Découvrez sans tarder cette superbe maison de 130,5 m² implantée sur un terrain de 563 m² dans un environnement calme et privilégié, secteur résidentiel de Genas.
Idéalement située, elle offre un accès immédiat aux commodités, écoles, transports (tram, aéroport, gare TGV à 10-20 min) et aux axes rapides vers Lyon.
Parfaitement entretenue, cette maison est un véritable havre de paix alliant confort moderne, volumes généreux et excellentes performances énergétiques (Classe C / C). Une opportunité rare pour une famille recherchant des prestations haut de gamme !
Les Atouts Majeurs
•Piscine 8×4 au sel avec pompe à chaleur pour profiter pleinement de l’été.
•Jardin agréable avec grande terrasse.
•Maison Économe (Classe C / C) avec panneaux solaires et climatisation dans les chambres.
•Installation prévue pour borne de recharge pour voiture électrique
•Prestations incluses dans les charges : entretien de la piscine, du jardin, des panneaux solaires et climatisation.
•Excellent état général et équipements modernes.
Description Intérieure Détaillée
La maison se compose comme suit :
Au Rez-de-Chaussée (77,3 m² habitables) :
•Pièce de vie lumineuse de 40,11 m² donnant accès direct au jardin et à la terrasse.
•Cuisine moderne et équipée (15,33 m²).
•Suite parentale (13,39 m²) avec salle d’eau privative.
•Chambre ou Bureau (10,27 m²).
•Entrée (7,2 m²), cellier (5,25 m²) et toilettes séparées (1,15 m²).
À l’Étage (45,86 m² habitables) :
•Deux belles chambres (11,2 m² et 11,07 m²), toutes deux climatisées.
•Salle de bains complète (6,4 m²) avec douche et baignoire, et toilettes séparées (1,73 m²).
•Dégagement pouvant servir d’espace détente ou bureau (7,86 m²)
Les Extérieurs & équipements
•Terrain total : 563 m².
•Chauffage : gaz et électrique.
•Equipements : panneaux solaires, climatisation, volets roulants électriques RDC
Proximité & Services (Idéal Famille)
•Écoles/Collège/Crèche : À proximité immédiate (Collège à 10 min à pied).
•Commerces / Centre-ville : 1 km.
•Transports : Tram, Aéroport, Gare TGV (tous à moins de 20 min).
Cette opportunité est à saisir rapidement ! Un bien complet, clé en main, qui coche toutes les cases du confort idéal.
Loyer : 2 000 €/mois + 245 € charges
Les honoraires charge locataire sont de 1696.50 € (soit 10 €/m²) dont 391.50 € pour état des lieux (soit 3,00 €/m²).
Une maison parfaite pour une vie de famille paisible, proche de tout.
DISPONIBLE A LA LOCATION COUP DE COEUR POUR CE LOFT A L’HORME
Bienvenue dans cette maison réhabilité dans un esprit loft, entièrement rénové située à l’Horme dans un endroit calme.
D’une surface totale de 248 m² loi carrez (288 m2 au sol) Il se compose d’un bel et grand espace de vie de 95 m2 exposé nord/sud avec une très belle hauteur sous plafond, accès direct sur la terrasse.
3 chambres spacieuses avec placards (dont une avec dressing et salle d’eau), et une sale de bain viennent compléter ce niveau.
A l’étage, une splendide mezzanine de plus de 60m2, idéal pour créer un espace de jeux, de lecture, de sport ou bien d’autres loisirs.
Une 4eme chambre à l’étage de plus de 17m2 est également disponible.
– Avec la pompe à chaleur neuve (mai 2025), ce loft offre un confort bien tempérée, garantissant une très bonne isolation thermique(DPE classé B)
Côté jardin, vous profiterez d’un terrain cloturé au calme et sans vis-à-vis.
Un atelier de 33m2 et un garage de 20m2 sont également disponible avec ce bien.
A visiter sans tarder !
Bien HORS lotissement, au sein d’une petite copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agent WELOGE Romain VERICEL Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 .
Située dans un environnement très calme sur la commune de Pouydesseaux, votre agent Weloge Teddy Jego vous propose à la vente en exclusivité cette belle maison contemporaine construite en 2006 sur un terrain clos de 1 664 m².
