T5 155m2 avec terrasse de 48m2 en dernier étage

T5 155m2 avec terrasse de 48m2 en dernier étage

Vous rêvez d’une magnifique terrasse de 48m2 en dernier étage et d’un appartement spacieux, lumineux, à deux pas du cœur emblématique de Montchat ?

Devenez propriétaire de ce bien rare, un T5 duplex de 155m2 prolongé par une terrasse de 48m2 orientée plein Sud et agrémentée d’une pergola et d’une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours.

Cet agréable duplex se compose au premier niveau
– D’une vaste pièce de vie de 60m2, idéale pour recevoir amis et familles, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes baies vitrées.
– D’une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le salon)
– D’une chambre avec grande salle de bains et wc
– Un balcon

Au second niveau du duplex vous trouverez 3 chambres de 12, 10 et 9,6 m2, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’une cuisine d’été et la terrasse avec vue dégagée.

Cette belle terrasse de 48m2, avec vue sur les toits et grands arbres alentours, à l’abri de tout vis-à-vis, vous fera oublier que vous êtes en plein cœur du 3eme arrondissement de Lyon.

A proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, les écoles, collèges, et toutes les facilités d’une vie citadine.

La proximité de l’Hopital Cardio, HFME ainsi que l’accès direct et rapide au boulevard périphérique sont d’autres atouts indéniables de ce bien.

Concernant les transports en commun, vous êtes au carrefour entre le Tram T3 (arrêt gare de Villeurbanne à 600 mètres) et le futur prolongement du tram T6 (100 mètres)

Ce qui vous permet un accès direct à Part Dieu (3 arrêts,), La Soie, Meyzieu, Gratte-Ciel, Mermoz, et bien plus encore

Le prix affiché comprend une cave.

Un grand garage boxé en sous-sol est disponible en sus au prix de 25 000€

La résidence, calme et sécurisée, a été rénovée en 2022.

Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2760.00 euros
DPE consommations énergétiques : D

Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47

Splendide Appartement Haussmannien climatisé T5 à Proximité de la Place des Jacobins

Splendide Appartement Haussmannien climatisé T5 à Proximité de la Place des Jacobins

Idéalement situé à deux pas de la prestigieuse Place des Jacobins, cet appartement haussmannien d’exception, d’une surface généreuse de 136,66 m², incarne le mariage parfait entre le charme intemporel et le confort moderne. Offrant une expérience de vie unique, cet appartement se distingue par sa luminosité abondante et son agencement raffiné.

Caractéristiques Principales :

Superficie et Lumière : Bénéficiez d’une vaste pièce de vie climatisée avec balcons de plus de 50 m², inondée de lumière naturelle, créant un espace de détente et de convivialité inégalé.

Cuisine Contemporaine : La cuisine ouverte, dotée d’un réfrigérateur américain et d’une cave à vin, offre une combinaison parfaite entre fonctionnalité et design moderne.

Élégance Architecturale : Les plafonds hauts et les somptueuses cheminées en marbre ajoutent une touche de sophistication à chaque pièce.

Espace Privé : L’appartement se compose de quatre chambres spacieuses. La chambre parentale climatisée de plus de 20 m² est accompagnée d’une salle de bain privée. De plus, une salle de douche séparée ainsi qu’un toilette indépendant desservent les deux autres chambres dont une avec balcon. Une quatrième chambre, dotée de sa propre salle d’eau, offre flexibilité et intimité.

Ascenseur : L’accessibilité est garantie grâce à la présence d’un ascenseur, facilitant vos déplacements au sein de la résidence.

Espaces de Rangement : Le bien propose un grenier et deux caves, répondant ainsi à vos besoins en termes de stockage.

Place de parking disponible.

Informations Pratiques :

Charges de Copropriété : 637 €/trimestre

Copropriété : Composée de 56 lots

Contact :

Géraldine Moryson – WELOGE
Téléphone : 06 28 49 64 49
E-mail : geraldinem@we-loge.com
RSAC : 792656316

Magnifique Duplex de 4 Chambres en plein Cœur de Chaponost

Magnifique Duplex de 4 Chambres en plein Cœur de Chaponost

Ce duplex de qualité est situé au deuxième étage d’un bâtiment ancien, sans ascenseur, au cœur de Chaponost.

Avant d’envisager une visite, voici les principales caractéristiques qui font de cet appartement, un lieu unique.

– Une belle pièce de vie de 53m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée.
– Une luminosité naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres.
– Un coin salon calme et spacieux
– De nombreux rangements.
– 4 chambres et un palier avec poutres apparentes en bois de 12m2, aménageable en coin lecture ou salle de jeux.
– Une salle de bains et une salle d’eau pour répondre aux besoins quotidiens de toute une famille.
– Une place de parking privée dans la cour
– La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités.

Cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable au sein du charmant centre de Chaponost.

Chaponoise depuis 17 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant la commune de Chaponost.

Bien en copropriété de 12 lots d’habitation.
Charges de copropriété de 1480€/an
Taxe foncière de 1204 €
Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1130 Euros et 1580 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

Maison 140m², 3-4 chambres, +annexe, piscine

Maison 140m², 3-4 chambres, +annexe, piscine

Découvrez cette agréable maison contemporaine de plain pied très bien équipée et proche des commodités.

Sa pièce de vie traversante est très lumineuse et ouvre sur le jardin (860m²), face à la piscine. La cuisine ouverte est récente et dispose d’un cellier/buanderie. Une grande chambre, isolée des autres, complète ce côté de la maison.

Le côté nuit se compose de 2 autres chambres dont une de près de 20m², qui peut facilement être divisée pour faire une chambre supplémentaire. Cette maison compte également 2 salle de douches avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous disposerez d’une large surface de stationnement côté rue, tandis que l’essentiel de la surface se trouve côté jardin, à l’abri des regards, avec une belle piscine chauffée de 8×4 (filtration au sel), une vaste terrasse couverte avec cuisine d’été, ainsi qu’un grand garage isolé de 48m² (atelier, studio indépendant…).
Pour le chauffage, vous aurez le choix: chauffage au gaz par le sol (chaudière récente) ou pompe à chaleur réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE : maison 6 pièces à Mantes-la-Jolie

VENTE : maison 6 pièces à Mantes-la-Jolie

Opportunité à saisir!
Votre agent Weloge Tina PELLE, vous propose à la vente en plein cœur du centre ville de Mantes la jolie, dans un quartier très recherché, une maison familiale élevée sur cave avec de beaux volume.

Vous aimez le charme de l’ancien et vous recherchez de beaux volumes, un extérieur, tout en étant proche de toutes les commodités alors cette maison est faites pour vous.

La maison se compose comme suit:
AU RDC: Entrée sur une grande pièce de vie de plus de 24m2 avec cuisine ouverte, salon donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, une salle d’eau avec WC + espace buanderie.
Au 1er étage: 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec salle de bains et WC
Au 2ème étage: 2 grandes chambres dont une avec salle d’eau et WC
Au sous-sol: cave voutée avec chaufferie ( chaudière à condensation de 2016)

Une place de parking possible.
Idéal pour une famille.

Proximité de toutes les commodités.
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 10 lignes de bus ainsi que la gare Mantes-la-Ville dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Mega CGR tout comme sur un conservatoire à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre boucheries et des épiceries. Enfin, 4 marchés animent les environs.

Organisons une visite!
Tina Pelle
06 38 96 91 89

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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