Vous êtes à la recherche d’une maison familiale, aux portes de Lyon, climatisée et au calme, avec un jardin agréable ni trop grand ni trop petit et un grand garage ?
Cette maison individuelle, construite en 1967, au calme d’une impasse, est faite pour vous !
Située sur la commune d’Oullins-Pierre Bénite, dans le quartier du Golf, votre future maison d’une superficie de 165m2 est édifiée sur une parcelle de 654m2
Elle se compose au RDC :
– d’une grande cuisine séparée de 20m2, équipée et très lumineuse avec cellier pour faciliter le stockage et le rangement
– d’une salle à manger très agréable de 17m2 avec double exposition pour plus de lumière, prolongée par une veranda
– d’une grande salle Télé de 23m2
– d’une salle de douche avec WC
– de nombreux placards
Un magnifique escalier en marbre vous permet d’accéder à l’étage où vous trouverez :
– 5 belles chambres baignées de lumière dont une avec coin douche
– Une grande salle de bains
– toilettes séparés
La chambre parentale vous séduira par sa belle surface de 24m2 et son accès direct au balcon
LES PRESTATIONS
– Climatisation à l’étage
– Double vitrage
– Cuisine équipée haut de gamme
Un grand garage indépendant de 20m2 complète la maison.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour intérieure
Côté transports :
Le bus 63 est situé à seulement 100 mètres de la maison et vous emmène au Métro B en 8 minutes à peine !
Ou à Perrache en 20 minutes
Honoraires à la charge du vendeur
Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47
Venez découvrir cette propriété unique de plus de 170 m², complétée par un garage exceptionnel d’environ 100 m² avec fosse et trois portes motorisées. À seulement 15 minutes du Bois-d’Oingt, c’est un bien rare qui vous attend.
Entièrement rénovée et agrandie avec des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement pensée pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies et fenêtres à galandages, ouvrant directement sur la terrasse. Dans son prolongement, une cuisine moderne de 20 m², conviviale et fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine avec évier, rangements et plan de travail, l’assurance d’un espace toujours impeccable.
L’espace nuit propose deux chambres confortables de 12.82m² et 15 m², une salle d’eau en travertin et un toilette suspendu séparé. Toujours de plain-pied, vous trouverez également un bureau et un second toilette.
À l’étage, un second salon de plus de 40 m² s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. Cet espace, modulable selon vos besoins, dispose déjà d’une salle de douche et d’un troisième toilette suspendu : il peut ainsi aisément devenir une suite parentale de rêve ou être transformé en deux chambres supplémentaires.
Le terrain de 1 800 m², entièrement clos et soigneusement aménagé, possède un atout rare : un permis validé pour une piscine 8 x 4 m.
Côté performance énergétique, cette maison se distingue également : classée B au DPE.
Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité.
Pour la visiter sans tarder, contactez-moi au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 710 Euros et 1020 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette propriété unique de plus de 170 m², complétée par un garage exceptionnel d’environ 100 m² avec fosse et trois portes motorisées. À seulement 15 minutes du Bois-d’Oingt, c’est un bien rare qui vous attend.
Entièrement rénovée et agrandie avec des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux et une organisation parfaitement pensée pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies et fenêtres à galandages, ouvrant directement sur la terrasse. Dans son prolongement, une cuisine moderne de 20 m², conviviale et fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine avec évier, rangements et plan de travail, l’assurance d’un espace toujours impeccable.
L’espace nuit propose deux chambres confortables de 12.82m² et 15 m², une salle d’eau en travertin et un toilette suspendu séparé. Toujours de plain-pied, vous trouverez également un bureau et un second toilette.
À l’étage, un second salon de plus de 40 m² s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. Cet espace, modulable selon vos besoins, dispose déjà d’une salle de douche et d’un troisième toilette suspendu : il peut ainsi aisément devenir une suite parentale de rêve ou être transformé en deux chambres supplémentaires.
Le terrain de 1 800 m², entièrement clos et soigneusement aménagé, possède un atout rare : un permis validé pour une piscine 8 x 4 m.
Côté performance énergétique, cette maison se distingue également : classée B au DPE.
Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité.
Pour la visiter sans tarder, contactez-moi au 06 09 69 26 16 ou par mail à cyrielled@we-loge.com
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 710 Euros et 1020 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Coup de cœur garanti pour cette jolie maison familiale de 120 m², nichée sur un grand terrain de 1525 m² entièrement clos et arboré.
Un lieu où il fait bon vivre, entre nature, confort et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces.
Le salon et la salle à manger offrent un bel espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine, parfaitement équipée, ravira les amateurs de bons petits plats.
Dans le prolongement, une belle véranda lumineuse s’ouvre sur le jardin — un vrai coin de détente pour profiter du soleil en toute saison.
Côté nuit, trois grandes chambres calmes accueillent toute la famille dans une ambiance paisible.
Le sous-sol semi-enterré offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, atelier ou bureau indépendant.
Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques et panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations d’énergie.
Le DPE est classé D.
Le grand jardin piscinable, invite aux moments de détente, aux repas d’été et aux jeux des enfants.
Idéalement située à seulement 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et du Tramway T3, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, crèche, commerces, médecins et supermarché.
Une maison parfaite pour une vie de famille paisible, proche de tout.
Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2009, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.
Nichée sur un magnifique terrain de 3 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement 10 minutes de Dax, 35 minutes de Bayonne, 40 minutes de l’océan et une heure de l’Espagne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 80 m² baignée de lumière et par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une superbe terrasse en pavé granit, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours.
Le coin nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres, un bureau et un salon indépendant, idéal pour un espace de détente ou de télétravail. Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter cet agencement fonctionnel et harmonieux.
Côté confort, tout a été pensé pour une qualité de vie optimale : chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, climatisation réversible pour s’adapter à toutes les saisons et un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale.
À l’extérieur, le jardin paysager et soigneusement entretenu est un véritable havre de paix. Un vaste potager généreusement garni de fruits, légumes et agrumes ravira les amateurs de nature et d’autosuffisance. Pour des moments de détente privilégiés, une pergola bioclimatique avec spa vous invite à la relaxation, tandis qu’une terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Cette propriété offre également des prestations techniques haut de gamme, avec des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, garantissant une excellente performance énergétique.
Un vaste garage de 49 m², équipé d’une cuisine professionnelle et d’une chambre froide, ravira les passionnés de cuisine ou ceux ayant un projet nécessitant un espace de stockage et de préparation. Un grand abri de jardin complète cet ensemble, offrant encore plus de possibilités de rangement.
Alliant charme, confort et prestations soignées, cette maison est un bien rare sur le marché. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie unique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
