Maison – Proche Coulommiers – Seine-et-Marne

Maison – Proche Coulommiers – Seine-et-Marne

Votre consultant Weloge vous propose cette belle bâtisse composée d’une maison de 158m² habitable et 255m² totale (espace de 97 m² à aménager au RDC). Ces deux espaces ont chacun leur propre entrée.

Le bien est situé sur la commune de Chauffry (77169) à 15 minutes de Coulommiers en voiture, 10 minutes en voiture de la gare SNCF (Transilien Ligne P direction Paris – Gare de L’Est en 1h) et à seulement 5 minutes à pied des écoles.

La maison principale de 158m² habitable se compose au RDC d’un hall d’entrée de 7.3m² desservant l’escalier du 1er étage.
Au 1er étage la pièce de vie lumineuse (orientation Est/Ouest) est composée d’un séjour double de 45m² avec son poêle à bois, marbre au sol et d’un espace supplémentaire de 32m² à aménager. Sur ce niveau se trouve également une cuisine carrelée de 7.8m², un WC indépendant ainsi qu’une chambre de 9.25m².

Au deuxième étage, l’espace nuit se compose d’un palier de 9m², un espace bureau ou salle de jeu ouvert de 9.66m², une chambre de 9.25m² orientée Ouest avec placard intégré, une salle de bain carrelée de 3.75mé avec WC et enfin une chambre parentale parquetée de 23m² avec placards intégrés.

Fenêtres Double vitrage et volets battants en bois, chauffage poêle à bois, Chauffe-eau 120l, isolation intérieure refaite en 2015, Fibre optique.

Au RDC, la bâtisse est composée d’un espace de 97m² avec son entrée indépendante et de différentes pièces à aménager (travaux à prévoir)

A l’extérieur : Sur l’avant de la maison un espace à aménager afin de pouvoir garer 2 véhicules sur la parcelle et accéder à la bâtisse.

Venez découvrir cette maison idéalement située et au calme à fort potentiel. Vous aurez la possibilité d’avoir un bien d’une surface totale de 255 m² ou d’avoir deux espaces indépendants (habitation et/ou espace locatif d’habitation ou professionnel) de 158m² et 97 m².

Taxe foncière 1070€/an

Travaux à prévoir !

Contact : Sébastien Stéphan
Tél : 06.21.74.01.20
RSAC 892784596 – Melun

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