Villa 8 pièces – piscine – jardin arboré

Villa 8 pièces – piscine – jardin arboré

Votre consultant Weloge vous propose, en exclusivité, cette superbe propriété de 250 m2 avec piscine, logée sur les hauts de Villeneuve lès Avignon, et édifiée sur une parcelle de 2000 m2.

Cette magnifique villa vous séduira par ses volumes généreux et les différents espaces de vie aussi bien à l’intérieur qu’en extérieur.

La villa a été entièrement rénovée avec goût, aux couleurs de la Provence.

Dès votre arrivée au portail d’entrée, vous percevez l’exceptionnel, et un appel de la douceur de vivre avec le parc arboré et les platebandes fleuries.

En entrant dans la villa, vous profitez de beaux volumes, avec notamment un chaleureux salon/séjour de plus de 40 m2 et sa cheminée avec poêle à bois, tournés sur de grandes ouvertures orientées plein sud.
À ce niveau, vous trouvez également une cuisine équipée, un bureau et une première chambre de 16 m2 avec terrasse, et salle de bain et toilettes attenants.

À l’étage, vous profitez de 4 grandes chambres chacune dotée de leur propre salle de bain et toilettes également.

En sous-sol, un vaste cellier, une buanderie, un grand garage, et les locaux techniques.

À l’extérieur, le jardin provençal arboré et la piscine chauffée vous attendent pour profiter de la lumière et des senteurs de la Provence.

De belles prestations, avec climatisation, double-vitrage, et des espaces à aménager potentiellement.

Logement de famille ou maison de vacances, il y a également la possibilité d’activité de chambres d’hôtes (site internet et clientèle existante).

PRODUIT EXCEPTIONNEL, COUP DE FOUDRE ASSURÉ !

Honoraires à la charge du vendeur.

La « Vigneronne » Maison à Portiragnes avec terrasse

La « Vigneronne » Maison à Portiragnes avec terrasse

Votre agent Weloge vous invite à partir à la rencontre de la « Vigneronne », une maison centenaire entièrement rénovée et transformée en un ensemble immobilier de 4 appartements distincts. Possibilité de créer un 5ème studio.

Vous vous laisserez rapidement séduire par son cachet, un subtil mélange de tradition et de modernité.

« La vigneronne » est située à Portiragnes, charmante ville d’un peu plus de 3000 habitants, proche de la plage et de tous commerces.

Dès l’arrivée, une grande terrasse commune de 60m2, nous offre un spectacle verdoyant méditerranéen à l’ombre des arbres.

Au rez-de-chaussée :

Sur la droite: un accès individuel s’ouvre sur un appartement duplex de 82m2, composé d’une Mezzanine, d’un salon séjour, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’une chambre.

Sur la gauche, via la porte d’entrée principale, nous arrivons sur un bel escalier. Celui-ci donne sur une terrasse fleurie de 25m2 à l’arrière de la maison mais aussi à l’étage supérieur.

toujours au rez-de-chaussée, nous retrouvons également une pièce de 13m2 avec une buanderie de 6,27m2 attenante. Transformable en studio.

Au premier étage :

Un studio de 29,2 composée d’un salon avec un lit d’appoint, d’une cuisine ouverte sur un espace pour le repas, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.

Un troisième appartement de 47 m2 comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour d’environ 20m2, de deux chambres, d’une douche et d’un wc. Cet appartement possède un balcon indépendant avec vue sur la terrasse arrière.

Au deuxième étage :

Le 4ème appartement de 28 m2 est composé de deux chambres mansardées, d’une kitchenette et d’une salle d’eau.

Tous les appartements ont un compteur individuel.

LES PLUS SELON CÉCILE DE WELOGE :

– Idéal pour un investisseur ou pour une maison de vacances familiale ou chambres d’hôtes
– A proximité de la plage et de tous commerces
– Vendu entièrement meublé et rénové, vous n’avez plus qu’à poser vos valises

Ferme, Rare

Ferme, Rare

Vous aimez la nature, vous aimez l’espace et la tranquillité, votre agent Weloge vous propose, en Exclusivité, sur la commune de Carnoules aux portes de Pignans, cette grande propriété composée d’une maison principale divisée en 2 habitations

Une maison de 95 m² comprenant une grande pièce à vivre de 47 m², d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de douche, et d’un wc indépendant sur 6600m² de terrain agricole. l’exploitation de volailles, peut être vendue avec le bien pouvant dégager un chiffre d’affaires d’environ 70 000€ l’année. .

