Située rue Ferdinand Buisson, dans un environnement calme et recherché, cette maison ancienne pleine de charme séduira les amateurs de biens à réinventer.
Édifiée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 110 m² et offre de belles possibilités d’aménagement, idéale pour un projet de résidence principale.
Implantée sur un terrain de 300 m², la maison dispose de véritables atouts comme :
– un garage de 15 m²,
– une grande cave voûtée de 28 m², rare et pleine de caractère,
– une installation de climatisation réalisée en 2020, apportant un confort déjà en place.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : cachet de l’ancien, possibilité de valorisation et cadre de vie agréable.
Un bien authentique, destiné aux acquéreurs en quête d’un projet personnalisé, alliant charme de l’ancien et valorisation future.
Bien hors lotissement
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 2780 Euros et 3820 Euros pour un usage standard.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER
Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
Mandat en co-exclusivité
Située à Ternay, cette maison d’environ 92 m² saura vous séduire par son environnement paisible et sa belle luminosité. Idéale pour une vie de famille ou un couple, elle se compose de plusieurs espaces de vie répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.
Le séjour, lumineux et accueillant, s’ouvre sur l’extérieur et permet de profiter pleinement d’un cadre de vie calme et verdoyant. Les ouvertures en double vitrage assurent confort thermique et tranquillité.
À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement serein.
Cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant calme, praticité et proximité des commodités de Ternay.
Informations complémentaires :
– Taxe foncière : 1 446 € / an
– Charges de copropriété : 250 € / an
Je vous invite à la visite virtuelle afin de pouvoir vous projeter.
N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement
À vendre, maison de ville située à Aulnay-sous-Bois, offrant un potentiel intéressant aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
La maison est actuellement louée avec un locataire en place, qui règle un loyer de 1 000 € par mois.
Il est également possible d’envisager l’acquisition libre de locataire, selon les conditions de la vente.
Composition du bien :
* ?️ 2 chambres
* ?️ 1 salon
* ? 1 cuisine indépendante fermée
* ? 1 salle de bain
* ? 1 salle d’eau
* ? 1 étage
* ? Une terrasse
* ? Petit espace de rangement / box
* ❌ Pas de jardin
La cuisine est actuellement indépendante, mais une ouverture entre la cuisine et le salon est possible, permettant de créer une pièce de vie plus grande et plus moderne.
Un bien aux multiples possibilités
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien déjà loué ou particulier souhaitant acquérir une maison pour y vivre, ce bien offre différentes possibilités.
Investissement : locataire déjà en place avec un loyer de 1 000 €/mois.
Résidence principale : possibilité d’acquérir le bien libre de locataire, selon les modalités de la vente.
Découvrez cette magnifique maison d’environ 130 m² située dans le village Bourg (classé « Village ancien »), qui allie confort moderne et charme authentique.
Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, orientée au sud-ouest avec vue au loin sur l’estuaire, cette propriété offre un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités du village (écoles, collège, bus, supermarché, équipements sportifs…).
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, un salon avec cheminée, un wc, et une grande cuisine dînatoire.
À l’étage, un palier dessert 3 chambres, et une salle de douche avec wc. Parquet, poutres et pierres apparentes donnent un cachet indéniable à cette maison.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos arboré, avec terrasse et piscine, idéales pour profiter des longues journées d’été. La propriété dispose également d’un terrain attenant de 1600m² (non constructible), qui permet d’envisager un projet de type touristique (habitat léger, tiny house, gîte cabane, éco lodge, etc.).
À 10 minutes de St André de Cubzac et 10 minutes de Libourne, sur la commune de Lugon et l’ile du Carnay, je vous propose cette jolie maison neuve, prête à habiter (sous garantie décennale).
D’une surface d’environ 123m², elle se compose de 3 grandes chambres (de 19 à 22m²) dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie exposée sud-ouest et très lumineuse,
À l’étage se trouvent les 2 autres chambres et 2 salles de douche, ainsi qu’un toilette séparé.
Une terrasse et un joli jardin d’environ 200m viennent compléter ce bien.
Stationnement sur la parcelle et parking à proximité.
Au calme, dans un joli village.
Écoles maternelle et primaire à Lugon, et collège à Vérac.
