Votre agent Weloge vous présente à la vente cette superbe maison sur Pierrevert (04860).
Idéalement située, à 45 min d’Aix-en-Provence, proche de l’entrée d’autoroute A51 et du CEA Cadarache.
Vous serez séduits par la commune de Pierrevert, ses commerces de proximité, école, la vie calme à la campagne et à quelques minutes de la ville de Manosque, qui comprend de nombreuses autres infrastructures.
Maison de caractère conçue par un architecte où vous aurez l’impression de vivre à l’extérieur dans un confort le plus total.
D’une surface habitable de 239 m2, comprenant 8 pièces dont 5 chambres.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un spacieux séjour lumineux de plus de 40 m2 avec de belles poutres apparentes, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse à l’extérieur.
De deux chambres : une suite parentale avec accès sur une terrasse, comprenant un dressing, une baignoire, une douche et un wc indépendant.
La seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau, un wc et donne sur la terrasse proche de la piscine, idéal lorsque vous recevez du monde pour avoir son intimité.
Vous trouverez également une buanderie et un accès au sous-sol de plus de 70 m2, parfait pour stocker et/ou faire une belle cave à vin.
A l’étage, dès votre arrivée vous découvrirez une grande baie vitrée avec une belle vue dégagée sur les collines, suivie d’une magnifique mezzanine de 40 m2 avec vue sur le séjour, trois belles chambres avec rangements, une salle de bain avec une douche, un toilette indépendant, un bureau et un petit grenier d’environ 5 m2.
Coté extérieur, la maison dispose de 3430 m2 de terrain, une séduisante piscine de 9x4m idéalement exposée, un double garage de 40 m2 et un espace parking devant l’entrée pouvant recevoir plusieurs véhicules.
Les + : La maison est baignée de lumière avec de grandes baies vitrées sur chaque espace de vie et une exposition sud.
Elle dispose d’un système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l’eau du canal.
Venez y déposer vos valises, contactez-moi !
Estelle Landais – Agent commercial
(RSAC: 903 629 186)
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, aux portes de Lyon, climatisée et au calme, avec un jardin agréable ni trop grand ni trop petit et un grand garage ?
Cette maison individuelle, construite en 1967, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située sur la commune d’Oullins-Pierre Bénite, dans le quartier du Golf, votre future maison d’une superficie de 165m2 est édifiée sur une parcelle de 654m2
Elle se compose au RDC :
– d’une grande cuisine séparée de 20m2, équipée et très lumineuse avec cellier pour faciliter le stockage et le rangement
– d’une salle à manger très agréable de 17m2 avec double exposition pour plus de lumière, prolongée par une veranda
– d’une grande salle Télé de 23m2
– d’une salle de douche avec WC
– de nombreux placards
Un magnifique escalier en marbre vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez :
– 5 belles chambres baignées de lumière dont une avec coin douche
– Une grande salle de bains
– toilettes séparés
La chambre parentale vous séduira par sa belle surface de 24m2 et son accès direct au balcon
LES PRESTATIONS
– Climatisation à l’étage
– Double vitrage
– Cuisine équipée haut de gamme
Un grand garage indépendant de 20m2 complète la maison.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour intérieure
Côté transports :
Le bus 63 est situé à seulement 100 mètres de la maison et vous emmène au Métro B en 8 minutes à peine !
Ou à Perrache en 20 minutes
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
Explorez cette perle rare, nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon au cœur de la Croix Rousse. Découvrez ce duplex de 186 m² (164,83 m² loi Carrez), bien plus qu’une simple résidence ; c’est une œuvre d’art résultant d’une rénovation exceptionnelle qui préserve l’essence historique tout en y ajoutant une sophistication moderne.
Caractéristiques Distinctives :
Héritage Artistique : Ancien atelier d’artiste des canuts, ce duplex se distingue par ses finitions remarquables et sa luminosité exceptionnelle.
Espace Extérieur Enchanté : Prolongez vos soirées dans le jardin d’hiver et son extérieur, créant un havre de paix idéal.
Configuration Flexible : Sur deux niveaux, chaque étage a sa propre entrée privative offrant des options d’aménagement infinies.
Rez-de-Jardin : Vaste pièce de vie, cuisine ouverte, bureau, chambre en mezzanine, salle d’eau, toilettes.
À l’Étage : Espace de travail, cuisine moderne, salle d’eau avec toilettes, trois chambres en mezzanine.
Divisible en Deux Lots Uniques : Offrant polyvalence et potentiel locatif, cette propriété peut être divisée pour répondre à vos besoins spécifiques.
Élégance Authentique et Style Actuel : Des finitions soignées et des matériaux raffinés marient l’histoire du lieu à l’élégance contemporaine.
Informations Pratiques :
Espace de Rangement Supplémentaire : 2 caves et 2 greniers complètent ce bien.
Copropriété : 33 lots (Procédure en cours), Charges annuelles : 1645 euros.
Créez Votre Refuge Familial, Votre Espace de Travail Inspirant ou Votre Investissement Stratégique !
Contactez moi pour une visite : Géraldine Moryson WELOGE 06 28 49 64 49 geraldinem@we-loge.com RSAC 792656316
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