La seconde, d’une superficie de 85 m² se compose d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de douche avec wc sur 2200m² de terrain.

Cette grande copropriété familiale, peut être regroupée en une seule habitation. Une partie est actuellement occupée par un locataire, dont le bail prend fin en avril 2023. Vous avez la possibilité d’acquérir ce bien tout en conservant les locataires présents. Le loyer génère 10200€ à l’année

Venez découvrir ce bien atypique à fort potentiel.
Contactez moi au 06 85 59 22 59

Maison 4 chambres,  Saint Nazaire Centre

Maison 4 chambres, Saint Nazaire Centre

SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge, Chaza Kazara, vous propose en exclusivité, cette maison coup de cœur rénovée avec goût et disposant de matériaux de qualité. Une belle rénovation alliant modernité et charme de l’ancien.
Posez vos valises dans cette maison de caractère, de 170 m2, idéale pour une vie de famille dans un quartier calme et offrant une vie à pied: écoles, centre ville, bus, marché, commerces locaux, etc… Profitez d’une proximité à vélo à la plage et au parc paysager.
Le tout édifié sur une parcelle de 285 m2.

Au rez-de-chaussée:
– une grande entrée avec plusieurs placards
– une très belle pièce de vie de 31,28 m2 (possibilité de faire une chambre en rez-de-chaussée) desservant une belle cuisine équipée et aménagée de 34,11 m2, avec sa baie vitrée donnant sur une terrasse de 18,91 m2 et un joli jardin fleuri.
– une buanderie
– un WC
– un garage-atelier de 11,68 m2

Au premier étage:
– un palier avec placard dessert deux belles chambres une de 17,41 m2 et l’autre de 17,22 m2.
– une salle de bain avec placard et un toilette

Au deuxième étage:
– un palier avec placard, desservant deux autres chambres avec placard: 19,23 m2 et 9,96 m2
– une salle de douche avec un toilette

EXCLUSIVITÉ * MAISON DE 190M2 AVEC GARAGE ET JARDIN DE 456M2 A CORMELLES LE ROYAL

EXCLUSIVITÉ * MAISON DE 190M2 AVEC GARAGE ET JARDIN DE 456M2 A CORMELLES LE ROYAL

Votre Consultant Weloge vous propose en exclusivité cette grande maison lumineuse de 5 chambres et 3 salles de bains située à CORMELLES LE ROYAL.

Sur ce secteur prisé avec commerces et écoles, dans un petit lotissement récent et calme, ce bien de 190m2 et son garage de 45m2 de construction 2021 à faible consommation énergétique offre de beaux volumes et de très belles prestations le tout sur un terrain de 456m2.

Accès rapide au périphérique et à quelques minutes seulement du centre-ville de Caen.

Ce bien est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée de 6.31m2 avec rangement , un WC indépendant, séjour avec cuisine ouverte équipée de 49 m2 , une suite parentale avec dressing et salle de douche de 17.69m2, un cellier de 5.40m2 et un garage de 45m2 entièrement carrelé.

A l’étage :
Un hall de 13.26m2 donnant accès à 2 premières chambres de 36m², 14.41m² , un WC indépendant une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un dressing indépendant et deux chambres de 13.93 et 13.83m2 avec salle de douche traversante.

A l’extérieur :
Un Jardin engazonné, agencé, entièrement clôturé de 456m2, une grande terrasse vient agrémenter ce joli bien.
Un espace de stationnement pouvant accueillir 3 véhicules devant le pavillon.

Ce bien est équipé d’un chauffage au sol au RDC et d’un poêle à bois, de double vitrage oscillo battant, de volets électriques, porte de garage de 4m motorisée, d’un adoucisseur, ballon d’eau chaude thermodynamique, et d’un système d’aspiration centralisé (RDC/ A L’ETAGE/ GARAGE).

La maison bénéficie d’une garantie décennale jusqu’en 2031.

Venez vite découvrir ce bien lumineux avec jardin qui saura vous séduire.

Honoraires Agence à la charge vendeur.

Cédric MONTANDON 06 31 36 47 68 cedricm@we-loge.com

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