A LOUER – Meublé – Disponibilité immédiate – Saint Priest Centre
Magnifique T2 meublé de 44m2, avec parking et belle terrasse
Au 14 rue Edmond Rostand, à Saint Priest, vous profiterez d’un emplacement idéal, au calme, tout en étant aux portes de Lyon.
Le TRAM T2 (Jules Ferry) à 200 m vous emmène à Grange Blanche en 25 minutes ou Perrache en 40 minutes
A 2 pas du Chateau de Saint Priest, vous profiterez de la vie agréable du village, ses commerces, son marché et ses rues pavées.
Situé au 1er étage avec ascenseur, d’une résidence récente et sécurisée de 2021, ce T2 lumineux est agencé comme suit :
– Hall d’entrée
– Belle pièce de vie de 23m2 avec une belle cuisine moderne ouverte sur séjour, et équipée
Une grande baie vitrée permet d’accéder à une belle terrasse de 7,5m2
– 1 grande chambre de 11m2 avec placard, donnant sur une salle de bain avec baignoire et machine à laver
– WC séparé
Double vitrage et volets roulants électriques
Excellent DPE : C
Une place de parking au sous-sol est louée avec l’appartement
Chauffage individuel Gaz
Eau chaude individuelle
Appartement disponible immédiatement
Le loyer charges comprises et parking inclus est de 800€ / mois (il comprend 50€ de provisions pour charges régularisables en fin d’exercice)
Honoraires à la charge du locataire : 577€ incluant 133€ d’état des lieux)
Dépôt de garantie : 1500€
Pour prendre RDV et toute information complémentaire : contactez Virginie CONSTANTIN au 08.88.16.06.47 / virginiec@we-loge.com
A Saint Laurent d’Agny, TABAC-FDJ-BAR-RESTAURANT, situé dans une commune entre Mornant et Brignais, cet établissement est entièrement rénové.
Très bel outil de travail (bonne rentabilité) il dispose de 60 places assises et d’une terrasse de 30 places, au centre du village avec facilités de stationnement.
Cuisine entièrement équipée de 30m2.
Restauration actuelle : le midi du lundi au samedi matin (fermeture samedi après midi et dimanche toute la journée ainsi que 3 semaines par an)
Beau potentiel pour développer l’activité et augmenter le chiffre d’affaire
CA Bar : 66000€/an
CA restaurant : 100000€/an.
La jouissance d’un appartement T3 au dessus du bar est incluse dans le loyer.
Loyer mensuel incluant les murs du commerce et l’appartement : 1450€ / mois
Contactez votre agent WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
A VENDRE – Joli T2 avec alcôve séparée, en plein cœur du quartier prisé de Montchat au 18 rue Professeur Florence
Libre de toute occupation
Ce T2, situé au Rez de Chaussée d’une petite résidence de 9 appartements, est vendu meublé.
Il comprend : une grande cuisine séparée de 11m2, un salon sur cour de 15 m2 avec coin nuit en alcôve, une salle de bains et des wc séparés. De nombreux placards facilitent le rangement.
Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres apporte à cet appartement de beaux volumes et un charme indéniable.
Le système de chauffage est électrique individuel
Les Huisseries sont en bois double vitrage.
Vous profiterez d’un emplacement idéal à vivre au quotidien au cœur du quartier de Montchat.
Vous serez au calme, dans une petite rue à sens unique, tout en étant à deux pas de la place du Château, du cours du Docteur Long et ses commerces
Le métro D Grange Blanche, l’hôpital Edouard Herriot et de la faculté de médecine sont à 500 mètres
Les bus 25 et C13 sont également à quelques mètres.
La proximité immédiate des restaurants, des cafés, superettes, marchés et du métro constituent un atout de taille pour habiter, louer ou faire du Airbnb.
Une cave complète ce bien.
Les charges de copropriété sont faibles : 60€/mois environ
Le loyer potentiel plafonné en bail d’habitation meublée longue durée est de 680€ / mois hors charges
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir si vous souhaitez remettre le bien en location.
Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 9
DPE G
Taxe Foncière : 382€
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les renseignements et visites : virginie CONSTANTIN 06/88/16/06/47
Aucune procédure en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Emplacement idéal pour un investissement rentable et sécurisé, à 300 mètres de la place du marché de St Priest Centre
Ce charmant T2 de 43m2 avec Jardin et Parking est Vendu Loué (possibilité de le reprendre pour y habiter 2 ans après l’acquisition)
Bail de location nu signé le 14/02/2024 pour 3ans reconductibles.
Loyer révisé au 1er mars 2025 = 651€ + 60€ de provisions pour charges
Excellent DPE = C
Dans une copropriété récente de 2011, l’appartement est composé comme suit : une pièce de vie de 23 m2, un dégagement, une chambre de 12 m2, une grande salle de bains avec WC de 6 m2.
Jardin de 25m2
Une place de parking en sous-sol, comprise dans le prix affiché, complète l’appartement
Proximité directe des écoles, médecins, commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie, …) et Transports (Bus, Tram, TER)
Transports :
Bus 76 et T36 à 150 mètres
Bus C25 (direct Part Dieu ou liaisons metros et tram) et 62 à 350 mètres
Tram T2 à 900 mètres (esplanade des arts)
Gare SNCF de St Priest à 750 mètres
Chauffage individuel électrique
Revenu locatif = 7860 euros / année
Charges de copropriété = 120 euros / mois dont 87€ récupérables auprès du locataire (entretien de la copropriété, espaces verts, eau froide et chaude)
Nombre de lots à usage d’habitation : 82
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
A louer à Corbeil, rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, au premier étage un appartement meublé refait à neuf en 2023.
Séjour cuisine, chambre, salle d’eau WC.
Loyer 674.48 €, provision pour charges 70 € (avec régularisation annuelle), honoraires 389.48 € (dont 89.88€ pour les frais d’état des lieux).
Dépôt de garantie 1348.96 € (possibilité de passer par Depozen)
