À Caudéran, dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez une véritable maison sur le toit : un vaste duplex en dernier étage, offrant une atmosphère unique et des volumes généreux.
Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ/dernier étages d’une résidence de standing avec parc privé, cet appartement bénéficie d’une immense terrasse à ciel ouvert, exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, en toute tranquillité.
Le premier niveau accueille une belle entrée ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, élégamment décorée (parquet, cheminée, moulures et boiseries), prolongée par une loggia. Vous y trouverez également une cuisine séparée et deux superbes suites avec salles de bain/salles d’eau privatives et dressing.
À l’étage, un salon (ou bibliothèque) s’accompagne de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine d’appoint et d’une véranda aménagée en espace de détente, donnant accès à la terrasse panoramique où l’on profite du soleil et de la vue panoramique.
Avec ses espaces extérieurs uniques, sa vue dégagée et son esprit rooftop, cet appartement se vit véritablement comme une maison perchée au-dessus des toits.
Il est complété par 2 places de stationnement sécurisées et 2 celliers.
Dans un secteur animé et recherché du 11ème, découvrez ce charmant appartement parisien traversant situé au 3ème étage d’un immeuble ancien.
L’entrée en étoile dessert toutes les pièces de l’appartement, à commencer par un séjour avec cheminée, moulures au plafond et parquet au sol ainsi qu’une
chambre donnant sur une rue calme.
A l’opposé, vous y découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu’une chambre sur cour, 1 salle de douche et un toilette indépendant.
Calme et fonctionnel, cet appartement 3 pièces situé près de la station de métro Faidherbe Chaligny bénéficie de la proximité avec les commerces, les
transports et écoles.
Possibilité d’en réaliser un 2 pièces.
Les amateurs de l’ancien vous serez comblé par le charme de cet appartement.
Loué 1760 € / mois
Copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours. Pas de travaux à prévoir.
Situé dans un petit immeuble de la rue colette à Lyon 8eme, ce joli studio de 30m2 au sol (19m2 carrez) vous séduira par son cachet et sa luminosité.
Il est vendu MEUBLE (mobilier récent datant de 2022)
Il a été entièrement rénové en 2022 (montant des travaux : 25 000€) : isolation, huisseries, salle de bain, cuisine, chauffe eau …
Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, ce studio est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que d’une salle de douche, avec wc
Il est extrêmement lumineux grâce à ses 2 velux et sa grande fenêtre avec vue dégagée sur les toits.
Mode de chauffage : électrique individuel
Idéalement situé, dans une petite rue calme, il est également à proximité immédiate de toutes les commodités :
– commerces, écoles, galeries Lafayette, …
– Transports en commun :
Tram T6 arrêt Mermoz Moselle à 200 mètres
Metro Mermoz à 500 mètres
– Hôpital Mermoz
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier (Airbnb possible)
Fenêtres PVC double vitrage
Faibles charges de copropriété de 34€ / mois (entretien, syndic, assurance)
Nombre de lots à usage d’habitation: 9 lots
Taxe Foncière : 425 Euros/ an
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : Virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
En avant première idéalement situé sur Lyon 4ème, limite Caluire, dans la résidence prisée Le Bois de la Caille, découvrez ce bel appartement T3 de 66.19 m2 situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur.
Cette résidence de standing avec gardien bénéficie d’un environnement calme derrière le quai Gillet, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, services et transports (arrêt Lyon Plage TCL40 à proximité).
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :
– Une entrée avec rangements
– Un séjour lumineux ouvrant sur un magnifique balcon de presque 16 m² exposée sud sans aucun vis à vis.
– Une cuisine indépendante avec accès direct également au balcon.
– Un espace nuit bien séparé comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant
Des travaux d’aménagement (cuisine et salle de bains) sont à prévoir.
Pour votre confort, ce bien est complété par un box fermé privatif de 12.90 m2 et par une cave de 5.90 m2 équipée de l’électricité.
La copropriété a récemment bénéficié de la réfection de la toiture.
Bien en copropriété de 73 lots d’habitation
Charges de copropriété de 160 Euros/mois incluant l’eau froide, la présence d’un gardien, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, les frais de syndic, les assurances et le fonds de travaux.
Taxe foncière de 1567 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 920 Euros et 1290 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.
Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront
transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
En avant première idéalement situé sur Lyon 4ème, limite Caluire, dans la résidence prisée Le Bois de la Caille, découvrez ce bel appartement T3 de 66.19 m2 situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur.
Cette résidence de standing avec gardien bénéficie d’un environnement calme derrière le quai Gillet, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, services et transports (arrêt Lyon Plage TCL40 à proximité).
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :
– Une entrée avec rangements
– Un séjour lumineux ouvrant sur un magnifique balcon de presque 16 m² exposée sud sans aucun vis à vis.
– Une cuisine indépendante avec accès direct également au balcon.
– Un espace nuit bien séparé comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant
Des travaux d’aménagement (cuisine et salle de bains) sont à prévoir.
Pour votre confort, ce bien est complété par un box fermé privatif de 12.90 m2 et par une cave de 5.90 m2 équipée de l’électricité.
La copropriété a récemment bénéficié de la réfection de la toiture.
Bien en copropriété de 73 lots d’habitation
Charges de copropriété de 160 Euros/mois incluant l’eau froide, la présence d’un gardien, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, les frais de syndic, les assurances et le fonds de travaux.
Taxe foncière de 1567 Euros.
Honoraires à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 920 Euros et 1290 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.
Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront
transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
