Très belle maison dans un coin calme et résidentiel

Très belle maison dans un coin calme et résidentiel

En exclusivité, très belle maison avec des prestations haut de gamme de 220m2 habitable dans un environnement calme et résidentiel en excellent état proche de Millery.

Une cuisine ouverte entièrement équipée sur un magnifique coin repas pour toute la famille.
Le couloir dessert 3 chambres (de 10m2) sur ce niveau
Une magnifique chambre parentale de 18m2 aménagée en coin mezzanine vient compléter la maison.

Un coin salon magnifique d’une superficie de 50m2 avec son poêle à bois complète ce niveau.
Un accès direct sur la terrasse pour profiter des belles soirées d’été ainsi que sa piscine de 8*4 entièrement sécurisée (volet roulant + clôture)

La maison possède un double garage et un sous-sol aménagé qui offre 120m2 supplémentaires.

Une dépendance de 38m2 est également présente avec son entrée indépendante, idéale pour une activité libérale, bureau ou un studio.

Cette magnifique maison offre de très belles prestations : alarme, vidéo surveillance, climatisation, piscine.

Un terrain de 1280m2 arboré complète cette belle maison.

Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 2022 : 2895€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1289€ et 1840€ pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agent WELOGE Romain Véricel EI Rsac Lyon 882 629 215 au 06 40 95 26 36

MAISON MODERNE AVEC 4 CHAMBRES A CHAPONOST

MAISON MODERNE AVEC 4 CHAMBRES A CHAPONOST

Bienvenue dans votre futur chez-vous, situé entre le charme bucolique de la campagne et les commodités de Chaponost (commerces, écoles, transport en commun) !

Cette charmante maison mitoyenne, située au fond d’une impasse tranquille, offre calme et tranquillité sur un terrain de 230 m2.

Dès l’entrée, découvrez une cuisine fonctionnelle et conviviale, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille.
Le salon chaleureux s’ouvre sur une terrasse privée, créant ainsi un espace extérieur intime, idéal pour se détendre à l’abri des regards.

À l’étage, trois chambres vous attendent, chacune offrant entre 10 et 12 m2 d’espace, une salle de bains pour les enfants, ainsi qu’une jolie chambre parentale avec salle d’eau attenante.

Construite en 2011, cette maison vous permet d’emménager sans le moindre tracas de travaux.
Les récentes améliorations telles que l’isolation par le toit et l’installation d’un poêle à bois garantissent un confort absolu.

Profitez également d’un coin buanderie pratique et d’un garage pour votre plus grand confort.

En tant que résidente de Chaponost depuis 17 ans, je suis impatiente de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de cette agréable commune.
N’hésitez pas à me poser toutes vos questions sur son environnement, je suis là pour vous guider vers votre nouvelle maison !

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien en lotissement (pas d’association syndicale ni de charges à ce jour)
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1286 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1270 Euros et 1770 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

Maison individuelle 190m2 utiles, 4 chambres, Terrain 527m2

Maison individuelle 190m2 utiles, 4 chambres, Terrain 527m2

Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, entre ville et campagne avec un jardin agréable et une belle terrasse ensoleillée ?

Cette maison individuelle est faite pour vous !

Située sur la commune de Chavanoz, dans une impasse, au calme absolu, cette maison de 190m2 utiles, a été construite en 1967, sur un terrain plat de 527m2.

Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :

– au niveau principal : séjour double avec poêle à bois, cuisine séparée, 2 chambres avec placards, salle de bain et toilettes. Ce niveau de 76m2 habitables est prolongé par une belle terrasse orientée Sud-Est

– Un bel escalier en bois massif permet d’accéder au niveau supérieur. Les combles ont été aménagées pour créer un espace parental cosy avec une belle chambre mansardée de 29m2 au sol ainsi qu’une salle de douche et un espace bureau. Cette chambre est climatisée.

– Au sous-sol semi enterré, vous pourrez profiter d’une 4ème chambre, d’un espace buanderie/chaufferie ainsi que d’un grand garage de 32m2

Le chauffage est assuré par le poêle à bois, la climatisation reversible sous comble et une chaudière fioul (devis sur demande pour remplacement par une pompe à chaleur)

Sur la commune de Chavanoz, vous avez tout à proximité : les écoles, les commerces, les restaurants, les médecins, les infrastructures sportives …

En 5 minutes vous accédez à la zone commerciale de Tignieu et ses 80 boutiques
En 20 minutes vous accédez à St Exupery, son aéroport, sa gare TGV ou encore au Tram T3 à Meyzieu ZI qui vous emmène à Lyon Part Dieu

Vous êtes également à la lisière de l’Ain, et profiterez de nombreuses balades à proximité immédiate.

