Votre consultante Mireille Bourchenin Weloge a le plaisir de vous présenter à la vente ce bien situé à Martignas-sur-Jalle (33127).
Imaginez… Vous poussez la porte de votre future maison et dès les premiers instants, vous ressentez cette sensation d’un lieu où il fait bon vivre.
Laissez-vous charmer par une pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée. Une cuisine fonctionnelle et spacieuse complète cet espace.
Côté nuit, la maison révèle tout son potentiel avec une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau, trois chambres confortables, une salle de bain et un bureau. Autant d’espaces adaptables selon vos envies et vos besoins.
Un très agréable jardin arboré et deux terrasses promettent des instants de détente et de partage.
Ce bien, déjà plein de charme, deviendra une véritable perle après quelques travaux de modernisation. Une opportunité unique pour augmenter sa valeur et le façonner selon vos goûts et vos aspirations.
La maison est proche de toutes les commodités, des sentiers et pistes cyclables ; et les bus TBM facilitent les déplacements vers Bordeaux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans le quartier prisé de Saint-Genès, je vous propose cette charmante maison familiale de 220 m².
Sur 3 niveaux, dotée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle offre un espace idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir.
De plus, sa façade en pierre bordelaise confère à cette propriété un caractère authentique.
Maison bourgeoise par excellence, elle a conservé ses prestations anciennes: hauts plafonds, cheminées, parquets, escalier en pierre, moulures…
La cuisine est moderne et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée traversant se compose de différents espaces de vie, donnant à l’arrière sur le jardin luxuriant et la piscine, un véritable havre de paix et de verdure.
La salle à manger, entièrement vitrée sur le jardin, est un véritable espace dedans-dehors et vous donne l’impression, dès les beaux jours, de vivre en pleine nature.
Le premier étage offre un grande palier, 3 chambres dont une avec salle de bain, un dressing et une salle de douche + wc.
Le 2nd niveau offre une vaste pièce, 2 chambres et une salle de douche + wc.
Une cave de plus de 40m² offre un espace de stockage et buanderie.
Située à proximité des transports et des établissements scolaires de renom, dans un quartier calme, cette maison est un véritable havre de paix en ville !
Vous rêvez d’une spacieuse maison nichée dans un écrin de verdure, avec une piscine, une vue dégagée sur les collines et un cadre de vie idyllique ?
Votre agent Weloge vous présente cette propriété rare qui allie environnement exceptionnel, calme absolu, modernité et grand confort, le tout au cœur d’un village typique de Provence, aussi charmant qu’une carte postale.
Située à Valensole, célèbre pour ses champs de lavande et son art de vivre provençal, la maison bénéficie d’un accès facile aux commodités du quotidien (école, supérette, pharmacie, cinéma…).
Elle se trouve à seulement 20 minutes de l’entrée d’autoroute A51 et 1h15 de l’aéroport de Marseille, ce qui en fait un lieu de vie à la fois paisible et connecté.
-> Une maison pensée pour savourer chaque instant
Dès l’arrivée, le charme opère : un beau portail s’ouvre sur une large allée arborée qui descend doucement jusqu’à la maison, posée en pleine nature, avec une vue dégagée sur les collines environnantes.
À l’intérieur, 195 m² habitables pensés pour offrir du volume, de la lumière, construite en 2012 elle donne un véritable confort au quotidien, avec de nombreuses ouvertures vers l’extérieur.
On y retrouve de plain-pied :
-Une vaste entrée avec rangement
-Un grand salon de plus de 40 m², avec belle hauteur sous plafond et cheminée sur mesure
-Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse
-Une suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire balnéo, douche, et WC indépendant
-Une autre chambre, une buanderie donnant sur une pièce indépendante avec accès extérieur, pouvant se transformer en studio (avec WC et coin d’eau)
-Un accès direct au garage et à une grande cave de 30 m²
À l’étage :
– Deux chambres avec vue dégagée sur l’extérieur et la piscine
-Une salle d’eau et un toilette indépendant
Les plus du confort moderne : chauffage au sol réversible, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, double vitrage – tout y est pour un confort de vie optimal, aucun travaux à prévoir.