Dès l’entrée équipée d’un placard, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout prolongé par un salon très lumineux agrémenté d’une cheminée. Un cellier attenant vient compléter cet espace de jour fonctionnel et convivial.
L’espace nuit est parfaitement agencé pour une vie de famille et comprend trois belles chambres ainsi qu’une superbe suite parentale. Cette dernière constitue un véritable atout avec son dressing, ses toilettes indépendantes et sa salle de bains privative dotée d’une baignoire et d’une douche, le tout s’ouvrant directement sur la terrasse avec une vue imprenable sur la piscine. Pour plus de confort, la maison dispose également d’une seconde salle d’eau avec douche et d’un autre WC séparé.
À l’extérieur, la propriété invite à la détente grâce à sa terrasse et sa piscine au sel de 10 mètres par 4 accompagnée de son local technique et d’un abri de jardin. En complément du garage, vous bénéficierez d’un local attenant polyvalent, idéal pour aménager un bureau indépendant, exercer une activité professionnelle ou créer une salle de jeux supplémentaire.
Classée en DPE B, cette maison offre un confort thermique optimal et des économies d’énergie significatives grâce à ses équipements récents, notamment l’installation de panneaux solaires et de climatisations réversibles.
Sa localisation est stratégique puisqu’elle permet de profiter de la quiétude des lieux tout en étant à seulement quinze minutes du centre-ville de Mont-de-Marsan et à proximité immédiate des accès à l’autoroute A65 vers Bordeaux ou Pau. De plus, la maison bénéficie d’un emplacement porteur d’avenir avec la future gare TGV prévue à Lucbardez-et-Bargues, qui se situera à seulement dix minutes.
À Léon, charmante commune des Landes réputée pour son lac et sa proximité avec l’océan, découvrez cette maison contemporaine construite en 2008 qui déploie 175 m² habitables dans un cadre naturel privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50m2, composée d’un salon-séjour convivial ouvert sur deux terrasses exposées sud-ouest, avec une vue imprenable sur la forêt de pins. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, bénéficie d’un cellier attenant pour plus de praticité.
La maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche et baignoire. Une salle de bain indépendante avec WC, un second toilette séparé ainsi qu’un bureau viennent compléter l’agencement fonctionnel et confortable de cette maison.
Implantée sur un terrain de 1891 m² traversé par un ruisseau, elle offre un environnement rare, calme et sans vis-à-vis. Ses prestations de qualité incluent des menuiseries en alu, un chauffage au sol par géothermie, un poêle à bois et un portail motorisé. Située en impasse, elle assure une tranquillité absolue.
Idéalement implantée, la maison permet de profiter de la douceur de vivre landaise : le lac de Léon et sa réserve naturelle se trouvent à quelques minutes, tout comme les magnifiques plages de Moliets, Messanges, Vieux-Boucau et Soustons. Que vous soyez amateur de baignades, de balades en forêt, de surf ou de détente en famille, vous serez séduit par la diversité des activités accessibles depuis cette propriété.
Une maison qui conjugue confort, charme naturel et emplacement privilégié à deux pas de l’océan.
Cette maison vous est proposée au prix de 570 000 €.
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À deux pas du centre-ville de Dax et à 30 minutes des plages, venez découvrir cette jolie maison de 128 m², alliant la praticité d’un plain-pied à une performance énergétique exceptionnelle (DPE B).
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall d’entrée avec placards de rangements puis par un bel espace de vie avec cheminée donnant sur la terrasse ombragée, idéal pour vos moments de partage, et une cuisine séparée et équipée. L’espace nuit, parfaitement agencé, offre 4 chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un bureau polyvalent (télétravail ou 5ème chambre selon vos besoins).
Faites des économies réelles grâce aux équipements haut de gamme : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires. Une maison saine, économe et respectueuse de l’environnement.
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air, tout au long de l’année ainsi qu’un très beau jardin sans vis-à-vis.
Les ➕ : Luminosité, fonctionnalité et situation idéale à 30 min des plages landaises.
Cette maison vous est proposée au prix de 380 000 €.
Une visite s’impose pour ce bien rare sur le marché !
