A Saint Laurent d’Agny, TABAC-FDJ-BAR-RESTAURANT, situé dans une commune entre Mornant et Brignais, cet établissement est entièrement rénové.
Très bel outil de travail (bonne rentabilité) il dispose de 60 places assises et d’une terrasse de 30 places, au centre du village avec facilités de stationnement.
Cuisine entièrement équipée de 30m2.
Restauration actuelle : le midi du lundi au samedi matin (fermeture samedi après midi et dimanche toute la journée ainsi que 3 semaines par an)
Beau potentiel pour développer l’activité et augmenter le chiffre d’affaire
CA Bar : 66000€/an
CA restaurant : 100000€/an.
La jouissance d’un appartement T3 au dessus du bar est incluse dans le loyer.
Loyer mensuel incluant les murs du commerce et l’appartement : 1450€ / mois
Contactez votre agent WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36
Emplacement idéal pour un investissement rentable et sécurisé, à 300 mètres de la place du marché de St Priest Centre
Ce charmant T2 de 43m2 avec Jardin et Parking est Vendu Loué (possibilité de le reprendre pour y habiter 2 ans après l’acquisition)
Bail de location nu signé le 14/02/2024 pour 3ans reconductibles.
Loyer révisé au 1er mars 2025 = 651€ + 60€ de provisions pour charges
Excellent DPE = C
Dans une copropriété récente de 2011, l’appartement est composé comme suit : une pièce de vie de 23 m2, un dégagement, une chambre de 12 m2, une grande salle de bains avec WC de 6 m2.
Jardin de 25m2
Une place de parking en sous-sol, comprise dans le prix affiché, complète l’appartement
Proximité directe des écoles, médecins, commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie, …) et Transports (Bus, Tram, TER)
Transports :
Bus 76 et T36 à 150 mètres
Bus C25 (direct Part Dieu ou liaisons metros et tram) et 62 à 350 mètres
Tram T2 à 900 mètres (esplanade des arts)
Gare SNCF de St Priest à 750 mètres
Chauffage individuel électrique
Revenu locatif = 7860 euros / année
Charges de copropriété = 120 euros / mois dont 87€ récupérables auprès du locataire (entretien de la copropriété, espaces verts, eau froide et chaude)
Nombre de lots à usage d’habitation : 82
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47
A louer à Corbeil, rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, au premier étage un appartement meublé refait à neuf en 2023.
Séjour cuisine, chambre, salle d’eau WC.
Loyer 724.48 €, provision pour charges 70 € (avec régularisation annuelle), honoraires 389.48 € (dont 89.88€ pour les frais d’état des lieux).
Dépôt de garantie 1448.96 € (possibilité de passer par Depozen)
A vendre à Montelimar mur commerciaux actuellement loués à une pharmacie.
Découvrez cette pharmacie emblématique, située au cœur de Montélimar, dans la prestigieuse rue Sainte-Croix. Louée et bénéficiant d’un excellent emplacement, cette pharmacie possède une façade classée, mettant en valeur le riche patrimoine architectural de la ville.
L’intérieur est tout simplement superbe : de magnifiques plafonds d’époque, témoins d’un passé prestigieux, côtoient des éléments de décoration uniques, tels que de vieux pots de pharmacie soigneusement préservés (pots en faïence, mortiers, pots Napoléon III, pots en porcelaine).
Cette opportunité rare est idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier au cachet historique et bénéficiant d’une rentabilité assurée grâce à un locataire en place. L’activité en place est très stable.
Actuellement louée 13.000 € / an.
Rentabilité brute de 6%
Copropriété de 7 lots.
Traiteur vente fond de commerce dans le centre ville de Manosque.
Vous disposerez d’un espace de 67m2 avec dans un premier temps une terrasse, une fois rentrée une pièce pouvant accueillir plus d’une dizaine de personnes pour restauration sur place, ensuite un large espace de travail avec un comptoir entièrement équipé, 2 grandes vitrines réfrigérées, table de préparation avec porte, armoire réfrigérée Inox 2 Portes, la salle est également équipée d’une Clim et d’un toilette.
Concernant la cuisine vous disposerez d’une pièce avec une gazinière professionnelle à 5 feus, hotte professionnelle, grand plan de travail, chariot à plat et nombreux rangements.
Concernant l’emplacement, il est idéalement situé dans une rue passante est très visible avec facilité pour se garer un parking public étant à quelques mètres.
A proximité immédiate du centre ville historique avec commerces soit un flux important de clients, de plus Manosque est une ville touristique qui accueil du monde chaque année.
Le chiffre d’affaires concernant l’année 2021 est de 164136 euros.
La location d’une local est de 923 euros
Charge électricité/chauffage : 4800 euros par an
Charge eau : 540 par an
Consommation énergétique : 1293 Wh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 35 kg CO2/m²/an
Taxe foncière 150 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
