À VENDRE OU À LOUER
Local commercial neuf 125 m² – Décines-Charpieu
Découvrez ce spacieux local commercial de 125 m², idéalement situé dans un quartier dynamique à Décines-Charpieu, parfaitement adapté pour développer votre activité professionnelle.
Atouts majeurs :
Immeuble récent , construction de 2024.
Deux grandes pièces principales : un open space + salle de réunion/cuisine, offrant une modularité totale selon vos besoins (bureaux, commerce, showroom, etc.).
Un balcon
Un local technique
2 places de parking privatives
Luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures et finitions modernes pour un environnement agréable.
Confort optimal avec climatisation réversible, assurant une température idéale toute l’année.
Emplacement stratégique :
Proximité immédiate des grands axes (périphérique, rocade Est).
Tramway Arrêt Décines Roosevelt à 15 minutes à pied (liaison directe vers le Carré de Soie – Centre commercial, tramways et métros, en 2 minutes).
Ce local, alliant modernité, fonctionnalité et sécurité, conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.
VENTE
Prix de vente : 290 000 € HT (soit 348 000 € TTC)
Honoraires d’agence : 6 % TTC du prix de vente, soit 20 880 € TTC, à la charge de l’acquéreur
Situé dans un immeuble des années 50 très bien entretenu de la rue Pierre Delore à Lyon, ce joli T2 traversant et très bien agencé de 54m2 vous séduira par son cachet et sa luminosité exceptionnelle (orientation Est Ouest)
Il a été entièrement rénové fin 2019 avec notamment une isolation par l’intérieur pour une meilleure performance énergétique (DPE D)
Au 4ème étage, avec ascenseur, cet appartement est composé d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d’une chambre spacieuse de 16m2 avec 2 grands dressing et 2 belles fenêtres (possibilité de monter une cloison pour faire 2 chambres séparées), d’une salle de bains avec douche à l’italienne et wc.
Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités :
– commerces: boulangeries, supermarchés (Super U à 300 mètres), pharmacies et restaurants, caviste, coiffeur…
– Transports en commun :
Le Tram T6 arrêt Petite Guille à 200 mètres vous emmène au métro B Debourg en 5 minutes
Le Bus 35 aux pieds de l’immeuble vous emmène par exemple à Bellecour en 15 minutes
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier.
DPE D
Fenêtres PVC double vitrage
Le loyer maximum plafonné en location nue est de 837€ / mois HC ou 945€ / mois pour une location meublée
Faibles charges de copropriété de 67€ / mois (entretien, syndic, assurance)
Nombre de lots à usage d’habitation: 20 lots
Taxe Foncière : 676 Euros/ an
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : Virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
Vous êtes à la recherche d’un appartement en parfait état, dans une résidence récente (2015), dans lequel vous allez pouvoir poser vos valises, aux portes de Lyon ?
Ce T2 lumineux et extrêmement bien agencé de 44 m2, idéalement situé, à Décines Centre, est fait pour vous !
Situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée de 3 étages, il se compose d’une belle pièce de vie de 20m2 avec cuisine équipée, d’une grande chambre de 11,50m2, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Vous serez séduits par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée et prolongée par un balcon de 7m2.
Vous aurez la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012 et des prestations de qualité (double vitrage, chaudière gaz individuelle)
Un Garage boxé en sous-sol est disponible en sus au prix de 15 000€
Cet appartement bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé à proximité immédiate du centre-ville de Décines, ses commerces, ses infrastructures et ses transports.
Vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal, entre vie urbaine et nature, au carrefour des département du Rhône, de l’Ain et de l’Isère :
– Les Tram T3 et T7 situés à 800 mètres de la résidence (10 minutes à pied) vous emmène en centre-ville de Lyon en 25 minutes
– Le Bus 67 est à 5 minutes à pieds et vous emmène par exemple à La Soie en quelques minutes.
– L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry est à 20 minutes en voiture ou 30 minutes via Le Tram + Rhônexpress
– L’accès aux autoroutes A42 (Genève), A 46 (Paris) et A43 (Grenoble, Chambéry) est également tout proche.
– Proximité du Grand Parc de Miribel Jonage pour vos sorties nature et promenades à pieds ou à vélo
Nombre de lots à usage d’habitation : 75
Charges de copropriété : 80€ / mois
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites ou renseignements : Virginie Constantin 06/88/16/06/47
Votre consultante Weloge a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement situé en plein centre de Libourne.
Idéal pour un investissement locatif : ce bien est vendu loué 680€, offrant une rentabilité brute de 6,5 %.
Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour des locataires : dans une rue calme en plein cœur de Libourne, tout est à proximité : supermarché, pharmacie, la gare, les quais, les restaurants et bars prisés…
Dès l’entrée, vous serez séduit par le style loft industriel avec des matériaux choisis avec soin qui créent une ambiance chaleureuse et recherchée.
La cuisine ouverte et entièrement équipée dispose d’une table intégrée pour quatre personnes.
L’espace nuit est accessible par un escalier typique des lofts, et la salle d’eau complète parfaitement ce bien meublé.
Contactez-moi pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement clé en main !
À propos de la copropriété :
Syndic bénévole
Nombre de lots : 7
Charges annuelles prévisionnelles : 100 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
