Fond de commerce TABAC-FDJ-BAR-RESTAURANT

Fond de commerce TABAC-FDJ-BAR-RESTAURANT

A Saint Laurent d’Agny, TABAC-FDJ-BAR-RESTAURANT, situé dans une commune entre Mornant et Brignais, cet établissement est entièrement rénové.
Très bel outil de travail (bonne rentabilité) il dispose de 60 places assises et d’une terrasse de 30 places, au centre du village avec facilités de stationnement.

Cuisine entièrement équipée de 30m2.
Restauration actuelle : le midi du lundi au samedi matin (fermeture samedi après midi et dimanche toute la journée ainsi que 3 semaines par an)

Beau potentiel pour développer l’activité et augmenter le chiffre d’affaire

CA Bar : 66000€/an
CA restaurant : 100000€/an.

La jouissance d’un appartement T3 au dessus du bar est incluse dans le loyer.

Loyer mensuel incluant les murs du commerce et l’appartement : 1450€ / mois

Contactez votre agent WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36

T2 Coup de coeur Lumineux et Rénové à Villeurbanne Idéal Premier Achat

T2 Coup de coeur Lumineux et Rénové à Villeurbanne Idéal Premier Achat

Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 48m2 situé au 3ème étage (pas d’ascenseur) d’une petite résidence des années 40 pleine de charme.

Ce T2 a été rénové en 2024, vous n’avez qu’à poser vos valises !

Il se compose d’un salon, d’une chambre sur cour de 10.88m2, d’une cuisine séparée aménagée moderne et épurée, d’une salle de douche impeccable et d’un cabinet de toilette séparé.

Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un magnifique parquet en bois massif apportent un cachet indéniable. C’est le coup de cœur assuré !

En bonus, une pièce supplémentaire (borgne) de 3,84m2 accolée au salon peut être utilisée de plusieurs manières
– L’ouvrir sur le salon pour agrandir la pièce de vie
– Y aménager un dressing, un bureau ou un espace de stockage
– Y aménager un coin nuit supplémentaire en alcove ou en pièce borgne

Côté chambre, de grands arbres vous apportent une touche nature et vous font oublier que vous êtes en ville !

Vous profiterez également d’un petit balcon (1,36m2) côté salon.

Une Cave de 6m2 complète ce bien.

Le ballon électrique d’eau chaude a été changé en 2022
L’installation électrique a été entièrement remise aux normes en 2016
Les fenêtres ont été changées en 2016

Profitez d’un DPE D et de faibles charges de copropriété

Vous êtes à moins de 500 mètres du quartier vivant des gratte-ciels, ses magasins, sa rue piétonne, son marché.

Les Bus C3, 69 et C26 à proximité de l’appartement, vous donnent un accès direct à une multitude de destinations en un rien de temps : Terreaux, Cordeliers, Sans-Soucis, la part Dieu et beaucoup d’autres

Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 16
Charges de copropriété : 73€ / mois
DPE : D

Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge – 06 88 16 06 47

Droit au bail à Gujan-Mestras (33470) centre ville

Droit au bail à Gujan-Mestras (33470) centre ville

Votre consultante Weloge vous propose à la vente un droit au bail idéalement situé à Gujan-Mestras (33470)sur un axe fréquenté et à seulement 7 km d’Arcachon.

Actuellement exploité comme salon de coiffure, ce bien ouvre les portes à une multitude de possibilités : concept store, prêt-à-porter, décoration, bijoux, café littéraire, vinyles, sélection de créateurs … Imaginez les potentialités de cet espace pour votre activité professionnelle!

Ce local est actuellement composé d’un bel espace clientèle, d’une arrière-boutique, une buanderie, des toilettes. A l’étage, une mezzanine pouvant servir pour stockage, salle de repos, voire co-working… Une cour à aménager selon vos besoins.

Entièrement rénové avec goût, ce local, grâce à son agencement flexible et ses prestations, offre la liberté de créer des espaces selon vos projets.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion de concrétiser vos ambitions professionnelles!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fond de commerce traiteur 67m2 Manosque

Fond de commerce traiteur 67m2 Manosque

Traiteur vente fond de commerce dans le centre ville de Manosque.

Vous disposerez d’un espace de 67m2 avec dans un premier temps une terrasse, une fois rentrée une pièce pouvant accueillir plus d’une dizaine de personnes pour restauration sur place, ensuite un large espace de travail avec un comptoir entièrement équipé, 2 grandes vitrines réfrigérées, table de préparation avec porte, armoire réfrigérée Inox 2 Portes, la salle est également équipée d’une Clim et d’un toilette.
Concernant la cuisine vous disposerez d’une pièce avec une gazinière professionnelle à 5 feus, hotte professionnelle, grand plan de travail, chariot à plat et nombreux rangements.

Concernant l’emplacement, il est idéalement situé dans une rue passante est très visible avec facilité pour se garer un parking public étant à quelques mètres.
A proximité immédiate du centre ville historique avec commerces soit un flux important de clients, de plus Manosque est une ville touristique qui accueil du monde chaque année.

Le chiffre d’affaires concernant l’année 2021 est de 164136 euros.
La location d’une local est de 923 euros
Charge électricité/chauffage : 4800 euros par an
Charge eau : 540 par an
Consommation énergétique : 1293 Wh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 35 kg CO2/m²/an
Taxe foncière 150 euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez-moi Landais Estelle Agent commercial (RSAC: 903 629 186) au 06 33 74 53 04 ou Estellel@we-loge.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement 2 pièces avec place de parking sécurisée à Bordeaux

A vendre appartement 2 pièces avec place de parking sécurisée à Bordeaux

Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité à Bordeaux, cet appartement 2 pièces de 44,4m² (43 m² Carrez) dans une résidence construite en 2017 encore sous garantie décennale.

Situé au premier étage d’un bâtiment de deux étages, cet appartement très bien agencé offre un agréable séjour/cuisine lumineux de 21 m², une chambre de 12 m² avec un placard intégré, une salle de bains avec toilettes, une entrée avec placard de rangement.
Ce T2 bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. La fibre optique y est installée.

Une place de stationnement couverte et sécurisée est incluse dans le prix de vente.

Dans le quartier de La Bastide, cet appartement est proche de toutes commodités : il se situe à cinq minutes des écoles et des commerces. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent deux crèches à environ 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute de l’appartement. On trouve aussi le tram à 10 minutes. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km et il est rapide de rejoindre la gare TGV Saint-Jean et l’aéroport Bordeaux-Mérignac.

Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux supérettes et des épiceries.

Copropriété de 52 appartements, les charges mensuelles sont adaptées aux prestations confortables telles que : un gardien régisseur vivant sur place et entretenant les parties communes et espaces verts, une salle de sport sur place et une terrasse commune accessible avec vue dégagée sur Bordeaux.
Entourée d’espaces paysagers, elle est sécurisée (entrée avec interphone et caméra intégrée) et dispose d’un local deux roues.

Il est à vendre pour la somme de 229 000 €. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

D’un point de vue énergétique, avec une classe énergétique B, cet appartement nécessite peu d’énergie (80 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (14 Kg CO₂/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 320 € et 470 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Weloge.

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