EXCLUSIVITE !!!
Charmant Duplex T3 avec terrasse plein sud
Villeurbanne – Quartier Buers
Vous rêvez d’un appartement lumineux avec une grande terrasse, dans un quartier dynamique et en pleine transformation ? Ce duplex est fait pour vous !
Situé au dernier étage d’une résidence intimiste de 3 étages, au calme (emplacement en retrait de la route), ce T3 en duplex de 60 m² vous séduira par son agencement intelligent, sa luminosité, et sa belle terrasse exposée plein sud.
Un agencement pensé pour votre confort
Rez-de-chaussée :
• Une entrée spacieuse de 8 m²
• Deux chambres de 10 m² avec placards intégrés
• Une grande salle de bains avec baignoire
• Toilettes séparés
À l’étage :
• Une grande pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte et séjour baigné de lumière
• Une terrasse de 14 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas d’été
• Des toilettes supplémentaires pour plus de praticité
Ce que vous allez adorer :
– Une luminosité exceptionnelle grâce à l’exposition plein sud et à la grande baie vitrée
– Un calme préservé grâce à l’emplacement en fond de copropriété, à l’abri de la circulation
– Un bien fonctionnel et chaleureux , un agencement optimal, sans travaux à prévoir
– Chauffage individuel au gaz
– Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément
Une localisation Stratégique :
Vous profitez d’un environnement urbain vivant avec toutes les commodités à portée de main :
– Commerces, écoles, services
– Bus C17 au pied de la résidence – Accès rapide en transport à Charpennes (10 min) qui dessert les métros A & B, tram, bus, INSA, CNRS, Parilly
– A 10 min à pied d’un arrêt de tram du futur Tramway T9 reliant Charpennes à Vaulx en Velin la Soie
– Accès direct aux grands axes routiers
Informations complémentaires
• Situé aux 2ème et 3ème étages d’une copropriété de 64 lots
• Résidence bien entretenue de 3 étages
• Charges raisonnables (110 € /mois)
• Idéal résidence principale ou investissement locatif pérenne
Ne manquez pas cette belle opportunité à Villeurbanne-Buers : un bien alliant confort, lumière, extérieur, et accessibilité.
A visiter rapidement ! Contactez-moi dès maintenant !
Sandra BRUHAT – Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge
À vendre – Appartement T3 avec Balcon – Bron (69500)
Adresse : Bron centre
Résidence : Programme récent conforme à la réglementation thermique RT 2012
Étage : 2ᵉ avec ascenseur
Surface habitable : 57 m² environ
Surface Balcon : 6,36 m²
Garage fermé en sous-sol
Description du bien
Dans une résidence moderne et sécurisée, découvrez cet appartement T3 fonctionnel et lumineux situé au 2ᵉ étage.
Il se compose de :
• Une pièce de vie de 18,73 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 6,36 m², exposée pour un bel apport de lumière naturelle,
• Deux chambres avec placards intégrés (12,86 m² et 9,67 m²),
• Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque,
• Un WC indépendant,
• Un hall d’entrée et un dégagement avec rangements.
Prestations et confort
• Résidence récente aux normes RT 2012,
• Menuiseries PVC double vitrage et brise-soleil orientables motorisés,
• Chauffage individuel gaz à condensation,
• Carrelage grand format dans les pièces principales et parquet dans les chambres,
• Ascenseur, vidéophone couleur, local à vélos,
• Garage privatif fermé en sous-sol.
Environnement
• L’appartement est idéalement situé à Bron, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité :
• Des transports en commun (Tram T5 et lignes de bus),
• Des commerces,
• Des écoles et services,
• Et à seulement quelques minutes de Lyon 8e et du périphérique Est.
Pour plus d’informations ou organiser une visite,
contactez DOMEDIMO x Weloge
Marc DUPUIS : RSAC 990 624 330
Johan DUPUIS : RSAC 990 624 298
Dans un quartier calme et recherché d’Artigues, cette maison d’architecte des années 70 déploie environ 125m² autour d’une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un toit cathédrale et un foyer central.
Conçue à l’époque comme une véritable maison sur-mesure, elle offre une chambre, un bureau, une buanderie, une salle de bain et un espace cuisine. L’ensemble est édifié sur une belle parcelle d’environ 1650 m² avec piscine.
De conception pentagonale, avec de nombreuses baies vitrée, elle reçoit la lumière à tout moment de la journée.
Si son architecture atypique et audacieuse en fait un bien rare, elle demande une rénovation pour retrouver tout son éclat.
SOUS OFFRE – Votre agent Weloge vous propose en exclusivité à la vente à Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, ce charmant appartement T3 de 55 m² situé au cinquième et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue.
Lumineux et traversant, il offre une belle pièce à vivre prolongée par un balcon de 5 m², idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé, une cuisine équipée, de 2 chambres avec une magnifique vue dégagée, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
L’appartement est vendu loué, avec des locataires en place depuis 2013, sérieux et sans aucun incident de paiement. Le loyer actuel est de 750 euros charges comprises, offrant une rentabilité intéressante pour un investissement locatif sûr et pérenne.
Le bien est en bon état général et dispose également d’une cave, pratique pour le stockage. La résidence ne dispose pas d’ascenseur, mais son dernier étage garantit calme et belle luminosité tout au long de la journée.
L’emplacement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles, les médecins, le métro Saint-Barnabé ainsi que plusieurs parcs. L’accès à l’autoroute et à la L2 se fait facilement, ce qui en fait un secteur très recherché et pratique au quotidien.
Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, sans souci de gestion et offrant un bon rendement, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Saint-Barnabé.
Il vous est proposé à la vente au prix de 169 000 euros.
Appartement de type 3 de 50 m2 en duplex refait à neuf en 2024 et meublé dans un immeuble à 2 pas de la mairie de Montélimar. Séjour donnant sur la rue des Granges, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau et WC.
Climatisation réversible dans le séjour.
L’appartement est vendu entièrement meublé: cuisine équipée avec réfrigérateur, lave vaisselle, canapé, lits, lave linge…
Bien en copropriété de 7 lots. (charges annuelles 100 €)
