Située à deux pas des collèges et écoles, du centre du village et de toutes les commodités, cette maison d’environ 140m² vous séduira par son emplacement idéal, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée vous offre une vraie vie de plain-pied avec :
Une belle pièce de vie lumineuse, composée d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, elle-même prolongée par une terrasse donnant sur le jardin,
Un salon cosy, parfait pour vos moments de détente,
Une suite parentale avec sa salle d’eau attenante et son dressing,
Une deuxième chambre, un toilette séparé, ainsi que de nombreux rangements.
À l’étage, vous retrouverez :
Deux chambres supplémentaires avec une jolie vue dégagée,
Une salle de bain spacieuse avec sa baignoire balnéo,
Un toilette indépendant et un second dressing.
À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré de 980m², parfait pour les jeux des enfants ou les repas en famille.
La maison est complétée par une grande buanderie et un double garage pouvant accueillir deux à trois véhicules.
Un bien rare sur le secteur du Bois d’Oingt, alliant confort, fonctionnalité et environnement privilégié.
Contactez-moi pour organiser une visite au 06 09 69 26 16 ou par mail cyrielled@we-loge.com
RSAC 512 057 167
Vous rêvez d’une magnifique terrasse de 48m2 en dernier étage et d’un appartement spacieux, lumineux, à deux pas du cœur emblématique de Montchat ?
Devenez propriétaire de ce bien rare, un T5 duplex de 155m2 prolongé par une terrasse de 48m2 orientée plein Sud et agrémentée d’une pergola et d’une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours.
Cet agréable duplex se compose au premier niveau
– D’une vaste pièce de vie de 60m2, idéale pour recevoir amis et familles, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes baies vitrées.
– D’une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le salon)
– D’une chambre avec grande salle de bains et wc
– Un balcon
Au second niveau du duplex vous trouverez 3 chambres de 12, 10 et 9,6 m2, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’une cuisine d’été et la terrasse avec vue dégagée.
Cette belle terrasse de 48m2, avec vue sur les toits et grands arbres alentours, à l’abri de tout vis-à-vis, vous fera oublier que vous êtes en plein cœur du 3eme arrondissement de Lyon.
A proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, les écoles, collèges, et toutes les facilités d’une vie citadine.
La proximité de l’Hopital Cardio, HFME ainsi que l’accès direct et rapide au boulevard périphérique sont d’autres atouts indéniables de ce bien.
Concernant les transports en commun, vous êtes au carrefour entre le Tram T3 (arrêt gare de Villeurbanne à 600 mètres) et le futur prolongement du tram T6 (100 mètres)
Ce qui vous permet un accès direct à Part Dieu (3 arrêts,), La Soie, Meyzieu, Gratte-Ciel, Mermoz, et bien plus encore
Le prix affiché comprend une cave et un garage boxé en sous-sol
Possibilité d’acquérir un deuxième garage sus
La résidence, calme et sécurisée, a été rénovée en 2022.
Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2760.00 euros
DPE consommations énergétiques : D
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
COUP DE COEUR POUR CE LOFT A L’HORME
Bienvenue dans ce loft, entièrement rénové située à l’Horme dans un endroit calme.
D’une surface totale de 248 m² loi carrez (288 m2 au sol) Il se compose d’un bel et grand espace de vie de 95 m2 exposé nord/sud avec une très belle hauteur sous plafond, accès direct sur la terrasse.
3 chambres spacieuses avec placards (dont une avec dressing et salle d’eau), et une sale de bain viennent compléter ce niveau.
A l’étage, une splendide mezzanine de plus de 60m2, idéal pour créer un espace de jeux, de lecture, de sport ou bien d’autres loisirs.
Une 4eme chambre à l’étage de plus de 17m2 est également disponible.
– Avec la pompe à chaleur neuve (mai 2025), ce loft offre un confort bien tempérée, garantissant une très bonne isolation thermique(DPE classé B)
Côté jardin, vous profiterez d’un terrain cloturé au calme et sans vis-à-vis.
Un atelier de 33m2 et un garage de 20m2 sont également disponible avec ce bien.
Un magnifique loft, à visiter sans tarder !
Bien HORS lotissement, au sein d’une petite copropriété.
Taxe foncière de 2905 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1380 € et 1940 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agent WELOGE Romain VERICEL Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36 .
Situé en plein cœur du centre historique de Manosque, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d’un bien bien placé, déjà loué et sans gros travaux à prévoir.
L’immeuble est composé de 4 studios d’environ 30 m², tous actuellement loués en meublé (baux d’un an). Chaque logement dispose de :
-Une cuisine équipée,
-Une salle d’eau avec douche et WC,
Le studio du dernier étage est un peu plus spacieux, avec de grandes baies vitrées, apportant luminosité et charme.
Localisation stratégique :
• En plein centre-ville,
• À deux pas de tous les commerces
• Grand parking public à proximité immédiate.
Atouts pour investisseurs :
• Locataires en place,
• Pas de gros travaux à prévoir,
• Pas de copropriété actuellement, mais possibilité d’en créer une si besoin
• Taxe foncière : 1 424 € pour l’ensemble de l’immeuble,
• Une cave en sous-sol complète le bien.
Contactez-moi pour plus d’informations et/ou organiser une visite. Un bien clé en main pour un investissement locatif serein au cœur de Manosque.
Situation exceptionnelle !! Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille située dans un environnement privilégié et recherché en bord d’estuaire.
Une jolie cour intime et sans vis-à-vis vous accueille, avec terrasse semi-couverte en travertin.
La maison se compose comme suit: salon avec cheminée, vaste cuisine et espace repas très lumineux, buanderier, wc, + pièce à finir de rénover de 36m².
À l’étage, un palier lumineux dessert 3 belles chambres (12, 16 et 29m²) et 2 salles de douche (dont 1 avec wc).
Avec sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées anciennes, son parquet et ses murs en pierre, cette maison a su garder les prestations et le charme de l’ancien en alliant le confort et une décoration moderne.
Un studio, attenant mais totalement indépendant de la maison, peut être exploité en gîte, être transformé en suite parentale ou être utilisé en studio.
Et SURTOUT, son jardin au bord de l’eau, plein sud, en fait son atout majeur, pour profiter de la sérénité du lieu, du charme de la nature et des couchers de soleil sur l’estuaire.
La maison n’est PAS en zone inondable (et n’a jamais été inondée).
Bien RARE à la vente. Ne tardez pas à réserver une visite.
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