Vous cherchez une maison chaleureuse et lumineuse avec du potentiel ? Ne cherchez plus, cette adorable maison de 92 m², située dans un quartier calme et recherché de Porcheville, est faite pour vous !
Elevée sur cave partielle et édifiée sur un terrain de 185 m2.
Elle se compose comme suit:
Un intérieur cosy et fonctionnel :
– Un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter d’une soirée au coin du feu.
– Une cuisine aménagée, semi-ouverte.
– Une salle de bains avec WC.
– Trois belles chambres à l’étage.
– Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un dressing.
– Un sous-sol pratique, avec buanderie, cave à vin, rangements et vide sanitaire.
Un extérieur plein de charme :
– Un jardin exposé plein sud, pour savourer vos journées ensoleillées.
– Une dépendance idéale pour du stockage ou un atelier.
Les + qui font la différence :
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation neuve (2024)
Isolation extérieure récente pour un confort optimal
Très lumineuse, grâce à son exposition plein sud
Beaucoup de potentiel, quelques rafraîchissement à prévoir pour en faire le cocon parfait!
Un emplacement idéal : proche des commerces, écoles et transports, tout est à portée de main !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi
Tina PELLE – 06 38 96 91 89 pour une visite dès maintenant !
RSAC 848964987
Une maison pleine de charme et de possibilités… C’est peut-être la vôtre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent Weloge Sébastien TRITON vous invite à la découverte de cette maison pleine de charme rénovée sur le secteur des Olives à Marseille 13ème avec une vue panoramique.
Cette magnifique maison de 151 m², se compose d’une entrée avec escalier menant à la grande suite parentale de plus de 35m2 avec sa salle de bains, toilettes, dressing et bureau.
Au rez-de-chaussée vous serez séduit par sa salle à manger et cuisine baignées de lumière, avec une vue à couper le souffle, un salon avec cheminée créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d’hiver, un coin lecture, deux chambres et une salle d’eau.
Idéale pour une famille, elle combine confort et charme de l’ancien.
À l’extérieur, un carport assure le stationnement sécurisé de vos véhicules. Le jardin bien entretenu invite à la détente avec ses nombreux espaces verts. Cette demeure allie élégance et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Marseille.
Le terrain fait 1350m2 en restanque plein de charme
Proche des commerces et toutes commodités à pied
Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique maison de standing construite en 2020 édifiée sur un terrain plat et arboré de 465 m2 avec piscine sécurisée, garage au calme absolu.
Dès l’entrée vous serez séduit par son espace séjour avec une double exposition, sud et est, très spacieux offrant des prestations d’une grande qualité et beaucoup de luminosité, la cuisine est ouverte entièrement équipée fonctionnelle et élégante, les grandes baies vitrées à galandage donnent l’impression que le jardin s’invite à l’intérieur du séjour. A ce niveau se trouve également un cellier, une buanderie, une chambre avec sa salle d’eau privative, des toilettes indépendantes et une entrée avec placard. L’étage est desservi par un magnifique escalier avec un garde corps en transparence fait sur mesure qui donne énormément de cachet à la maison.
A l’étage se trouve 3 chambres très lumineuses dont la chambre parentale équipée d’un dressing sur mesure, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes. De nombreux placards, des volets roulants électriques avec un système de fermeture centralisée, un système de chauffage et climatisation avec pompe à chaleur, store motorisé, arrosage automatique complètent les atouts de cette maison idéale pour une famille.
Vous apprécieriez aussi la possibilité de garer 2 véhicules sur le terrain en plus du garage fermé.
A proximité se trouve toutes les commodités tout en étant au calme absolu.
Bien extrêmement rare à la vente.
De sérieuses garanties seront exigées avant d’organiser une visite.
À seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence et moins d’une heure de l’aéroport de Marseille, découvrez cette magnifique maison contemporaine Bioclimatique conçue par l’architecte Bruno Paillet en 2012. Située au calme absolu sur la commune de Meyrargues, elle offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, architecture de caractère et nature préservée.
Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette maison bioclimatique d’environ 150 m² habitables séduit par sa conception intelligente, son ouverture permanente sur l’extérieur et la qualité de ses matériaux (bardage bois, isolation renforcée, baies vitrées anti effraction).
Dès l’entrée, vous serez frappé par le volume du séjour de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à une façade entièrement vitrée et une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Il comprend un salon cosy, une salle à manger et une belle cuisine semi-ouverte, entièrement équipée.
L’espace nuit propose 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC indépendant et accès direct au jardin et vue depuis votre lit. Les deux autres chambres disposent de rangements, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un second WC séparé, et d’ouvertures sur l’extérieur.
À l’extérieur, le terrain paysagé sans aucun vis-à-vis vous plonge dans une atmosphère de nature et de sérénité. Vous profiterez d’une piscine 13 x 4 m au carrelage de Bali, parfaitement intégrée au paysage, exposée plein sud.
Un garage de 37 m², isolé et carrelé, peut être transformé en studio indépendant, idéal pour accueillir ou pour générer un revenu locatif.
De plus une maison Bioclimatique vous apporte un vrai confort thermique tout l’année, une faible consommation d’énergie, fait dans le respect de l’environnement, tout pour vous assurer une meilleure qualité de vie !
En résumé, une maison en harmonie avec la nature, des matériaux de qualité, lumineuse, écologique, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
SOUS OFFRE Vos agents Weloge Sébastien et Clélia Triton vous proposent à la vente entre Gignac la Nerthe et Marignane cette magnifique villa moderne de 169m2 avec garage édifiée sur une parcelle de 1500m².
Vous aimez les maisons modernes et lumineuses, cette maison sera combler toutes vos attentes.
L’entrée de la villa s’effectue sur une très belle pièce de vie baignée de lumière avec sa double hauteur sous plafond et ses nombreuses baies vitrées. Vous trouverez une cuisine ouverte sur séjour avec son poêle à bois.
Au rez-de-chaussée, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une grande pièce de 47m2 à aménager en deux chambres, un dressing et une buanderie.
A l’étage une mezzanine faisant office de bureau de 21m2. Une passerelle vous mènera dans la suite parentale de 26,2m2, une salle de bains avec double douche et sa baignoire balnéo.
Plancher chauffant, pompe à chaleur chaud/froid et chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques.
Possibilité de stationner plusieurs voitures sur le terrain.
