Vous rêvez d’une magnifique terrasse de 48m2 en dernier étage et d’un appartement spacieux, lumineux, à deux pas du cœur emblématique de Montchat ?
Devenez propriétaire de ce bien rare, un T5 duplex de 155m2 prolongé par une terrasse de 48m2 orientée plein Sud et agrémentée d’une pergola et d’une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours.
Cet agréable duplex se compose au premier niveau
– D’une vaste pièce de vie de 60m2, idéale pour recevoir amis et familles, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes baies vitrées.
– D’une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le salon)
– D’une chambre avec grande salle de bains et wc
– Un balcon
Au second niveau du duplex vous trouverez 3 chambres de 12, 10 et 9,6 m2, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’une cuisine d’été et la terrasse avec vue dégagée.
Cette belle terrasse de 48m2, avec vue sur les toits et grands arbres alentours, à l’abri de tout vis-à-vis, vous fera oublier que vous êtes en plein cœur du 3eme arrondissement de Lyon.
A proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, les écoles, collèges, et toutes les facilités d’une vie citadine.
La proximité de l’Hopital Cardio, HFME ainsi que l’accès direct et rapide au boulevard périphérique sont d’autres atouts indéniables de ce bien.
Concernant les transports en commun, vous êtes au carrefour entre le Tram T3 (arrêt gare de Villeurbanne à 600 mètres) et le futur prolongement du tram T6 (100 mètres)
Ce qui vous permet un accès direct à Part Dieu (3 arrêts,), La Soie, Meyzieu, Gratte-Ciel, Mermoz, et bien plus encore
Le prix affiché comprend une cave et un garage boxé en sous-sol
Possibilité d’acquérir un deuxième garage sus
La résidence, calme et sécurisée, a été rénovée en 2022.
Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2760.00 euros
DPE consommations énergétiques : D
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
Située à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette superbe maison d’architecte de 280 m², nichée dans un cadre verdoyant à Sainte-Eulalie, est un véritable havre de paix. Posée sur un terrain paysagé de 1600 m², elle dispose d’une piscine moderne et d’une spacieuse terrasse parfaite pour les moments de détente en extérieur.
Rez-de-chaussée :
Laissez-vous séduire par son vaste espace de vie baigné de lumière, orienté plein sud et offrant près de 120 m² de confort et d’élégance. Une grande cuisine entièrement équipée vous attend, ainsi qu’une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée abrite également trois chambres lumineuses, dont une suite avec salle de douche privative, toutes avec un accès direct à la terrasse. Une deuxième salle de douche et des toilettes indépendantes complètent cet étage.
À l’étage :
L’étage est dédié à une somptueuse suite parentale de 44 m², équipée d’un dressing, d’une salle de bain avec baignoire, de toilettes, et de balcons privatifs offrant une vue dégagée.
Atouts supplémentaires :
•Piscine : une piscine neuve de 10×4 m, idéale pour se rafraîchir en été.
•Garage double : un spacieux garage double, parfait pour le stationnement et le rangement.
•Pompe à chaleur gainable : Pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
•Poêle à granulés : apportant une touche chaleureuse et écoénergétique.
•Stationnement : de l’espace suffisant pour garer plusieurs véhicules.
En plus de son charme indéniable, cette villa est idéalement située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commodités : lignes de bus, écoles, collèges, commerces et même un cinéma.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa exceptionnelle offrant le parfait équilibre entre confort moderne et cadre de vie paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situation exceptionnelle !! Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille située dans un environnement privilégié et recherché en bord d’estuaire.
Une jolie cour intime et sans vis-à-vis vous accueille, avec terrasse semi-couverte en travertin.
La maison se compose comme suit: salon avec cheminée, vaste cuisine et espace repas très lumineux, buanderier, wc, + pièce à finir de rénover de 36m².
À l’étage, un palier lumineux dessert 3 belles chambres (12, 16 et 29m²) et 2 salles de douche (dont 1 avec wc).
Avec sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées anciennes, son parquet et ses murs en pierre, cette maison a su garder les prestations et le charme de l’ancien en alliant le confort et une décoration moderne.
Un studio, attenant mais totalement indépendant de la maison, peut être exploité en gîte, être transformé en suite parentale ou être utilisé en studio.
Et SURTOUT, son jardin au bord de l’eau, plein sud, en fait son atout majeur, pour profiter de la sérénité du lieu, du charme de la nature et des couchers de soleil sur l’estuaire.
La maison n’est PAS en zone inondable (et n’a jamais été inondée).
Bien RARE à la vente. Ne tardez pas à réserver une visite.
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Découvrez cette agréable maison contemporaine de plain pied très bien équipée et proche des commodités.
Sa pièce de vie traversante est très lumineuse et ouvre sur le jardin (860m²), face à la piscine. La cuisine ouverte est récente et dispose d’un cellier/buanderie. Une grande chambre, isolée des autres, complète ce côté de la maison.
Le côté nuit se compose de 2 autres chambres dont une de près de 20m², qui peut facilement être divisée pour faire une chambre supplémentaire. Cette maison compte également 2 salle de douches avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous disposerez d’une large surface de stationnement côté rue, tandis que l’essentiel de la surface se trouve côté jardin, à l’abri des regards, avec une belle piscine chauffée de 8×4 (filtration au sel), une vaste terrasse couverte avec cuisine d’été, ainsi qu’un grand garage isolé de 48m² (atelier, studio indépendant…).
Pour le chauffage, vous aurez le choix: chauffage au gaz par le sol (chaudière récente) ou pompe à chaleur réversible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité à saisir!
Votre agent Weloge Tina PELLE, vous propose à la vente en plein cœur du centre ville de Mantes la jolie, dans un quartier très recherché, une maison familiale élevée sur cave avec de beaux volume.
Vous aimez le charme de l’ancien et vous recherchez de beaux volumes, un extérieur, tout en étant proche de toutes les commodités alors cette maison est faites pour vous.
La maison se compose comme suit:
AU RDC: Entrée sur une grande pièce de vie de plus de 24m2 avec cuisine ouverte, salon donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, une salle d’eau avec WC + espace buanderie.
Au 1er étage: 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec salle de bains et WC
Au 2ème étage: 2 grandes chambres dont une avec salle d’eau et WC
Au sous-sol: cave voutée avec chaufferie ( chaudière à condensation de 2016)
Une place de parking possible.
Idéal pour une famille.
Proximité de toutes les commodités.
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 10 lignes de bus ainsi que la gare Mantes-la-Ville dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Mega CGR tout comme sur un conservatoire à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre boucheries et des épiceries. Enfin, 4 marchés animent les environs.
Organisons une visite!
Tina Pelle
06 38 96 91 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
