Entre Saint Jérome et Malpassé, découvrez ce superbe appartement duplex de 120 m² situé en dernier étage, offrant de beaux volumes et une agréable qualité de vie, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 41 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception.
Le niveau principal accueille également une confortable chambre de plain-pied bénéficiant de sa propre salle de bains ainsi que d’un accès direct à une seconde terrasse privative.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace télétravail ou encore un salon TV selon vos besoins.
Les atouts de ce bien :
– Dernier étage
– Duplex familial de 120 m²
– Deux terrasses
– Pièce de vie de plus de 41 m²
– Chambre de plain-pied avec salle de bains
– Nombreux espaces de rangement
– Grande salle de jeux / bureau
– Parking privatif
– Résidence récente et sécurisée
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité, à proximité des commodités, écoles et axes autoroutiers.
À découvrir sans tarder.
Bien en copropriété
Infos et visites
Sébastien TRITON 0652191291
Clélia TRITON 0620364350
A MARSEILLE 12ème Arrondissement, votre agent WELOGE Olivier FRANZERI vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 94,30 m², idéal pour une famille, au sein d’une résidence de standing recherchée, calme, familiale et sécurisée.
L’appartement se compose comme suit :
Le séjour climatisé ainsi que la salle à manger ouvrent tous deux sur un agréable balcon sans vis-à-vis, entouré de verdure, propice à la détente.
La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès à un balcon/loggia pratique au quotidien.
L’espace nuit se compose de trois grandes chambres de 12 m² et 12,50 m², dont une chambre parentale de 11,70 m², climatisée avec salle d’eau attenante.
Salle de bains, toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements.
Vous serez séduits par les larges volumes qui s’offrent à vous.
Une cave, un emplacement de stationnement extérieur et un garage complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Idéalement située, la Résidence est très bien desservie, elle offre un accès rapide à la L2, et bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : station de Métro et arrêts de Bus et de Tramway accessibles à pieds.
Commerces, écoles et commodités se trouvent à proximité immédiate.
Soumis au statut de copropriété.
Charges : 334,87 € / mois (incluant les charges courantes, l’eau et le chauffage) et 13,54 € / mois pour le garage.
Taxes Foncières : 2113 € / an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4 mai 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.570 € et 2.180 € par an.
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SOUS OFFRE – Dernier étage avec grande terrasse & garage – Les Caillols
Entre les Caillols et la Fourragère, dans une résidence récente, découvrez ce superbe 2 pièces en dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, calme et privilégié.
A 2 pas de la station de tramway William Booth.
Une terrasse comme une pièce en plus
Véritable atout du bien, la terrasse à ciel ouvert permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente ou soirées entre amis… un espace de vie à part entière.
Appartement très agréable.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec sa grande baie ouverte sur la terrasse, d’un dégagement qui dessert une chambre avec son accès sur la terrasse, une grande salle d’eau et toilettes séparées.
Confort au quotidien
Un grand garage complète ce bien, apportant un véritable confort en ville.
La copropriété est de 2018 sous garantie decénale
Un emplacement pratique
À proximité des commerces, transports et commodités, accès routier tout en bénéficiant du calme d’un dernier étage.
Idéal résidence principale ou investissement
Ce bien réunit tous les critères recherchés : extérieur, dernier étage, stationnement… une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder.
Ce bien vous est proposé par Sébastien et Clélia TRITON, consultant indépendant pour le réseau Weloge EI 818 394 926.
Informations et visites
Sébastien 0652191291
Clélia 0620364350
Bien en copropriété de 99 lots habitables.
Charges annuelles de 1300 euros.
Appartement aux normes BBC RT 2012
SOUS OFFRE Entre la Fourragère et les Caillols, Appartement T4 de 73m2
Dans un environnement calme et avec toutes les commodités, vos agents Weloge Sébastien et Clélia Triton vous proposent à la vente, dans le 11ème arrondissement, un appartement 4 pièces avec balcons et cave, à deux minutes du Tramway.
Entre la Fourragère et Les Caillols, dans une résidence très bien entretenue, au calme absolu, tout en étant proche des commerces, écoles et tramway.
L’appartement climatisé se compose d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine équipée indépendante avec loggia, d’une salle à manger pouvant devenir une troisième chambre, de deux chambres, un dressing, une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Une cave vient compléter les atouts de cet appartement.
Stationnement libre dans la résidence fermée
Idéalement situé, proche de tous les commerces de proximité, des écoles et crèches, des axes autoroutiers.
Bien en copropriété.
Charges annuelles de 2100 euros.
SOUS COMPROMIS
Votre agent WELOGE Leslie LORIOT vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement T3 situé sur le secteur très recherché du Camas 5ème arrondissement.
Ce bel appartement traversant se présente comme suit: une entrée, un séjour de 18 m2 exposé Ouest avec balcon, une cuisine équipée prolongée d’une loggia, 2 chambres de 13 et 11 m2, une salle d’eau et des toilettes indépendantes
Cet appartement parfaitement bien agencé vous séduira par ses nombreux rangements, sa localisation au coeur de Marseille, proche de toutes commodités, du tramway, des métros…
Une cave de 4 m2 complète les atouts de cet appartement.
Charges trimestrielles de 550€ comprenant: le chauffage, l’eau froide, l’ascenseur, le ménage et l’entretien des communs.
Taxe foncière: 1222€
Bien en copropriété de 12 lots
Bonne opportunité !
Estimation des coûts annuels : entre 950€ et 1340 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
