Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, aux portes de Lyon, climatisée et au calme, avec un jardin agréable ni trop grand ni trop petit et un grand garage ?
Cette maison individuelle, construite en 1967, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située sur la commune d’Oullins-Pierre Bénite, dans le quartier du Golf, votre future maison d’une superficie de 165m2 est édifiée sur une parcelle de 654m2
Elle se compose au RDC :
– d’une grande cuisine séparée de 20m2, équipée et très lumineuse avec cellier pour faciliter le stockage et le rangement
– d’une salle à manger très agréable de 17m2 avec double exposition pour plus de lumière, prolongée par une veranda
– d’une grande salle Télé de 23m2
– d’une salle de douche avec WC
– de nombreux placards
Un magnifique escalier en marbre vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez :
– 5 belles chambres baignées de lumière dont une avec coin douche
– Une grande salle de bains
– toilettes séparés
La chambre parentale vous séduira par sa belle surface de 24m2 et son accès direct au balcon
LES PRESTATIONS
– Climatisation à l’étage
– Double vitrage
– Cuisine équipée haut de gamme
Un grand garage indépendant de 20m2 complète la maison.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour intérieure
Côté transports :
Le bus 63 est situé à seulement 100 mètres de la maison et vous emmène au Métro B en 8 minutes à peine !
Ou à Perrache en 20 minutes
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
Amoureux de l’authenticité et de la nature, cette maison de caractère est faite pour vous !
Située dans un environnement paisible, à seulement 2 km du centre de Messimy, cette bâtisse du XVIIIe siècle allie charme de l’ancien et confort moderne.
– Une rénovation de qualité : toiture refaite, pompe à chaleur de 2019, cuisine récente entièrement équipée et 2 salles d’eau rénovées.
– De beaux volumes : 5 chambres + un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou un espace télétravail ainsi qu’ une salle pour le sport, un espace de jeux, un atelier pour bricoleurs… autant de lieux pour satisfaire toutes les attentes d’une famille.
– Une dépendance à rénover de 90 m2 sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel supplémentaire.
– Une magnifique terrasse exposée sud/est et un jardin de 640 m² avec une vue dégagée, parfait pour profiter du calme et des beaux jours.
Vous recherchez un lieu chaleureux, avec une âme et du cachet ? Cette maison n’attend plus que vous !
Bien hors lotissement
Taxe foncière de 673 €
Taxe ordures ménagères 219 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2670 € et 3670 € par an
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Au cœur de Chaponost, découvrez cette maison nichée dans une impasse paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports.
D’une belle superficie de 215 m², cette maison mitoyenne par l’arrière est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2018, elle vous assure un confort optimal :
– Pompe à chaleur récente, pour une maison toujours bien tempérée,
– Fenêtres changées en 2018, garantissant une excellente isolation (DPE classé C),
– Toiture refaite, pour une tranquillité durable.
Un intérieur qui allie espace et luminosité avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie impressionnante de 100 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses velux.
La cuisine est ouverte, spacieuse et fonctionnelle.
Vous trouverez également au rez de chaussée :
– Une chambre parentale avec salle d’eau,
– Une seconde grande chambre de 19 m², modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou de sport).
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables (13, 16 et 17 m²) et d’une salle d’eau moderne.
Côté jardin, vous profiterez d’un terrain de 700 m², dont 450 m² aménagés en jardin, au calme et sans vis-à-vis.
La piscine 8×4 et chauffée, a été rénovée et deux places de parking sur le terrain viennent compléter ce bien rare.
Une maison qui réunit confort, modernité et cadre de vie privilégié, à visiter sans tarder !
Chaponoise depuis 17 ans, c’est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien HORS lotissement.
Taxe foncière de 2221 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 530 € et 3 480 € par an
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER EI Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .
Votre consultante Mireille Bourchenin Weloge a le plaisir de vous présenter à la vente ce bien situé à Martignas-sur-Jalle (33127).
Imaginez… Vous poussez la porte de votre future maison et dès les premiers instants, vous ressentez cette sensation d’un lieu où il fait bon vivre.
Laissez-vous charmer par une pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée. Une cuisine fonctionnelle et spacieuse complète cet espace.
Côté nuit, la maison révèle tout son potentiel avec une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau, trois chambres confortables, une salle de bain et un bureau. Autant d’espaces adaptables selon vos envies et vos besoins.
Un très agréable jardin arboré et deux terrasses promettent des instants de détente et de partage.
Ce bien, déjà plein de charme, deviendra une véritable perle après quelques travaux de modernisation. Une opportunité unique pour augmenter sa valeur et le façonner selon vos goûts et vos aspirations.
La maison est proche de toutes les commodités, des sentiers et pistes cyclables ; et les bus TBM facilitent les déplacements vers Bordeaux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