L’accès au centre de Lyon se fait facilement grâce aux voies rapides

Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter ? Contactez Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47

Maison individuelle 190m2 utiles, 4 chambres, Terrain 527m2

Maison individuelle 190m2 utiles, 4 chambres, Terrain 527m2

Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, entre ville et campagne avec un jardin agréable et une belle terrasse ensoleillée ?

Cette maison individuelle est faite pour vous !

Située sur la commune de Chavanoz, dans une impasse, au calme absolu, cette maison de 190m2 utiles, a été construite en 1967, sur un terrain plat de 527m2.

Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :

– au niveau principal : séjour double avec poêle à bois, cuisine séparée, 2 chambres avec placards, salle de bain et toilettes. Ce niveau de 76m2 habitables est prolongé par une belle terrasse orientée Sud-Est

– Un bel escalier en bois massif permet d’accéder au niveau supérieur. Les combles ont été aménagées pour créer un espace parental cosy avec une belle chambre mansardée de 29m2 au sol ainsi qu’une salle de douche et un espace bureau. Cette chambre est climatisée.

– Au sous-sol semi enterré, vous pourrez profiter d’une 4ème chambre, d’un espace buanderie/chaufferie ainsi que d’un grand garage de 32m2

Le chauffage est assuré par le poêle à bois, la climatisation reversible sous comble et une chaudière fioul (devis sur demande pour remplacement par une pompe à chaleur)

Sur la commune de Chavanoz, vous avez tout à proximité : les écoles, les commerces, les restaurants, les médecins, les infrastructures sportives …

En 5 minutes vous accédez à la zone commerciale de Tignieu et ses 80 boutiques
En 20 minutes vous accédez à St Exupery, son aéroport, sa gare TGV ou encore au Tram T3 à Meyzieu ZI qui vous emmène à Lyon Part Dieu

Vous êtes également à la lisière de l’Ain, et profiterez de nombreuses balades à proximité immédiate.

L’accès au centre de Lyon se fait facilement grâce aux voies rapides

Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter ? Contactez Virginie Constantin, Agent Immobilier Weloge au 06 88 16 06 47

Maison 5 pièces Bressolles 93m2

Maison 5 pièces Bressolles 93m2

Vous rêvez d’une maison sans travaux dans un village où il fait bon vivre, à seulement 25 minutes de Lyon Part Dieu en TER ?

Cette maison individuelle, construite en 2011, au calme d’une impasse, est faite pour vous !

Située dans l’Ain, dans le charmant village de Bressolles, votre future maison d’une superficie de 93m2 est édifiée sur une parcelle de 400m2

Elle se compose au RDC :
– d’un grand salon cuisine de 40m2, très lumineux grâce à une triple orientation Sud Est Ouest et équipé d’une belle cheminée,
– d’un cellier pratique pour stocker des provisions et isoler la machine à laver,
– d’un bureau agréable de 12m2 donnant sur l’arrière de la maison (peut servir de 4ème chambre)
– de toilettes séparées

A l’étage vous profiterez de
– 3 belles chambres de 10m2 chacune environ
– d’une grande salle de bains avec toilettes, douche ET baignoire

LES PRESTATIONS
– Climatisation reversible
– Chauffage au sol
– Double vitrage
– Volets roulants électriques
– Combles isolées
– Portail électrique
– Cuisine équipée

Un espace de stockage complète le RDC, idéal pour stationner une moto, ou servir de cave.

Un abri de jardin à l’arrière de la maison pourra également servir d’atelier de bricolage.

Places de stationnement dans la Cour

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat de 350m2 environ et d’une belle terrasse orientée Sud, couverte, permettant d’en profiter en toute saison.

Votre nouvelle maison vous offre un environnement idéal pour concilier vie nature et citadine.

Située à 400 mètres du centre de la commune de Bressolles, vous pourrez profiter de la vie de village, où la convivialité est au rendez-vous avec les nombreuses associations, les marchés des producteurs, les balade, les infrastructures sportives, etc…

Côté transports :
Gares TER de Montluel et de la Valbonne à moins de 10 minutes en voiture vous permettent d’accéder au centre ville de Lyon en 25 minutes

Autoroute A42 à 5 minutes

Aéroport St Exupéry à 20 minutes

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 830€ et 1200€ par an (DPE Classé C)

Honoraires à la charge du vendeur

Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47

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