T1 Haussmannien 34 m2

T1 Haussmannien 34 m2

idéalement situé proche de la place Bellecour, quartier Charité, je vous propose en exclusivité ce T1 de 34.66m2 situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien. Cet appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bain, d’un wc, d’une cuisine séparée et d’une pièce de vie baignée de lumière exposée est.
Ses atouts : son cachet avec sa cheminée en marbre, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond, son emplacement, et sa luminosité.

Le bien peut facilement être réagencé, la cuisine peut devenir une chambre séparée avec sa salle de bain et la grande pièce accueillir un espace cuisine ouvert sur le salon. Photos 3D non contractuelles d’une rénovation possible jointe.

Appartement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Au coeur d’un quartier recherché.

Charges de copropriété : 64€/mois
Copropriété de 48 lots
Contact : Géraldine Moryson WELOGE 06 28 49 64 49 geraldinem@we-loge.com RSAC 792656316

Investissement: Vente en viager occupé

Investissement: Vente en viager occupé

Votre agent Weloge vous propose en exclusivité d’investir dans un appartement T2 vendu en viager occupé par une dame de 85 ans.

Au coeur du 12éme arrondissement, au sein de la Résidence Marie-Christine, connue pour son parc de 7 hectares, son calme et sa tranquillité mais aussi pour sa proximité des commodités (métro la fourragère, accès L2, noyaux villageois de saint Barnabé et commerces à deux pas), venez découvrir cet appartement de 54m² au calme qui dispose:

– d’une entrée,
– d’une cuisine avec buanderie attenante,
– d’un salon climatisé ouvrant sur un balcon de 14 m² avec vue dégagée sur la verdure et exposé Sud,
– d’une spacieuse chambre,
– d’une salle d’eau avec fenêtre,
– de toilettes indépendantes avec fenêtre,
– d’un dressing et de nombreux rangements.
Une cave complète les atouts de cet agréable appartement à l’environnement privilégié.
Stationnement libre et aisé dans la résidence

Taxe foncière: 1026€
Charges de copropriété: 152€/mois comprenant eau froide, chauffage, gardien, entretien du parc et des parties communes.
Copropriété de 257 lots principaux

Viager occupé sur une tête: Dame de 85 ans, 108.800€ HAI (honoraires charge acquéreur) sans rente.
Valeur Vénale: 170.000€

Type 2 Coup de Coeur avec terrasse à la Préfecture

Type 2 Coup de Coeur avec terrasse à la Préfecture

**Baisse de Prix**

Votre agent Weloge vous propose ce petit coin de paradis de 2 pièces traversant de 50M2 avec terrasse de 7M2.
Idéalement placé au coeur des quartiers dynamiques et recherchés, entre la Préfecture et les Antiquaires.

Dans un bel immeuble Marseillais des années 1920, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité.

Il se compose d’une accueillante entrée, d’un beau séjour-cuisine de 26M2, d’une chambre spacieuse de 12M2 avec salle de douches.
Une jolie terrasse au calme de 7M2 complète ce bien, idéale pour passer de bons moments de convivialité.

A découvrir rapidement!

Bien en copropriété – Charges annuelles de 1400€

2 pièces avec terrasse en  dernier étage et garage

2 pièces avec terrasse en dernier étage et garage

SOUS COMPROMIS
Votre agent Weloge Sébastien Triton vous propose à la vente en exclusivité, dans le 11ème arrondissement, proche de toutes les commodités, un appartement 2 pièces en dernier étage avec terrasse plein ciel, et garage, à deux minutes du Tramway.

Dans une résidence de 2019, nichée en hauteur, au calme absolu, tout en étant proche des commerces, écoles et tramway.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec une belle cuisine équipée, d’une chambre, une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Les deux pièces ouvertes sur la terrasse à ciel ouvert sont baignées de soleil.
Un Box fermé de 20m2 au sous sol vient compléter les atouts de cet appartement.

Idéalement situé, proche de tous les commerces de proximité, des écoles et crèches, des axes autoroutiers.

Bien en copropriété de 99 lots habitables.
Charges annuelles de 1100 euros.
Appartement aux normes BBC RT 2012

T2/3 – Idéal premier achat / Investissement

T2/3 – Idéal premier achat / Investissement

T2/3 – Idéal premier achat / Investissement
** POSSIBILITE VISITE VIRTUELLE SUR RDV **

Le village pittoresque de la Pomme (13011), avec tous ses commerces de quartier et ses commodités à pied, situé à côté de l’Huveaune, à 10min en voiture du centre commercial de la Valentine est proche des accès autoroutiers.
Quartier bien desservi par les transports en commun (bus, TER Marseille – Aubagne).

Cette petite copropriété calme jouxte l’église de la Pomme. Belle bâtisse rénovée à la place du moulin du colombier, elle allie charme de l’ancien et modernité.

Ce T2/3 est accessible par son escalier privatif. Appartement traversant offrant une belle chambre exposée Nord-Ouest, avec placards intégrés, un salon, une salle-à-manger et sa cuisine équipée exposée Sud-Ouest, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.

Le mur séparant la salle-à-manger et le salon présente une ouverture, apportant ainsi luminosité et espace aéré.
Le salon peut être aménagé en seconde chambre ou en bureau.
Appartement sans extérieur.

Le stationnement est libre dans cette résidence.
Sera vendu libre de locataire, actuellement occupé jusqu’à fin juin 2023 maximum (préavis déjà donné).

Petite copropriété et Faibles charges : 536 euros / an
Taxe foncière : 845 euros / an
Pas de Cave
Pas de procédures en cours.

**VISITE VIRTUELLE SUR RDV **
Contactez votre agent Weloge Marion Prévite (EI-RSAC 849 869 334) au 06.25.25.67.12

Pin It on Pinterest