ANCIEN CORPS DE FERME A DECOUVRIR A CHAPONOST

ANCIEN CORPS DE FERME A DECOUVRIR A CHAPONOST

**** SOUS COMPROMIS ****

Vous êtes à la recherche d’un bien atypique, plein de charme et au calme !
Bienvenue!
Cet ancien corps de ferme est situé à Chaponost dans un environnement paisible offrant une vue imprenable sur les monts du Lyonnais.
Il a été soigneusement restauré avec des matériaux nobles, dans un esprit écologique pour offrir aujourd’hui une surface habitable de 220 m2.

Après avoir poussé le portail, vous accédez à une magnifique cour intérieure où vous pouvez laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Une fois la belle porte d’entrée passée, vous êtes accueillis dans une grande pièce de vie de 66 m2, composée d’une cuisine et d’une salle à manger spacieuse pour les repas en famille ou entre amis.
Plus à l’écart, un coin salon confortable de 28 m2 vous attend pour vous détendre après une longue journée.

Au rez de chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau vous permet de conserver un coin d’intimité.

A l’étage, 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau sont également disponibles pour répondre aux besoins de toute la famille.

Enfin, vous pouvez profiter d’un bel espace ouvert de 21 m2 à aménager en coin lecture, bureau ou salle de jeux pour enfants.

Avec vue sur les Monts du Lyonnais, et sans vis à vis, le terrain de 3268 m2 offre un potentiel exceptionnel.
2 ateliers extérieurs de 10 et 6 m2 complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont encore nécessaires.
Une estimation du coût des travaux est disponible sur demande pour vous aider à planifier et à budgéter.

Cette propriété est un joyau rare à Chaponost offrant à la fois un confort moderne et un charme rustique. Elle est prête à accueillir sa nouvelle famille pour y créer des souvenirs inoubliables.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : non déterminé car DPE non réalisable à ce jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 1 050 000 € Honoraires à la charge du Vendeur
Taxe foncière 871 Euros

Chaponoise depuis 16 ans, je vous accompagnerai avec plaisir dans la découverte de ce bien et de cette très jolie commune et je pourrai répondre à toutes vos questions concernant son environnement.

Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER (EI) Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72 .

Maison familiale entre Bordeaux et l’océan

Maison familiale entre Bordeaux et l’océan

Votre conseillère Weloge est ravie de vous proposer en exclusivité à la vente cette maison de 161 m2 sise sur un beau terrain arboré, dans un emplacement privilégié.

Grâce à ses espaces généreux et son agencement fonctionnel, ce bien offre amplement d’espace pour accueillir votre famille. Les 5 chambres lumineuses et l’espace de vie permettent un environnement accueillant.
Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans chaque pièce.

Jardin et extérieur : profitez de moments de détente en plein air dans le jardin entretenu, idéal pour les barbecues en famille, les après-midi ensoleillés et les soirées étoilées.

Proximité des plages : les plages de sable doré du Porge sont à 35 minutes en voiture, vous permettant de vous évader facilement pour des journées de farniente et de surf en famille.Vous pouvez également choisir le bassin d’Arcachon ou bien le lac de Lacanau…

Accès facile : la ville est desservie par une ligne de bus du réseau TBM, avec un accès direct à Bordeaux et Mérignac et les commerces et écoles sont accessibles à pied ou par les pistes cyclables.

Potentiel : cette maison offre la toile parfaite pour exprimer votre style et créer l’espace de vie de vos rêves pour vous et votre famille : organiser des fêtes dans le jardin, créer un potager, envisager une piscine…

Proximité des entreprises de pointe : vous travaillez pour Thales, Dassault, Safran..Vous serez à moins de 6 km de votre lieu de travail, réduisant considérablement les trajets et offrant plus de temps de qualité avec votre famille.

Saisissez cette occasion rare d’acquérir une maison entre Bordeaux et les plages océanes du Porge, offrant l’harmonie parfaite entre les services d’une ville et la tranquillité dans un cadre de vie boisé avec sentiers et pistes cyclables !

Vous pouvez me contacter maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme que cette maison peut vous offrir. Votre nouvelle vie commence ici…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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