes.
Copropriété de 98 lots, charges annuelles 1152€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité ce charmant 3 pièces, se trouvant au 3ème étage avec une belle terrasse et une vue dégagée sur le stade Orange Vélodrome, idéale pour passer d’agréables moments de convivialité en famille ou entre amis.
Exposé plein Sud, vous serez séduit par son ensoleillement optimal.
Sans aucun vis-à-vis et de plus au calme, il se situe quartier La Capelette dans une copropriété sécurisée et récente de 2014, sous garantie décennale.
Il se compose d’un séjour/cuisine semi équipée, ouvrant sur une terrasse 10m2, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes.
Une place de parking se trouvant au sous sol de l’immeuble, vient compléter les atouts de ce joli appartement.
Idéalement situé, proche de tous les commerces de proximité, des écoles et crèches, des axes autoroutiers, des hôpitaux de la Timone et Conception, facultés, ainsi qu’à seulement 15 minutes des plages et des calanques marseillaises.
Bien en copropriété de 293 lots habitables.
Charges annuelles de 1450 euros.
Appartement aux normes BBC Effinergie RT 2005, label « Bâtiment Basse Consommation »
VUE SUR PARC
En vente :votre consultant Weloge Carri Molemba vous présente cet appartement de 3 pièces de 67 m² Carrez situé à Choisy-le-Roi (94600). Cet appartement, avec vue sur parc, est orienté au sud-ouest. Il inclut un séjour de 24 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. En complément, il offre une entrée. Ce T3 est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. Il s’agit d’un chauffage individuel.
Au 3e étage d’un immeuble semi-récent avec ascenseur. Ce dernier est de bon standing. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment.
Vous bénéficier aussi d’un place de parking souterrain
On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T9 (Four-Peary) à proximité. On trouve de nombreux restaurants à quelques minutes. Enfin, 2 marchés animent les environs.
L’appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l’occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il est loué pour 1 150 €.
L’énergie et sa consommation deviennent des facteurs d’achat qu’il est conseillé d’avoir en tête. Cet appartement est classé B en ce qui concerne la classe énergie (103 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 19 Kg CO₂/m²) .
Prenez contact avec moi pour une première visite de ce T3 à vendre.
À vendre à Solliès-Pont (83210) : maison de village sur 3 étages orientée à l’est et au nord de 88,07 m², des travaux sont à prévoir.
Au rez-de-chaussée : une cave pouvant être transformée en studio avec entrée indépendante.
Le premier étage vous offre un beau séjour de 29 m² et cuisine ouverte équipée ainsi qu’un wc.
Au dernier étage : deux chambres de 11 m² et 16 m² avec chacune sa salle d’eau. Ce bien comporte également un grenier pouvant être transformé en toit terrasse.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
À proximité : gare (Solliès-Pont), établissements scolaires, cinéma, restaurants, commerces, boulangeries, boucherie charcuterie, épicerie et bureau de poste. Marché le mercredi matin. Accès autoroute A57 à 1 km.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre agence Weloge vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Wendy BIBOLINI 07.54.37.67.17