-> Extérieur : bienvenue à la campagne
Sur un terrain de presque 1,5 hectare, comprenant notamment environ 7000 m² de chênes truffiers productifs (10 kg de truffes récoltés l’an dernier !), un véritable trésor à exploiter ou à savourer.
Le coup de cœur se poursuit à l’extérieur, avec de multiples espaces de vie en plein air, chacun avec son ambiance :
-Une grande piscine au sel (8×4 m), exposée plein sud, avec vue panoramique… parfaite pour lézarder en été ou admirer le coucher du soleil
-Un terrain de pétanque pour des apéros prolongés entre amis
-Une terrasse “ambiance guinguette”, avec cuisine extérieure, bar et comptoir – l’impression d’être au bistrot, chez soi !
-D’autres terrasses plus intimistes, ombragées ou ensoleillées selon l’heure de la journée
Et parce que cette maison est aussi une invitation à la convivialité :
-Un mobil-home climatisé et totalement équipé (2 chambres, salon, cuisine, salle d’eau, buanderie, terrasse) : idéal pour recevoir ou faire de la location saisonnière
-Deux autres garages, un grand espace de stationnement
-Un puits et un charmant cabanon avec terrasse ombragée, parfait pour se poser à l’abri d’un arbre majestueux
-Un poulailler pour les amoureux des animaux et de la vie au vert
-> Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu pour un projet de vie à la campagne avec activité touristique, cette propriété est une invitation au bien-être et à la reconnexion avec la nature.
Alors contactez-moi sans plus tarder !
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, aux portes de Lyon, climatisée et au calme, avec un jardin agréable ni trop grand ni trop petit et un grand garage ?
Cette maison individuelle, construite en 1967, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située sur la commune d’Oullins-Pierre Bénite, dans le quartier du Golf, votre future maison d’une superficie de 165m2 est édifiée sur une parcelle de 654m2
Elle se compose au RDC :
– d’une grande cuisine séparée de 20m2, équipée et très lumineuse avec cellier pour faciliter le stockage et le rangement
– d’une salle à manger très agréable de 17m2 avec double exposition pour plus de lumière, prolongée par une veranda
– d’une grande salle Télé de 23m2
– d’une salle de douche avec WC
– de nombreux placards
Un magnifique escalier en marbre vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez :
– 5 belles chambres baignées de lumière dont une avec coin douche
– Une grande salle de bains
– toilettes séparés
La chambre parentale vous séduira par sa belle surface de 24m2 et son accès direct au balcon
LES PRESTATIONS
– Climatisation à l’étage
– Double vitrage
– Cuisine équipée haut de gamme
Un grand garage indépendant de 20m2 complète la maison.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour intérieure
Côté transports :
Le bus 63 est situé à seulement 100 mètres de la maison et vous emmène au Métro B en 8 minutes à peine !
Ou à Perrache en 20 minutes
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
Amoureux de l’authenticité et de la nature, cette maison de caractère est faite pour vous !
Située dans un environnement paisible, à seulement 2 km du centre de Messimy, cette bâtisse du XVIIIe siècle allie charme de l’ancien et confort moderne.
– Une rénovation de qualité : toiture refaite, pompe à chaleur de 2019, cuisine récente entièrement équipée et 2 salles d’eau rénovées.
– De beaux volumes : 5 chambres + un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou un espace télétravail ainsi qu’ une salle pour le sport, un espace de jeux, un atelier pour bricoleurs… autant de lieux pour satisfaire toutes les attentes d’une famille.
– Une dépendance à rénover de 90 m2 sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel supplémentaire.
– Une magnifique terrasse exposée sud/est et un jardin de 640 m² avec une vue dégagée, parfait pour profiter du calme et des beaux jours.
Vous recherchez un lieu chaleureux, avec une âme et du cachet ? Cette maison n’attend plus que vous !
Bien hors lotissement
Taxe foncière de 673 €
Taxe ordures ménagères 219 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2670 € et 3670 € par an
