Située rue Ferdinand Buisson, dans un environnement calme et recherché, cette maison ancienne pleine de charme séduira les amateurs de biens à réinventer.
Édifiée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 110 m² et offre de belles possibilités d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale.
Implantée sur un terrain de 300 m², la maison dispose de véritables atouts comme :
– un garage de 15 m²,
– une grande cave voûtée de 28 m², rare et pleine de caractère,
– une installation de climatisation réalisée en 2020, apportant un confort déjà en place.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : cachet de l’ancien, possibilité de valorisation et cadre de vie agréable.
Un bien authentique, destiné aux acquéreurs en quête d’un projet personnalisé, alliant charme de l’ancien et valorisation future.
Bien hors lotissement
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2780 Euros et 3820 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER
Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Mandat en co-exclusivité
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, aux portes de Lyon, climatisée et au calme, avec un jardin agréable ni trop grand ni trop petit et un grand garage ?
Cette maison individuelle, construite en 1967, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située sur la commune d’Oullins-Pierre Bénite, dans le quartier du Golf, votre future maison d’une superficie de 165m2 est édifiée sur une parcelle de 654m2
Elle se compose au RDC :
– d’une grande cuisine séparée de 20m2, équipée et très lumineuse avec cellier pour faciliter le stockage et le rangement
– d’une salle à manger très agréable de 17m2 avec double exposition pour plus de lumière, prolongée par une veranda
– d’une grande salle Télé de 23m2
– d’une salle de douche avec WC
– de nombreux placards
Un magnifique escalier en marbre vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez :
– 5 belles chambres baignées de lumière dont une avec coin douche
– Une grande salle de bains
– toilettes séparés
La chambre parentale vous séduira par sa belle surface de 24m2 et son accès direct au balcon
LES PRESTATIONS
– Climatisation à l’étage
– Double vitrage
– Cuisine équipée haut de gamme
Un grand garage indépendant de 20m2 complète la maison.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour intérieure
Côté transports :
Le bus 63 est situé à seulement 100 mètres de la maison et vous emmène au Métro B en 8 minutes à peine !
Ou à Perrache en 20 minutes
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
Coup de cœur garanti pour cette jolie maison familiale de 120 m², nichée sur un grand terrain de 1525 m² entièrement clos et arboré.
Un lieu où il fait bon vivre, entre nature, confort et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces.
Le salon et la salle à manger offrent un bel espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine, parfaitement équipée, ravira les amateurs de bons petits plats.
Dans le prolongement, une belle véranda lumineuse s’ouvre sur le jardin — un vrai coin de détente pour profiter du soleil en toute saison.
Côté nuit, trois grandes chambres calmes accueillent toute la famille dans une ambiance paisible.
Le sous-sol semi-enterré offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, atelier ou bureau indépendant.
Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques et panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie.
Le DPE est classé D.
Le grand jardin piscinable, invite aux moments de détente, aux repas d’été et aux jeux des enfants.
Idéalement située à seulement 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et du Tramway T3, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, crèche, commerces, médecins et supermarché.
Une maison parfaite pour une vie de famille paisible, proche de tout.
Découvrez cette maison charmante A RENOVER, composée de deux appartements reliés par un escalier intérieur d’une surface totale de 155,7 m², située à La Palasse, Toulon, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres et 6 pièces bien agencées, cette propriété promet confort et fonctionnalité. Le salon lumineux dispose d’une cheminée, créant une ambiance chaleureuse.
La cuisine spacieuse invite à préparer de délicieux repas en famille. À l’extérieur, profitez d’un barbecue pour des moments conviviaux et d’un puits pratique pour l’arrosage du jardin. La propriété est entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité pour les résidents.
Son emplacement à Toulon offre un accès facile aux commodités locales tout en offrant un havre de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché et paisible.
SOUS OFFRE – Vos agents WeLoge, Clélia et Sébastien TRITON, vous proposent en exclusivité, dans le très recherché secteur du Clos des Plages à La Ciotat, cette superbe maison de charme des années 50, idéalement située à seulement 50 mètres de la plage.
Édifiée sur un terrain de 800 m² entièrement clôturé, cette propriété séduit par son authenticité et sa rénovation soignée, réalisée avec beaucoup de goût.
La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger, espace bureau et cuisine. Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
À l’extérieur, le jardin intime et parfaitement entretenu, bordé de haies et agrémenté d’arbres, invite à la détente et à la convivialité. Plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement de moments de repos ou de partage entre amis et en famille.
Un garage vient compléter les prestations de cette maison rare sur le secteur.
